ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市麻生区グランヒルズ

グランヒルズ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目45-12

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,477 万円 30.21m²の部屋

2,952 万円 50.58m²の部屋

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グランヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

1,477万円 (49万円 / m²) 30.21m²の部屋

2,952万円 (58万円 / m²) 50.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市麻生区上麻生)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市麻生区上麻生のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築4年(現在) 2,516万円 100%
築5年(1年後) 2,491万円 99.0%
築10年(6年後) 2,370万円 94.2%
築15年(11年後) 2,249万円 89.4%
築20年(16年後) 2,127万円 84.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.21㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築4年) 100% 1,477万円
1年後(築5年) 99.0% 1,463万円
6年後(築10年) 94.2% 1,392万円
11年後(築15年) 89.4% 1,320万円
16年後(築20年) 84.6% 1,249万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市麻生区上麻生の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,477万円 (30.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 63万円 / m²

グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 4.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、 2年前→1年前:0.10%、 1年前→今年:-0.38%

神奈川県の直近3年間の変動(8.01% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市麻生区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,477万円
買取 887万円 〜 1,182万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランヒルズは貸したらいくら?参考賃料

8.06万円 / 月 30.21m²の部屋

14.48万円 / 月 50.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランヒルズの賃料掲載履歴(4件)

グランヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2024年3月
7.9万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年2月
8万円 / 月 31.00m² 1R / 3階 2024年2月
9.9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 2階 2024年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セルアージュ上麻生アレーヌ 4,668万円 〜 5,486万円 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目20 2022年6月(築3年)
地上8階 / 全43戸
リージア新百合ヶ丘サウスコート 1,832万円 〜 3,708万円 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目13-1 2023年3月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸
ラトリエ新百合ケ丘 1,661万円 〜 1,988万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目2-13 2020年3月(築5年)
地上5階 / 全56戸
パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 4,794万円 〜 5,745万円 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 2020年6月(築5年)
地上7階 / 全 - 戸
MAXIV百合ヶ丘DUE 1,432万円 〜 1,766万円 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目12-5 2021年11月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
スカイネッツ百合丘 2,149万円 〜 4,328万円 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-17 2020年3月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
ドエル・コンフォート 1,799万円 〜 3,067万円 東京都町田市金井6丁目45-18 2021年2月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
S-RESIDENCE 1,389万円 〜 1,867万円 東京都町田市玉川学園2丁目17-18 2023年1月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
SHOKENResidence川崎生田 1,312万円 〜 1,537万円 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-10 2021年9月(築4年)
地上5階 / 全70戸
SkyAobadai 1,652万円 〜 2,163万円 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目 2023年9月(築2年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランヒルズの売却に強い不動産会社 5社

グランヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランヒルズから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 町田店【電話受付:東京本社】
物件から
6.9
  • 東京都町田市原町田6丁目3番8号 三井住友銀行町田駅前ビル6F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 港北ニュータウン支店
物件から
8.2
  • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目1-3 ショッピングタウンあいたい5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩1分

売却に特化した専門チームが対応します。

神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
久和不動産株式会社
物件から
17.0
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社groove agent
物件から
21.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
24.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 グランヒルズ
所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目45-12
交通
  • 小田急小田原線 / 柿生駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 / 五月台駅 徒歩22分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【周辺】そうてつローゼン柿生店 徒歩6分。スーパー 450m

    【周辺】そうてつローゼン柿生店 徒歩6分。スーパー 450m

    3/8
  • 【周辺】マルエツ柿生店 徒歩4分。スーパー 300m

    【周辺】マルエツ柿生店 徒歩4分。スーパー 300m

    4/8
  • 【周辺】ファミリーマート柿生駅北口店 徒歩5分。コンビニ 390m

    【周辺】ファミリーマート柿生駅北口店 徒歩5分。コンビニ 390m

    5/8
  • 【周辺】くすりセイジョー柿生駅前店 徒歩5分。ドラックストア 330m

    【周辺】くすりセイジョー柿生駅前店 徒歩5分。ドラックストア 330m

    6/8
  • 【周辺】オリジン弁当柿生店 徒歩3分。飲食店 220m

    【周辺】オリジン弁当柿生店 徒歩3分。飲食店 220m

    7/8
  • 【周辺】柿生郵便局 徒歩4分。郵便局 270m

    【周辺】柿生郵便局 徒歩4分。郵便局 270m

    8/8
築年月(築年数) 2022年2月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 17戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

グランヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランヒルズの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランヒルズの売り時ですか?
グランヒルズがある川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で4.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.76%、2年前→1年前:0.10%、1年前→今年:-0.38%)
神奈川県の直近3年間の変動(8.01%)に比べ、やや低めの水準です。
グランヒルズの査定を依頼する
更新日:2025年2月9日