この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市花ケ島町1178-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,009 万円 43m²の部屋
〜1,638 万円 52m²の部屋
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売却専門スタッフが対応致します
売却と販売の担当スタッフを分業制にしており、専門知識をもった担当スタッフが根拠がしっかりとした査定額をご提示します。
また、売却する際の諸経費や税金などもお伝えします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,009万円43m²の部屋23万円 / m²
〜1,638万円52m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市花ケ島町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市花ケ島町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 910万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 854万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 758万円 | 83.3％ |
| 築30年(13年後) | 662万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,009万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 946万円 | 93.8％ |
| 8年後(築25年) | 840万円 | 83.3％ |
| 13年後(築30年) | 734万円 | 72.7％ |
このマンションと、宮崎市花ケ島町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,009万円 (43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,009万円 |
| 買取 | 605万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.75万円43m²の部屋
〜7.81万円52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルメゾン花ケ島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.78% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：2.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（13.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルメゾン花ケ島は、宮崎県宮崎市花ケ島町を所在地としており、JR日豊本線が乗り入れる宮崎神宮駅および蓮ヶ池駅から共に徒歩およそ20分という立地です。2007年7月に完工を迎えた地上6階建ての同マンションは、耐震性や耐久性に優れたRC構造となっています。なお、近隣には、宮崎花ヶ島郵便局や桜町地区集会所などがあります。
| マンション名称 | ロイヤルメゾン花ケ島 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1178-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大宮小学校
【周辺】大宮中学校
【周辺】生協病院
【周辺】コープみやざき 花ヶ島店
【周辺】セブンイレブン 花ヶ島町店
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントノーレ花ケ島 | 1,646万円 〜 2,133万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| レスペランス花ヶ島 | 1,039万円 〜 1,414万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町945-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンフォーラス2 | 903万円 〜 1,217万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町653-2 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| サントノーレ神宮外苑 | 1,162万円 〜 2,129万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町2225-1 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| リアン花ヶ島 | 1,682万円 〜 2,277万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町167-1 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Aries神宮 | 1,094万円 〜 1,787万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町224-3 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス神宮外苑 | 1,833万円 〜 2,780万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1010-6 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| プロムナーデ神宮 | 844万円 〜 1,114万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1033-1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Y'sCourt | 1,052万円 〜 1,666万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全26戸 |
| オーヴィジョン神宮東 | 1,955万円 〜 3,447万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3-48 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ESPOIR | 658万円 〜 1,350万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目1-3 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ杜 | 887万円 〜 1,407万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪4699-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロンラヴィーヌ | 1,222万円 〜 2,276万円 | 宮崎県宮崎市権現町138-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバー | 865万円 〜 1,363万円 | 宮崎県宮崎市大字新名爪 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティープリモ権現町 | 1,243万円 〜 1,852万円 | 宮崎県宮崎市権現町80-5 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハピネス船塚 | 863万円 〜 1,128万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクシード霧島2 | 924万円 〜 1,231万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目140-1 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソフィア船塚 | 973万円 〜 1,323万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YMマンション | 844万円 〜 1,329万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町58-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフォレスト柳丸 | 1,080万円 〜 1,360万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町228 |
2007年11月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランド新城 | 1,407万円 〜 2,515万円 | 宮崎県宮崎市新城町56 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新城フェリー3 | 1,367万円 〜 1,720万円 | 宮崎県宮崎市新城町52 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーミー新城 | 1,431万円 〜 1,819万円 | 宮崎県宮崎市新城町40 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| サーパス柳丸二番館 | 1,796万円 〜 2,866万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町118-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| グランヒルズ霧島 | 940万円 〜 1,240万円 | 宮崎県宮崎市霧島3丁目48-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナーデホープ | 600万円 〜 1,113万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目80-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| プレジュール原町 | 824万円 〜 1,840万円 | 宮崎県宮崎市原町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーミー浮城 | 1,468万円 〜 1,845万円 | 宮崎県宮崎市吉村町694-1 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス附属小前 | 2,009万円 〜 3,183万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| AlteMeister | 1,443万円 〜 1,970万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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