埼玉県八潮市八潮4丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,331 万円 26.78m²の部屋
〜1,579 万円 26.78m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,331万円 （50万円 / m²） 26.78m²の部屋
〜1,579万円 （59万円 / m²） 26.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八潮市八潮)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 733万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 715万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 671万円 | 91.5％ |
| 築15年(12年後) | 626万円 | 85.4％ |
| 築20年(17年後) | 582万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,331万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 1,298万円 |
| 7年後(築10年) | 91.5％ | 1,217万円 |
| 12年後(築15年) | 85.4％ | 1,137万円 |
| 17年後(築20年) | 79.3％ | 1,056万円 |
このマンションと、八潮市八潮の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,331万円 (26.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 37万円 / m² |
アイビスヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 2.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.51%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-9.30% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八潮市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,331万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 26.78m²の部屋
〜
8.19万円 / 月 26.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイビスヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビスヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Brillia八潮 | 3,380万円 〜 3,996万円 | 埼玉県八潮市大瀬1丁目10-13 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全84戸 |
| ローレルコート | 1,587万円 〜 3,807万円 | 東京都足立区南花畑2丁目45-15 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランアベニュー4 | 1,761万円 〜 2,003万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-17 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| GraceRose | 2,632万円 〜 3,762万円 | 東京都足立区六町1丁目12-26 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークヴィラ六町 | 1,651万円 〜 2,100万円 | 東京都足立区六町1丁目12-22 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| アートレジデンスイン三郷中央 | 3,469万円 〜 3,813万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-1 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LaGrandir | 1,651万円 〜 3,065万円 | 東京都足立区六町1丁目13-18 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ北綾瀬 | 2,051万円 〜 2,681万円 | 東京都足立区谷中3丁目10-4 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルシード北綾瀬 | 1,349万円 〜 1,743万円 | 東京都足立区大谷田4丁目7-9 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SunGrande六町 | 1,788万円 〜 4,258万円 | 東京都足立区六町1丁目13-2 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コルレオーネ・タワー三郷中央 | 1,577万円 〜 3,678万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目2-9 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全34戸 |
| GrandeCarro | 1,635万円 〜 3,911万円 | 東京都足立区六町1丁目7-17 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンブル英美3 | 1,039万円 〜 1,351万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目22-41 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセルシオール保塚町 | 1,954万円 〜 3,586万円 | 東京都足立区保塚町6-6 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRACE | 2,462万円 〜 3,796万円 | 東京都足立区加平2丁目12-9 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバハイツ六町1号館 | 1,429万円 〜 1,864万円 | 東京都足立区六町1丁目1-6 |
2021年4月（築4年） 地上6階 / 全38戸 |
| ソライエアイル草加 | 1,278万円 〜 1,637万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目18-7 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全97戸 |
| リベルテ | 1,417万円 〜 3,005万円 | 東京都足立区加平2丁目5-6 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| フュージョナル北綾瀬 | 2,020万円 〜 5,640万円 | 東京都足立区東和5丁目8-13 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全52戸 |
| ペアパレス六町1号館 | 1,391万円 〜 1,650万円 | 東京都足立区六町1丁目1-23 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルフォン北綾瀬シエルフォート | 3,892万円 〜 5,524万円 | 東京都足立区東和5丁目8-9 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全78戸 |
| GRANPARK北綾瀬 | 1,120万円 〜 2,983万円 | 東京都足立区加平1丁目15 |
2023年2月（築2年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンリヤン北綾瀬 | 3,919万円 〜 4,962万円 | 東京都足立区東和5丁目6-10 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| GRANPASEO北綾瀬駅前 | 1,430万円 〜 4,155万円 | 東京都足立区谷中2丁目9 |
2022年6月（築3年） 地上9階 / 全45戸 |
| EPIC | 2,394万円 〜 3,845万円 | 東京都足立区東和5丁目5 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全19戸 |
| アーバハイツ六町2号館 | 1,410万円 〜 2,705万円 | 東京都足立区西加平1丁目2-14 |
2021年4月（築4年） 地上6階 / 全32戸 |
| ペアパレス六町2号館 | 1,409万円 〜 2,687万円 | 東京都足立区西加平1丁目2-13 |
2021年5月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンベリールマーロ北綾瀬1 | 1,391万円 〜 3,649万円 | 東京都足立区加平1丁目4-14 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全34戸 |
| アンベリールマーロ北綾瀬2 | 2,088万円 〜 2,783万円 | 東京都足立区加平1丁目4-16 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全27戸 |
| カーサ・エスポワール | 2,312万円 〜 2,905万円 | 東京都足立区谷中1丁目33-8 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイビスヴェール |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県八潮市八潮4丁目7-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】カスミフードスクエア八潮駅前店 徒歩7分。 510m
5/9
【周辺】セブンイレブン八潮PA店 徒歩4分。 290m
6/9
【周辺】医療法人社団協友会八潮中央総合病院 徒歩14分。 1080m
7/9
【周辺】大曽根交番 徒歩18分。 1380m
8/9
【周辺】ジーンズメイトフレスポ八潮店 徒歩7分。 510m
9/9| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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