滋賀県大津市におの浜3丁目1-37
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,920 万円 55m²の部屋
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ユニハイムエクシア大津におの浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニハイムエクシア大津におの浜の売却に役立つ情報をチェック！
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2,920万円 （53万円 / m²） 55m²の部屋
〜3,408万円 （62万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大津市におの浜)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,508万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,476万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 2,310万円 | 92.1％ |
| 築15年(11年後) | 2,145万円 | 85.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,979万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,920万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 2,882万円 |
| 6年後(築10年) | 92.1％ | 2,689万円 |
| 11年後(築15年) | 85.5％ | 2,497万円 |
| 16年後(築20年) | 78.9％ | 2,304万円 |
このマンションと、大津市におの浜の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,920万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 42万円 / m² |
ユニハイムエクシア大津におの浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：11.88%、 1年前→今年：-3.10% ）
滋賀県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,920万円 |
| 買取 | 1,752万円 〜 2,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.22万円 / 月 55m²の部屋
〜
14.48万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニハイムエクシア大津におの浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイムエクシア大津におの浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EAGLECOURT大津におの浜フロント | 2,654万円 〜 3,098万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-50 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,285万円 〜 4,657万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| コージーコート膳所 | 1,293万円 〜 1,835万円 | 滋賀県大津市馬場1丁目4 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全31戸 |
| シャリエ大津中央スクエアクロス | 2,942万円 〜 3,434万円 | 滋賀県大津市中央1丁目9-20 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジオ大津京町 | 3,248万円 〜 5,784万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全156戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,337万円 〜 1,856万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,656万円 〜 2,151万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランドレイクコート浜大津駅前 | 1,532万円 〜 2,179万円 | 滋賀県大津市浜大津2丁目1-27 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント | 2,332万円 〜 3,572万円 | 滋賀県大津市萱野浦25-24 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全153戸 |
| プレミスト大津京 | 3,375万円 〜 4,477万円 | 滋賀県大津市皇子が丘3丁目8 |
2023年2月（築2年） 地上15階 / 全98戸 |
| イーグルコートびわ湖大津京 | 2,714万円 〜 4,589万円 | 滋賀県大津市柳が崎5-19 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全129戸 |
| FERVORE | 1,366万円 〜 2,334万円 | 滋賀県大津市粟津町12-13 |
2022年3月（築3年） 地上13階 / 全76戸 |
| フェミネンス大津石山駅前 | 1,922万円 〜 5,323万円 | 滋賀県大津市粟津町9-5 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全44戸 |
| ROYALLEGEND西大津 | 1,397万円 〜 1億 1,264万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全63戸 |
| ロイヤルレジェンド西大津弐番館 | 1,435万円 〜 2,392万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目7-30 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全63戸 |
| ベルヴィ大津京 | 1,212万円 〜 2,357万円 | 滋賀県大津市皇子が丘2丁目6-14 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全37戸 |
| コージーコート石山 | 1,365万円 〜 1,897万円 | 滋賀県大津市栄町9-7 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全28戸 |
| クッキィー7 | 1,423万円 〜 1,941万円 | 滋賀県大津市月輪1丁目5-21 |
2021年8月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ユニハイムエクシア大津におの浜から近い順に表示しています
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当社は大津エリアを中心に不動産売買を行っております。
弊社では諸条件はございますが、不動産買取保証を行っています。また「直接買い取り」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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店舗内観
安心・安全なお取引をご提案いたします
当社は、大津エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。不動産仲介だけでなく、弊社直接の買取りもおこなっております。不動産のことで何かお困りごとがございましたらお気軽にご相談ください。
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
滋賀県で自分らしい生活を送りたい方に、私たちが全力でサポートいたします。
地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。
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フレッシュさと熱意をもって対応します！
滋賀県大津市の不動産のお取引の仲介業をメインに事業を行っております。
弊社では
・駐車場あり
・送迎サービスの実施
・保育士資格を持ったスタッフが常駐など
お客様に安心して頂けるようなサービスを数多くご用意させて頂いておりますのでお気軽にお越し下さい。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニハイムエクシア大津におの浜 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】エントランス
3/14
【駐車場】駐車場
4/14
【駐車場】駐車場
5/14
【周辺】マックスバリュ 膳所店まで30メートル
6/14
【周辺】ファミリーマート におの浜3丁目店まで190メートル
7/14
【周辺】Oh!Me大津テラスまで600メートル
8/14
【周辺】アヤハディオ 大津店まで600メートル
9/14
【周辺】打出中学校まで1700メートル
10/14
【周辺】平野小学校まで450メートル
11/14
【周辺】平野幼稚園まで550メートル
12/14
【周辺】大津膳所駅前郵便局まで750メートル
13/14
【周辺】大津市民病院まで1400メートル
14/14| 築年月（築年数） | 2022年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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