ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市葵区プレミスト鷹匠

プレミスト鷹匠 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-8

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,782 万円 54.75m²の部屋

6,582 万円 73.06m²の部屋

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プレミスト鷹匠の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレミスト鷹匠の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 プレミスト鷹匠7階25.0万円

賃貸募集中

賃料 25万円

73.06m² 2LDK 南東 物件詳細

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プレミスト鷹匠は売ったらいくら?参考査定価格

3,782万円 (69万円 / m²) 54.75m²の部屋

6,582万円 (90万円 / m²) 73.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市葵区鷹匠)の専有面積60m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市葵区鷹匠のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,208万円 100%
築5年(2年後) 2,144万円 97.1%
築10年(7年後) 1,983万円 89.8%
築15年(12年後) 1,823万円 82.6%
築20年(17年後) 1,663万円 75.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.75㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 3,782万円
2年後(築5年) 97.1% 3,672万円
7年後(築10年) 89.8% 3,398万円
12年後(築15年) 82.6% 3,123万円
17年後(築20年) 75.3% 2,848万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市葵区鷹匠の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,782万円 (54.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも86%高いです。

このマンション 周辺のマンション
69万円 / m² 37万円 / m²

プレミスト鷹匠周辺の中古マンション価格推移情報

プレミスト鷹匠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 8.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.72%、 2年前→1年前:2.91%、 1年前→今年:-0.10%

静岡県の直近3年間の変動(5.49% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

静岡市葵区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト鷹匠が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,800万円 55.00m² 1LDK / 9階 2024年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,782万円
買取 2,269万円 〜 3,026万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレミスト鷹匠は貸したらいくら?参考賃料

14.63万円 / 月 54.75m²の部屋

21.93万円 / 月 73.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレミスト鷹匠の賃料掲載履歴(5件)

プレミスト鷹匠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト鷹匠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
21万円 / 月 73.06m² 2LDK / 14階 2024年12月〜2025年4月
25万円 / 月 73.06m² 2LDK / 7階 2025年2月〜2025年4月
15.5万円 / 月 54.75m² 1LDK / 4階 2025年3月
16万円 / 月 59.02m² 2LDK / 13階 2024年10月〜2024年11月
17.5万円 / 月 59.02m² 2LDK / 13階 2024年6月〜2024年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンドミュシャ 1,542万円 〜 2,169万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-3 2020年7月(築5年)
地上9階 / 全25戸
グランデクレシタ鷹匠 1,769万円 〜 3,560万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 2021年1月(築5年)
地上5階 / 全17戸
ATLUSIA 2,160万円 〜 4,027万円 静岡県静岡市葵区伝馬町7-6 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全31戸
AFCレジデンス・7 1,312万円 〜 2,064万円 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目1-23 2022年2月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
ClairRYOUGAE-CHOU 1,277万円 〜 1,737万円 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全18戸
エミエール葵 1,686万円 〜 3,021万円 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-2 2021年8月(築4年)
地上9階 / 全34戸
グランリーフ本通 1,420万円 〜 2,692万円 静岡県静岡市葵区本通2丁目 2022年8月(築3年)
地上9階 / 全36戸
さんぶらいと本通り 1,592万円 〜 3,731万円 静岡県静岡市葵区本通3丁目 2023年1月(築3年)
地上8階 / 全45戸
FilleFlats 1,266万円 〜 1,643万円 静岡県静岡市駿河区泉町9-24 2021年1月(築5年)
地上5階 / 全18戸
YM泉 1,527万円 〜 2,048万円 静岡県静岡市駿河区泉町9-16 2023年1月(築3年)
地上7階 / 全14戸
グランスタジオ泉町 1,607万円 〜 2,203万円 静岡県静岡市駿河区泉町7-33 2022年8月(築3年)
地上5階 / 全28戸
アンビエラ茶町 1,723万円 〜 3,496万円 静岡県静岡市葵区茶町2丁目 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全24戸
AURORA 1,083万円 〜 1,606万円 静岡県静岡市駿河区泉町7-10 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全14戸
リデンテ 1,745万円 〜 2,303万円 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目14-18 2020年10月(築5年)
地上5階 / 全15戸
シャンフルール 2,600万円 〜 3,486万円 静岡県静岡市葵区二番町2-3 2023年1月(築3年)
地上5階 / 全23戸
川辺町Comfort 1,343万円 〜 2,272万円 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目1 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全24戸
Soluna 1,464万円 〜 2,703万円 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目10 2023年1月(築3年)
地上5階 / 全15戸
オラシオン八幡 1,885万円 〜 4,139万円 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目3-8 2021年9月(築4年)
地上5階 / 全25戸
グラン・メゾン静岡 1,311万円 〜 1,961万円 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目13-4-3 2021年11月(築4年)
地上4階 / 全23戸
ぱーくたうんルナ新通 1,834万円 〜 2,422万円 静岡県静岡市葵区新通1丁目5-14 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全19戸
VilleCrest静岡 2,349万円 〜 3,980万円 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-13 2022年2月(築4年)
地上5階 / 全25戸
アルファレガロ葵吉野町 1,250万円 〜 1,696万円 静岡県静岡市葵区吉野町4-13 2022年6月(築3年)
地上12階 / 全66戸
イーダッシュ中田 1,725万円 〜 2,268万円 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-3 2024年1月(築2年)
地上10階 / 全62戸
メゾン・ドゥ・クレール 1,810万円 〜 2,358万円 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目9-27 2020年10月(築5年)
地上4階 / 全12戸
LUXE駒形 1,774万円 〜 2,297万円 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目2 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全24戸
SarahBernhardt 2,539万円 〜 3,309万円 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目14-28 2022年2月(築4年)
地上4階 / 全12戸
グランデ 1,671万円 〜 3,309万円 静岡県静岡市葵区千代田2丁目2-25 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全20戸
サーパス大坪町レジデンス 3,954万円 〜 4,956万円 静岡県静岡市駿河区大坪町4-17 2023年3月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
アマン 1,514万円 〜 2,072万円 静岡県静岡市駿河区寿町5-18 2021年1月(築5年)
地上4階 / 全18戸
Grandee曲金 1,135万円 〜 1,612万円 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目4-15 2023年3月(築3年)
地上6階 / 全 - 戸

