この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目19-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,311 万円 24.41m²の部屋
〜2,139 万円 30.05m²の部屋
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GARDENIA鶴見の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
27.4m² | 1DK | - | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.45万円 |
30.05m² | 1DK | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
27.4m² | 1DK | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
30.05m² | 1DK | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
30.05m² | 1DK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
25.26m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,311万円24.41m²の部屋54万円 / m²
〜2,139万円30.05m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区茨田大宮)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区茨田大宮 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 674万円 | 100% |
築5年(2年後) | 661万円 | 98.2% |
築10年(7年後) | 631万円 | 93.7% |
築15年(12年後) | 600万円 | 89.1% |
築20年(17年後) | 570万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,311万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,287万円 | 98.2% |
7年後(築10年) | 1,228万円 | 93.7% |
12年後(築15年) | 1,169万円 | 89.1% |
17年後(築20年) | 1,109万円 | 84.6% |
このマンションと、大阪市鶴見区茨田大宮の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,311万円 (24.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,311万円 |
買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.18万円24.41m²の部屋
〜8.49万円30.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GARDENIA鶴見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGARDENIA鶴見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 10階 | 2024年8月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2024年8月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 9階 | 2024年8月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 12階 | 2024年2月〜2024年5月 |
7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 13階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2024年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2024年4月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 11階 | 2023年8月〜2024年2月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 12階 | 2023年11月〜2024年1月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2024年1月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2023年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GARDENIA鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:2.51%、 1年前→今年:5.21% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GARDENIA鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮4丁目19-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】イズミヤ まるとく市場門真南店まで674m
【周辺】【スーパー】食品館アプロまで1212m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 門真三ツ島店まで739m
築年月(築年数) | 2022年4月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード鶴見緑地公園ブリーズ | 3,153万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南4-21 |
2021年8月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
MARKST鶴見 | 1,169万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-88 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンスロジェ鶴見緑地公園 | 3,594万円 〜 4,086万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目9-22 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全73戸 |
JPレジデンス京橋EAST | 1,225万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目17-3 |
2020年12月(築4年) 地上6階 / 全20戸 |
LUXENAKADOMA | 1,036万円 〜 1,566万円 | 大阪府門真市元町6-2 |
2020年11月(築4年) 地上15階 / 全154戸 |
エスリード守口ミッドゲート | 3,492万円 〜 4,113万円 | 大阪府守口市東光町1丁目7-7 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カーサ・クラティーバ | 2,226万円 〜 2,939万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目10-11 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステラコート城東 | 2,604万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目5-10 |
2020年11月(築4年) 地上4階 / 全20戸 |
グラース滝井 | 1,617万円 〜 2,716万円 | 大阪府守口市梅園町9-5 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ守口早苗町 | 3,727万円 〜 4,479万円 | 大阪府守口市早苗町7-11 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全59戸 |
スプランディッドハナテンDUE | 1,565万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目30-29 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全52戸 |
S-RESIDENCE高井田Central | 990万円 〜 1,193万円 | 大阪府東大阪市西堤2丁目3-13 |
2022年2月(築3年) 地上11階 / 全138戸 |
アービング荒本駅前通り | 2,245万円 〜 3,408万円 | 大阪府東大阪市荒本新町1-9 |
2021年9月(築4年) 地上11階 / 全49戸 |
ハイフェンスイマイチ | 2,212万円 〜 2,627万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目15-6 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
Firstfiore京橋EAST | 1,610万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目12-9 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
島之内ESCOURT | 1,193万円 〜 1,948万円 | 大阪府東大阪市島之内2丁目12-8 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セリエ太子橋 | 1,066万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目3 |
2020年11月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
ドムス吉田 | 1,143万円 〜 1,492万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目3 |
2023年1月(築2年) 地上8階 / 全28戸 |
NEXTSTAGE関目 | 1,448万円 〜 2,082万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LuckField | 1,184万円 〜 1,524万円 | 大阪府東大阪市中新開2丁目3-19 |
2023年2月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PREMIST関目高殿駅前 | 2,194万円 〜 5,579万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目1-27 |
2020年5月(築5年) 地上15階 / 全100戸 |
スワンズシティ大阪城コスタ | 1,400万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目2-23 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
ファステート大阪EASTパーレス | 1,424万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目15-17 |
2022年9月(築3年) 地上11階 / 全60戸 |
GRANDSTEADY城東 | 1,477万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目14-25 |
2022年11月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール城東 | 1,610万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-14 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ARCENCIELSQUAREFUKAEBASHI | 1,291万円 〜 1,602万円 | 大阪府東大阪市高井田西6丁目3-6 |
2023年2月(築2年) 地上11階 / 全30戸 |
ローゼンガルテン | 1,307万円 〜 3,054万円 | 大阪府守口市大日町1丁目13-8 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全70戸 |
ADORE城東中央 | 1,383万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-22 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
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