この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区滝子町18-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,306 万円 63.54m²の部屋
〜4,490 万円 72.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
オープンレジデンシア桜山ヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,590万円 |
72.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
63.4m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,306万円63.54m²の部屋52万円 / m²
〜4,490万円72.13m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区滝子町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区滝子町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 4,270万円 | 100% |
築5年(1年後) | 4,215万円 | 98.7% |
築10年(6年後) | 3,937万円 | 92.2% |
築15年(11年後) | 3,660万円 | 85.7% |
築20年(16年後) | 3,382万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 3,306万円 | 100% |
1年後(築5年) | 3,263万円 | 98.7% |
6年後(築10年) | 3,048万円 | 92.2% |
11年後(築15年) | 2,833万円 | 85.7% |
16年後(築20年) | 2,618万円 | 79.2% |
このマンションと、名古屋市昭和区滝子町の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,306万円 (63.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア桜山ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,590万円 | 72.13m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
3,490万円 | 63.40m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,306万円 |
買取 | 1,984万円 〜 2,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.12万円63.54m²の部屋
〜17.67万円72.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア桜山ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア桜山ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
19万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
14万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
14.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア桜山ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:3.30% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア桜山ヒルズ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町18-6 |
交通 |
|
【外観】◇モニター付きオートロック付き◇宅配ボックス付き
【エントランス】エントランス
【周辺】荒畑駅(名古屋市交通局 鶴舞線) 徒歩12分。 950m
【周辺】桜山駅(名古屋市交通局 桜通線) 徒歩12分。 1000m
【周辺】Mikawaya御器所松風店 徒歩9分。 750m
【周辺】フィールシャンピアポート 徒歩9分。 700m
【周辺】セブンイレブン名古屋御器所南店 徒歩6分。 500m
【周辺】B&Dドラッグストア滝子店 徒歩3分。 240m
【周辺】名古屋市立村雲小学校 徒歩5分。 450m
【周辺】名古屋市立円上中学校 徒歩1分。 62m
【周辺】村雲公園 徒歩5分 400m
【周辺】医療法人安正会安井病院 徒歩3分。 250m
築年月(築年数) | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村本建設株式会社 名古屋営業所 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オープンレジデンシア桜山 | 3,798万円 〜 5,190万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町18-15 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全36戸 |
ビーロット桜山レジデンス | 1,692万円 〜 2,146万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目67-4 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
ブランシェ桜山3 | 1,442万円 〜 1,987万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目68-1 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全34戸 |
ザ・パークハウス桜山プレイズ | 4,703万円 〜 5,457万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目68 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全58戸 |
アヴァンセ桜山 | 1,712万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目48 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全14戸 |
ヒルズ桜山 | 1,483万円 〜 2,292万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目69-2 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全19戸 |
ヴィルクレア桜山 | 1,811万円 〜 4,393万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目5-1 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全138戸 |
サンメゾン瑞穂桜山 | 3,636万円 〜 4,813万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町6丁目5 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
パルティール桜山 | 1,448万円 〜 3,437万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目12-19 |
2022年2月(築3年) 地上11階 / 全32戸 |
プレディアコート御器所 | 2,528万円 〜 4,409万円 | 愛知県名古屋市昭和区明月町2丁目14 |
2020年8月(築5年) 地上6階 / 全60戸 |
A・City瑞穂雁道 | 988万円 〜 1,359万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目22 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全75戸 |
FeliceGokiso | 1,635万円 〜 1,991万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目20 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全24戸 |
プレサンスロジェ御器所駅前 | 2,368万円 〜 3,931万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目10-7 |
2023年2月(築2年) 地上13階 / 全36戸 |
レントリリー御器所 | 3,377万円 〜 4,137万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目15-1 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全37戸 |
エミエール福江 | 1,848万円 〜 3,799万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目7-28 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全16戸 |
quador御器所 | 1,473万円 〜 2,150万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目22-1 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全27戸 |
カルティア金山StationEast | 3,284万円 〜 4,036万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目10-29 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全36戸 |
quador桜山 | 1,483万円 〜 1,964万円 | 愛知県名古屋市昭和区下構町2丁目28-1 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全33戸 |
アクアグラス東雲橋 | 1,389万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目23-19 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全16戸 |
ディアレイシャス鶴舞公園 | 1,449万円 〜 1,818万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目23-21 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
ヒヴィ・カーサ瑞穂 | 2,715万円 〜 4,250万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区高田町5丁目2-5 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート名古屋金山ミッドクロス | 1,463万円 〜 2,221万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目12-22 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全96戸 |
ロンドヴェルチュ桜山 | 2,659万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目5-2 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全18戸 |
アソシエ鶴舞公園 | 1,280万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目3-5 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全22戸 |
ArsarethGokiso | 2,650万円 〜 3,149万円 | 愛知県名古屋市昭和区東畑町2丁目40-1 |
2023年2月(築2年) 地上6階 / 全21戸 |
エスプレイス鶴舞ガーデンテラス | 1,226万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目1-16 |
2021年2月(築4年) 地上14階 / 全52戸 |
クレールシティ御器所 | 2,316万円 〜 3,713万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目4-1 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全35戸 |
ファステート東別院シュプール | 1,024万円 〜 1,923万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目1-7 |
2021年11月(築4年) 地上13階 / 全96戸 |
メルヘン御器所 | 2,862万円 〜 3,368万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目6 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
ベルスオーノ御器所 | 2,882万円 〜 4,748万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目8-1 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全12戸 |
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