宮崎県宮崎市錦町3-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,329 万円 42.75m²の部屋
〜1,674 万円 43m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【エントランス】
3/14
【エントランス】
4/14
【駐車場】
5/14
【周辺】グラード錦町まで282m
6/14
【周辺】マックスバリュ宮崎駅東店まで522m
7/14
【周辺】宮崎駅(JR 日豊本線)まで507m
8/14
【周辺】ローソンまで400m
9/14
【周辺】ドラモリまで250m
10/14
【周辺】マックスバリュ宮崎橘通西店まで773m
11/14
【周辺】コープみやざき宮脇店まで1104m
12/14
【周辺】セブンイレブン宮崎江平中町店まで626m
13/14
【周辺】宮崎山形屋まで932m
14/14EXESSCITYの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
EXESSCITYの売却に役立つ情報をチェック！
EXESSCITYの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
43m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
43m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
43m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
43m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
43m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,329万円 （31万円 / m²） 42.75m²の部屋
〜1,674万円 （39万円 / m²） 43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(宮崎市錦町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,299万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,273万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,133万円 | 87.2％ |
| 築30年(11年後) | 994万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,329万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 1,302万円 |
| 6年後(築25年) | 87.2％ | 1,159万円 |
| 11年後(築30年) | 76.5％ | 1,017万円 |
このマンションと、宮崎市錦町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (42.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
EXESSCITY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：5.87%、 1年前→今年：4.09% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.99万円 / 月 42.75m²の部屋
〜
6.91万円 / 月 43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EXESSCITYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEXESSCITYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MK3宮崎駅前通り | 884万円 〜 1,289万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンライフ・マンション | 874万円 〜 1,092万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EXESSArc | 1,326万円 〜 1,671万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,092万円 〜 3,768万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,220万円 〜 2,034万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,669万円 〜 3,731万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全119戸 |
| クローネ | 1,053万円 〜 1,865万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-6 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Prendre青葉 | 1,280万円 〜 1,916万円 | 宮崎県宮崎市青葉町77-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| ソラーレ広島 | 911万円 〜 1,473万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパティークFUTABA | 823万円 〜 1,499万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リージングマンション5 | 1,592万円 〜 2,025万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-14 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AlteSouthTower | 1,329万円 〜 3,488万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlteMeister | 1,490万円 〜 2,025万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlteNorthTower | 1,266万円 〜 3,232万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス柳丸 | 1,822万円 〜 2,801万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町72 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全51戸 |
| Dolce | 1,586万円 〜 2,300万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 808万円 〜 1,034万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| Si清水 | 1,024万円 〜 1,340万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目9-35 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイルマンション江平 | 1,442万円 〜 2,653万円 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目2-40 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス柳丸二番館 | 1,861万円 〜 2,959万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町118-2 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| カーサステラ | 1,352万円 〜 3,714万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジュール原町 | 851万円 〜 1,893万円 | 宮崎県宮崎市原町7-8 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメフィスYUKI | 890万円 〜 1,381万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| J.feel西池 | 1,566万円 〜 2,027万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水 | 1,937万円 〜 3,221万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| YMマンション | 1,080万円 〜 1,567万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町58-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WillDo千草 | 866万円 〜 2,061万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| J.feel3 | 1,165万円 〜 1,698万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セフィーロ清水 | 1,165万円 〜 1,471万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目4-13 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション西池町 | 2,017万円 〜 3,230万円 | 宮崎県宮崎市西池町7-24 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
宮崎県宮崎市錦町を所在地とするEXESSCITYは、JR日豊本線の発着する宮崎駅から徒歩およそ10分の距離にあります。また、同マンションから徒歩1分の場所に宮崎交通の運行する路線バスの「錦町」停留所が設置されています。2007年3月に完成した地上7階建てのマンションで、RC構造を採用しています。なお、周辺には、高千穂乳児保育園などが存在しています。
| マンション名称 | EXESSCITY |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市錦町3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/20
1LDK 2階
2/20
1LDK 2階
3/20
1LDK 3階
4/20
1LDK 3階
5/20
1LDK 3階
6/20
1LDK 3階
7/20
1LDK 4階
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1LDK 4階
9/20
1LDK 4階
10/20
1LDK 4階
11/20
1LDK 5階
12/20
1LDK 5階
13/20
1LDK 5階
14/20
1LDK 5階
15/20
1LDK 6階
16/20
1LDK 6階
17/20
1LDK 6階
18/20
1LDK 7階
19/20
1LDK 7階
20/20| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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