この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-19
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,589 万円 40.41m²の部屋
〜5,319 万円 63.25m²の部屋
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店舗内観
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当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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店舗内観
あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,589万円40.41m²の部屋64万円 / m²
〜5,319万円63.25m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,070万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,007万円 | 97.9% |
築10年(7年後) | 2,849万円 | 92.8% |
築15年(12年後) | 2,690万円 | 87.6% |
築20年(17年後) | 2,532万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,589万円 | 100% |
2年後(築5年) | 2,535万円 | 97.9% |
7年後(築10年) | 2,402万円 | 92.8% |
12年後(築15年) | 2,269万円 | 87.6% |
17年後(築20年) | 2,136万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,589万円 (40.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 77万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,589万円 |
買取 | 1,553万円 〜 2,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.67万円40.41m²の部屋
〜20万円63.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セファ上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86%、 2年前→1年前:4.08%、 1年前→今年:1.03% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セファ上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス上本町店まで308m
【周辺】ライフ清水谷店まで401m
【周辺】ライフ空堀店まで745m
【周辺】セブンイレブン大阪上本町2丁目店まで49m
【周辺】ローソン上本町3丁目店まで168m
【周辺】ファミリーマート上本町西一丁目店まで553m
【周辺】スギ薬局瓦屋町店まで1088m
【周辺】ニトリEXPRESS近鉄上本町店まで892m
【周辺】近鉄百貨店上本町店まで904m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーガランド清水谷 | 1,940万円 〜 3,476万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町11-15 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
アドバンス上町台シュタット | 1,634万円 〜 3,041万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-7 |
2022年7月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
セントレ上町 | 4,988万円 〜 6,715万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目3 |
2020年7月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
モデラート上町台 | 2,246万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目6 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンスロジェ上町台 | 4,835万円 〜 6,400万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-16 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全41戸 |
ル・ボヌール上町 | 2,519万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MT空堀 | 1,648万円 〜 2,213万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目14-12 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全30戸 |
UEHONMACHIHILLSSK | 3,582万円 〜 5,296万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-11 |
2022年1月(築3年) 地上8階 / 全35戸 |
サンセール上本町 | 2,842万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目5 |
2022年10月(築2年) 地上10階 / 全38戸 |
ミラージュパレス谷町ブライト | 1,616万円 〜 3,145万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目9 |
2021年9月(築3年) 地上15階 / 全112戸 |
ブエナビスタ上町 | 2,034万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-2 |
2020年5月(築5年) 地上12階 / 全22戸 |
EXE上町台 | 1,716万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-28 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
リバーガーデン上町一丁目 | 5,674万円 〜 8,501万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-3 |
2022年9月(築2年) 地上20階 / 全 - 戸 |
Collina | 1,332万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-9 |
2021年11月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
ピアッツァタワー上本町EAST | 6,335万円 〜 1億 5,492万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-18 |
2021年6月(築4年) 地上30階 / 全161戸 |
グランドメゾン上町一丁目タワー | 1億 5,510万円 〜 2億 4,530万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目2 |
2022年11月(築2年) 地上36階 / 全188戸 |
サニークレスト上町 | 1,403万円 〜 1,715万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目1-26 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
エステムコート上本町2イデアル | 3,120万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目3-12 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全66戸 |
プレサンス松屋町ヴェルデス | 1,411万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町2-7 |
2021年4月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
ブレイヴ松屋町 | 2,820万円 〜 3,765万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-16 |
2020年10月(築4年) 地上11階 / 全19戸 |
ネベル大阪上本町 | 2,060万円 〜 5,667万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目2-25 |
2020年6月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
ルネフラッツ谷町四丁目 | 1,686万円 〜 3,653万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-10 |
2021年10月(築3年) 地上12階 / 全131戸 |
プレサンス長堀通グレイタス | 1,584万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
ミラージュパレス玉造デフィ | 1,867万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全70戸 |
EXE東心斎橋5 | 1,689万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-15 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス谷町九丁目ディセオ | 1,717万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目1-31 |
2021年6月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
ルネフラッツ玉造本町 | 2,342万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
ビオトープ味原町 | 2,949万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-21 |
2023年1月(築2年) 地上5階 / 全19戸 |
コスモ真田山 | 1,909万円 〜 3,628万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町1-1 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全34戸 |
GRANPASEO心斎橋EAST | 2,267万円 〜 4,894万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目17-8 |
2021年11月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
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