静岡市葵区にある『プレミスト』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミスト東静岡 2,913万円 〜 4,660万円 静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-10 2013年4月(築13年)
地上14階 / 全167戸
プレミスト愛宕の杜 2,804万円 〜 4,444万円 静岡県静岡市葵区長沼286-1 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全59戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プレミスト鷹匠の売却に強い不動産会社 10社

プレミスト鷹匠の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレミスト鷹匠から近い順に表示しています

住まいの情報ライブラリー 静岡店 静岡鉄道株式会社
物件から
0.3
  • 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目12番15号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩2分

静鉄グループの総合力を活かしてサポート

静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡店」は、静岡市葵区を中心に、土地、戸建、マンションや店舗等の事業用物件など、あらゆる不動産に関するご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.5
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
0.8
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社オレンジハウス
物件から
1.9
  • 静岡県静岡市葵区幸町4-18
  • JR東海道本線 静岡駅 本通8丁目ラペック静岡下車 徒歩3分

親切・丁寧にご提案いたします

不動産の売却はオレンジハウスにお任せください。オレンジハウスは中古住宅、中古マンションの購入・売却サポートと購入後のリフォームを得意としている会社です。WEBでの情報検索システムにてスピーディーな物件紹介を行っています。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中戸川 豊
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008788号
株式会社fact design
物件から
2.0
  • 静岡県静岡市葵区若松町87-3 MJ若松町101
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 若松町下車 徒歩1分

真面目に正直に安心なサービスを提供します

不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者渡邉 敬之
  • 免許番号静岡県知事(01)第014654号
株式会社ライフステーション 駿河店
物件から
2.5
  • 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 静岡駅 西中原下車 徒歩2分

創業30年、駿河区・葵区の売買専門店

弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
売買を専門とする弊社は、「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」などのご要望をメインに扱っております。
大切な不動産の売却に関するお悩みは、プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください。

社員画像

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  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
2.5
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
物件から
3.1
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1番36号
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 東静岡駅 徒歩14分

静岡葵区に特化したスタッフが対応します

当店は売却相談を積極的にお受けしています!
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ西尾にご来店ください。

社員画像

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  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
しずなび株式会社
物件から
67.1
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社impressive
物件から
428.3
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007124号

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プレミスト鷹匠の物件概要

マンション名称 プレミスト鷹匠
所在地
静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-8 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩15分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩5分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 日吉町駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 音羽町駅 徒歩13分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 春日町駅 徒歩20分
築年月(築年数) 2022年7月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレミスト鷹匠を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレミスト鷹匠の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
プレミスト鷹匠に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレミスト鷹匠の売り時ですか?
プレミスト鷹匠がある静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で8.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.72%、2年前→1年前:2.91%、1年前→今年:-0.10%)
静岡県の直近3年間の変動(5.49%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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