この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,001 万円 30.94m²の部屋
〜2,962 万円 62.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランシェルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.55万円 |
30.94m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,001万円 30.94m²の部屋 32万円 / m²
〜2,962万円 62.19m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高砂市高砂町浜田町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (高砂市高砂町浜田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,844万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,810万円 | 98.1% |
築10年(6年後) | 1,633万円 | 88.6% |
築15年(11年後) | 1,457万円 | 79.0% |
築20年(16年後) | 1,281万円 | 69.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,001万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 982万円 | 98.1% |
6年後 (築10年) | 887万円 | 88.6% |
11年後 (築15年) | 791万円 | 79.0% |
16年後 (築20年) | 695万円 | 69.4% |
このマンションと、高砂市高砂町浜田町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,001万円 (30.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,001万円 |
買取 | 601万円 〜 801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.57万円 30.94m²の部屋
〜12.49万円 62.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランシェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高砂市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
高砂市のマンションの価格は直近の3年間で 19.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.68% 、 2年前→1年前:7.25% 、 1年前→今年:0.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
高砂市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシェル |
---|---|
所在地 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目4-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】高砂駅まで160m
【周辺】トーホーストア 高砂店まで1850m
【周辺】ファミリーマートまで300m
【周辺】アルカまで320m
【周辺】セブンイレブンまで130m
【周辺】三井住友銀行まで90m
【周辺】【書店】うかいや書店荒井店まで941m
【周辺】【総合病院】高砂市民病院まで1213m
築年月(築年数) | 2020年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CALMKAKOGAWA | 1,062万円 〜 1,409万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町379-1 |
2020年9月(築4年) 地上6階 / 全22戸 |
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