宮崎県宮崎市大字恒久1027-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,333 万円 56.7m²の部屋
〜1,786 万円 62m²の部屋
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1,333万円 （24万円 / m²） 56.7m²の部屋
〜1,786万円 （29万円 / m²） 62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.7m²の部屋の場合 | 62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,333万円 | 1,786万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万5,890円 | 65万5,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万5,890円 | 69万5,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,277万9,562円 | 1,716万1,302円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宮崎市大字恒久)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,521万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,382万円 | 90.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,207万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,333万円 |
| 4年後(築25年) | 90.9％ | 1,211万円 |
| 9年後(築30年) | 79.3％ | 1,058万円 |
このマンションと、宮崎市大字恒久の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,333万円 (56.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
トリニティ.K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：4.21%、 1年前→今年：3.02% ）
宮崎県の直近3年間の変動（8.97% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,333万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.91万円 / 月 56.7m²の部屋
〜
7.07万円 / 月 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トリニティ.Kの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトリニティ.Kが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリットコートS・T | 646万円 〜 1,588万円 | 宮崎県宮崎市大字田吉5722-2 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート2 | 1,259万円 〜 1,558万円 | 宮崎県宮崎市大字本郷北方1319-2 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン高塚 | 619万円 〜 1,267万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ南宮崎 | 2,455万円 〜 3,181万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4183-3 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全133戸 |
| デュアルカーサ横町 | 1,111万円 〜 1,307万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久5025-2 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンテ恒久 | 902万円 〜 1,116万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリベール東大淀 | 936万円 〜 1,237万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| レ・フレールイタキチ | 1,100万円 〜 1,281万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-3 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リエゾン | 1,176万円 〜 3,040万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| 野中マンション | 1,561万円 〜 2,306万円 | 宮崎県宮崎市出来島町193-5 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 2,104万円 〜 3,323万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 2,026万円 〜 3,060万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全66戸 |
| Times'1 | 615万円 〜 3,137万円 | 宮崎県宮崎市谷川1丁目8-27 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 2,804万円 〜 3,780万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全100戸 |
| グランド・ユー | 1,111万円 〜 1,359万円 | 宮崎県宮崎市潮見町161-1 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アリュール・アイ | 750万円 〜 1,066万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドライン谷川 | 1,299万円 〜 1,512万円 | 宮崎県宮崎市谷川3丁目5-14 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーピー2番館 | 741万円 〜 986万円 | 宮崎県宮崎市谷川2丁目12-25 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| 三門マンション | 1,377万円 〜 1,603万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目15-7 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,352万円 〜 1,636万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エアフォルク2 | 1,136万円 〜 1,631万円 | 宮崎県宮崎市小戸町29 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユーミー桜坂 | 1,006万円 〜 1,189万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目9-2 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウエストコースト3 | 917万円 〜 1,343万円 | 宮崎県宮崎市大王町96 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルーヴ | 1,437万円 〜 1,898万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 福島ハイツ | 910万円 〜 1,049万円 | 宮崎県宮崎市福島町1丁目6-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J.feel3 | 1,122万円 〜 1,641万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンルーヴル | 1,093万円 〜 1,400万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイアート | 1,661万円 〜 2,308万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目9-14 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソラーレ広島 | 897万円 〜 1,427万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リージングマンション5 | 1,571万円 〜 1,966万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-14 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トリニティ.K |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市大字恒久1027-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
2LDK 2階
2/4
2LDK 3階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2006年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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