静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,902 万円 54.75m²の部屋
〜6,874 万円 73.06m²の部屋
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【外観】新静岡駅まで徒歩5分！周辺にはこだわりのカフェや名店が点在し、ゆとりある大人の時間が流れています。重厚感あふれるエントランスを抜ければ、そこは都市の喧騒を忘れるプライベート空間
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【エントランス】エントランスのアプローチも植栽と石畳で高級感がございます。
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【駐車場】
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【駐車場】駐車場です。
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【地図】
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【周辺】ファミリーマート静岡鷹匠三丁目店 120m
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【周辺】鷹匠公園 330m
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【周辺】ウェルシア静岡水落店 410m
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【周辺】静岡鉄道静岡清水線/新静岡 440m
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【周辺】静岡鉄道静岡清水線/日吉町駅 500m
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【周辺】新静岡セノバ 460m
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【周辺】スギ薬局 鷹匠店 520m
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【周辺】マクドナルド 静岡伝馬町店 580m
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【周辺】ドン・キホーテ新静岡駅前店 680m
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【周辺】静岡市葵区役所 820m
15/15プレミスト鷹匠の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト鷹匠の売却に役立つ情報をチェック！
プレミスト鷹匠の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 5,880万円 |
59.02m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社 | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 25.8万円 |
68.01m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスコム静岡株式会社 静岡草薙店 | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 25万円 |
73.06m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスコム静岡株式会社 静岡店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,902万円 （71万円 / m²） 54.75m²の部屋
〜6,874万円 （94万円 / m²） 73.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(静岡市葵区鷹匠)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,357万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,324万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 2,158万円 | 91.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,992万円 | 84.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,826万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,902万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 3,848万円 |
| 6年後(築10年) | 91.6％ | 3,573万円 |
| 11年後(築15年) | 84.5％ | 3,298万円 |
| 16年後(築20年) | 77.5％ | 3,024万円 |
このマンションと、静岡市葵区鷹匠の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,902万円 (54.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも82％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 39万円 / m² |
プレミスト鷹匠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-1.35%、 1年前→今年：6.56% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト鷹匠が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,902万円 |
| 買取 | 2,341万円 〜 3,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.56万円 / 月 54.75m²の部屋
〜
23.61万円 / 月 73.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト鷹匠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト鷹匠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25万円 / 月 | 73.06m² | 2LDK / 12階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 18.9万円 / 月 | 54.75m² | 1LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 25万円 / 月 | 73.06m² | 2LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 25万円 / 月 | 73.06m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 21万円 / 月 | 73.06m² | 2LDK / 14階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 54.75m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 16万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 59.02m² | 2LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドミュシャ | 1,749万円 〜 2,456万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-3 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全25戸 |
| グランデクレシタ鷹匠 | 2,012万円 〜 4,042万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| ATLUSIA | 2,390万円 〜 4,591万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町7-6 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全31戸 |
| AFCレジデンス・7 | 1,376万円 〜 2,195万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目1-23 |
2022年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジみん春日 | 1,013万円 〜 1,662万円 | 静岡県静岡市葵区春日1丁目1-40 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全40戸 |
| 両替町ラ・フォンテーヌ | 1,958万円 〜 3,606万円 | 静岡県静岡市葵区本通1丁目2-18 |
2024年2月（築3年） 地上10階 / 全37戸 |
| ClairRYOUGAE-CHOU | 1,482万円 〜 2,011万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| エミエール葵 | 1,757万円 〜 3,225万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-2 |
2021年8月（築5年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランリーフ本通 | 1,512万円 〜 2,993万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| イーダッシュ宮ケ崎町 | 1,888万円 〜 3,990万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町16 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| さんぶらいと本通り | 1,843万円 〜 4,306万円 | 静岡県静岡市葵区本通3丁目 |
2023年1月（築4年） 地上8階 / 全45戸 |
| FilleFlats | 1,326万円 〜 1,760万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-24 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| YM泉 | 1,629万円 〜 2,188万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-16 |
2023年1月（築4年） 地上7階 / 全14戸 |
| ティアラ・ハピネス | 1,351万円 〜 1,844万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町6-2 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランスタジオ泉町 | 1,656万円 〜 2,357万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町7-33 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| アンビエラ茶町 | 1,983万円 〜 4,014万円 | 静岡県静岡市葵区茶町2丁目 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| AURORA | 1,154万円 〜 1,719万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町7-10 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピソ大工町 | 2,078万円 〜 2,619万円 | 静岡県静岡市葵区大工町 |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| プリーマS | 1,640万円 〜 3,009万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5 |
2024年5月（築2年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラヴェリテヤハタ | 1,884万円 〜 3,504万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目14-12 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| リデンテ | 1,866万円 〜 2,469万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目14-18 |
2020年10月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャンフルール | 2,952万円 〜 4,291万円 | 静岡県静岡市葵区二番町2-3 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| 川辺町Comfort | 1,438万円 〜 2,440万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目1 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| Soluna | 1,563万円 〜 2,962万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| グレイス土太夫 | 3,237万円 〜 4,236万円 | 静岡県静岡市葵区土太夫町 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| オラシオン八幡 | 2,015万円 〜 4,435万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目3-8 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・メゾン静岡 | 1,400万円 〜 2,103万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目13-4-3 |
2021年11月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| ぱーくたうんルナ新通 | 1,968万円 〜 2,605万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目5-14 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| VilleCrest静岡 | 2,365万円 〜 3,780万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-13 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファレガロ葵吉野町 | 1,288万円 〜 1,810万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町4-13 |
2022年6月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト東静岡 | 2,972万円 〜 4,799万円 | 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-10 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全167戸 |
| プレミスト愛宕の杜 | 2,951万円 〜 4,368万円 | 静岡県静岡市葵区長沼286-1 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミスト鷹匠 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/8
2LDK 7階
2/8
2LDK 8階
3/8
1LDK 9階
4/8
1LDK 9階
5/8
2LDK 12階
6/8
2LDK 13階
7/8
3LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2022年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月31日]
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