福岡県筑紫野市大字筑紫
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,617 万円 70.54m²の部屋
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アルバガーデン筑紫駅前5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルバガーデン筑紫駅前5の売却に役立つ情報をチェック！
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2,617万円 （37万円 / m²） 70.54m²の部屋
〜3,644万円 （51万円 / m²） 72.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(筑紫野市大字筑紫)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,411万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,368万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 3,150万円 | 92.3％ |
| 築15年(11年後) | 2,931万円 | 85.9％ |
| 築20年(16年後) | 2,713万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,617万円 |
| 1年後(築5年) | 98.7％ | 2,584万円 |
| 6年後(築10年) | 92.3％ | 2,416万円 |
| 11年後(築15年) | 85.9％ | 2,249万円 |
| 16年後(築20年) | 79.5％ | 2,081万円 |
このマンションと、筑紫野市大字筑紫の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,617万円 (70.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 49万円 / m² |
アルバガーデン筑紫駅前5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.87%、 2年前→1年前：5.25%、 1年前→今年：-1.52% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデン筑紫駅前5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,617万円 |
| 買取 | 1,570万円 〜 2,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.16万円 / 月 70.54m²の部屋
〜
11.13万円 / 月 72.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバガーデン筑紫駅前5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバガーデン筑紫駅前5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LEBEN原田SILVISTA | 2,478万円 〜 3,436万円 | 福岡県筑紫野市原田6丁目8 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| ライフフィールド桜台 | 1,186万円 〜 1,716万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション筑紫野 | 2,380万円 〜 4,089万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年5月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 3,111万円 〜 4,314万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目9-1 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 | 2,544万円 〜 4,245万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全178戸 |
| マークスシティ二日市 | 2,897万円 〜 4,017万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目8-1 |
2020年2月（築6年） 地上13階 / 全164戸 |
| ロガード | 2,173万円 〜 2,755万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目9-13 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールドJR二日市駅前 | 1,033万円 〜 1,323万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目3 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラグスタイル二日市中央 | 1,255万円 〜 1,556万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-12 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバガーデン筑紫駅前2 | 2,332万円 〜 3,832万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫1575 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全30戸 |
| アルバガーデン筑紫駅前3 | 2,212万円 〜 3,954万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルバガーデンステーションプラザ筑紫 | 1,988万円 〜 3,224万円 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルバガーデン筑紫駅前5の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルバガーデン筑紫駅前5 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市大字筑紫 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】子育てに安心の環境の整ったマンションです！ぜひご検討下さい！
2/12
【エントランス】自然の多いエントランスです！
3/12
【エントランス】広々とした洗練されたデザインのエントランスです
4/12
【駐車場】駐車場1住戸1台利用可です
5/12
【周辺】筑紫小学校まで徒歩約7分（500ｍ）教育目標「地域とともに学び合い、つながる子どもの育成」
6/12
【周辺】築山中学校まで徒歩約9分（700ｍ）教育目標「共生社会の創造を担い、社会の発展に貢献する知・徳・体の調和の取れた生徒の育成」
7/12
【周辺】セブンイレブン筑紫野筑紫店まで徒歩約2分（149ｍ）
8/12
【周辺】マックスバリュ エクスプレス筑紫駅前店まで徒歩約10分（828ｍ）
9/12
【周辺】ドラッグストアモリ筑紫野店まで徒歩約7分（634ｍ）
10/12
【周辺】筑紫野筑紫ヶ丘郵便局まで徒歩約3分（251ｍ）
11/12
【周辺】筑紫野幼稚園まで3分（273ｍ）トマトや玉ねぎ、キュウリなどの種まきや苗植えから収穫まで体験し、自然との触れ合い、食育活動を行う
12/12| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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