兵庫県明石市松の内1丁目4
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,064 万円 24.11m²の部屋
〜2,280 万円 39.2m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,064万円 （44万円 / m²） 24.11m²の部屋
〜2,280万円 （58万円 / m²） 39.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(明石市松の内)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 930万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 919万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 865万円 | 93.1％ |
| 築15年(11年後) | 811万円 | 87.3％ |
| 築20年(16年後) | 758万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,064万円 |
| 1年後(築5年) | 98.8％ | 1,052万円 |
| 6年後(築10年) | 93.1％ | 990万円 |
| 11年後(築15年) | 87.3％ | 928万円 |
| 16年後(築20年) | 81.5％ | 867万円 |
このマンションと、明石市松の内の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,064万円 (24.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
Cheval西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.55%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：1.76% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,064万円 |
| 買取 | 638万円 〜 851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.16万円 / 月 24.11m²の部屋
〜
9.33万円 / 月 39.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Cheval西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCheval西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 33.74m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランカサーレ西明石駅前 | 3,359万円 〜 5,029万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-14 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全59戸 |
| レ・ジェイド西明石 | 2,927万円 〜 5,423万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| プラチナスペース | 1,674万円 〜 2,547万円 | 兵庫県明石市別所町16 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モレス・ヴィラ明石 | 1,218万円 〜 1,730万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4 |
2023年3月（築2年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベール明石西新町 | 3,232万円 〜 4,428万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-39 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| リアラス明石西新町 | 3,006万円 〜 4,677万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目13-23 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全81戸 |
| ワコーレ明石ブライトショア | 2,548万円 〜 3,522万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目6-1 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| クラブメゾン明石樽屋町 | 1,079万円 〜 1,745万円 | 兵庫県明石市樽屋町22-22 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| エムライズ大観町 | 2,084万円 〜 2,935万円 | 兵庫県明石市大観町1-3 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| フリーデ明石駅前 | 906万円 〜 1,361万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-15 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Myuステージ大久保 | 1,402万円 〜 2,054万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目7-4 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ザフロント | 3,287万円 〜 4,555万円 | 兵庫県明石市桜町14-22 |
2021年8月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| ル・ポール明石東仲ノ町 | 1,931万円 〜 3,463万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町4 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| カナーレ桜町 | 1,557万円 〜 4,648万円 | 兵庫県明石市桜町2-24 |
2020年8月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| グリシーヌ桜町 | 1,014万円 〜 1,434万円 | 兵庫県明石市桜町1-6 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MaisonAkashi | 2,181万円 〜 3,310万円 | 兵庫県明石市東野町1874-10 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| JacksonStreet521 | 1,712万円 〜 2,497万円 | 兵庫県明石市東野町2096-6 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ明石大蔵海岸 | 3,224万円 〜 4,767万円 | 兵庫県明石市大蔵町6-3 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全59戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Cheval西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松の内1丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【周辺】ココカラファイン 西明石駅前店（282m）
2/2| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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