兵庫県加古川市米田町平津446-8
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,599 万円 77.28m²の部屋
〜3,594 万円 77.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/3
【エントランス】エントランス
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【周辺】イオン・アイモール高砂ショッピングセンター 徒歩13分。 970m
3/3ファーミンスペリオ宝殿駅南の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,599万円 （34万円 / m²） 77.28m²の部屋
〜3,594万円 （46万円 / m²） 77.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.28m²の部屋の場合 | 77.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,599万円 | 3,594万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 92万3,670円 | 125万2,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 96万3,670円 | 129万2,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,502万2,837円 | 3,464万1,862円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(加古川市米田町平津)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,844万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,614万円 | 91.9％ |
| 築15年(10年後) | 2,383万円 | 83.8％ |
| 築20年(15年後) | 2,153万円 | 75.7％ |
| 築25年(20年後) | 1,923万円 | 67.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,599万円 |
| 5年後(築10年) | 91.9％ | 2,389万円 |
| 10年後(築15年) | 83.8％ | 2,178万円 |
| 15年後(築20年) | 75.7％ | 1,968万円 |
| 20年後(築25年) | 67.6％ | 1,757万円 |
このマンションと、加古川市米田町平津の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,599万円 (77.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
ファーミンスペリオ宝殿駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,599万円 |
| 買取 | 1,560万円 〜 2,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.72万円 / 月 77.28m²の部屋
〜
14万円 / 月 77.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーミンスペリオ宝殿駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーミンスペリオ宝殿駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 77.28m² | 2LDK / 12階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.28m² | 2LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MISTRAL加古川駅前1 | 1,272万円 〜 2,320万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全45戸 |
| BesthomeFumi | 1,519万円 〜 2,612万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| CALMKAKOGAWA | 1,054万円 〜 1,409万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町379-1 |
2020年9月（築7年） 地上6階 / 全22戸 |
| ローレルコート加古川ザ・レジデンス | 3,210万円 〜 5,170万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町 |
2021年11月（築5年） 地上14階 / 全121戸 |
| ブランシエラ加古川リアラス | 2,659万円 〜 4,284万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町45-3 |
2023年5月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| グランシェル | 928万円 〜 2,855万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目4-15 |
2020年9月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファーミンスペリオ宝殿駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ファーミンスペリオ宝殿駅南から近い順に表示しています
知識・経験豊富なスタッフが対応します。
センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！
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お困りの不動産お任せください。
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店舗外観
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーミンスペリオ宝殿駅南 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市米田町平津446-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2021年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、猫不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市米田町平津446-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2021年11月(築5年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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