兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
965 万円 30.94m²の部屋
〜2,873 万円 62.19m²の部屋
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965万円 （31万円 / m²） 30.94m²の部屋
〜2,873万円 （46万円 / m²） 62.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(高砂市高砂町浜田町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,764万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,591万円 | 90.2％ |
| 築15年(10年後) | 1,418万円 | 80.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,245万円 | 70.5％ |
| 築25年(20年後) | 1,071万円 | 60.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 965万円 |
| 5年後(築10年) | 90.2％ | 870万円 |
| 10年後(築15年) | 80.4％ | 776万円 |
| 15年後(築20年) | 70.5％ | 681万円 |
| 20年後(築25年) | 60.7％ | 586万円 |
このマンションと、高砂市高砂町浜田町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
965万円 (30.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 44万円 / m² |
グランシェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 5.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.90%、 2年前→1年前：0.85%、 1年前→今年：-2.78% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高砂市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 965万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.42万円 / 月 30.94m²の部屋
〜
12.1万円 / 月 62.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシェルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシェルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.86m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 10階 | 2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 10階 | 2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 46.07m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.94m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.19m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BesthomeFumi | 1,613万円 〜 2,123万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| MISTRAL加古川駅前1 | 1,279万円 〜 2,369万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全45戸 |
| CALMKAKOGAWA | 1,039万円 〜 1,411万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町379-1 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシェル |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】高砂駅まで160m
4/10
【周辺】トーホーストア 高砂店まで1850m
5/10
【周辺】ファミリーマートまで300m
6/10
【周辺】アルカまで320m
7/10
【周辺】セブンイレブンまで130m
8/10
【周辺】三井住友銀行まで90m
9/10
【周辺】【書店】うかいや書店荒井店まで941ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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