価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮崎県宮崎市谷川3丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
940 万円 68.95m²の部屋
〜1,358 万円 83.59m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リバーサイドマンション天神の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,448万円 |
82.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
940万円68.95m²の部屋14万円 / m²
〜1,358万円83.59m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドマンション天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 68.95m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,480万円 | 83.59m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 940万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.56万円68.95m²の部屋
〜10.26万円83.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイドマンション天神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドマンション天神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 69.53m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイドマンション天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイドマンション天神 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市谷川3丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1990年11月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社坂下組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート宮崎 | 172万円 〜 254万円 | 宮崎県宮崎市天満町8-35 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全44戸 |
| コンドミニアム肇 | 430万円 〜 923万円 | 宮崎県宮崎市淀川1丁目4-8 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレクション福島 | 164万円 〜 246万円 | 宮崎県宮崎市福島町3丁目107 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全47戸 |
| ヴェルデクス大淀河畔 | 911万円 〜 1,607万円 | 宮崎県宮崎市福島町3丁目94-1 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全63戸 |
| 富士コーポ | 770万円 〜 944万円 | 宮崎県宮崎市天満町10-31 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザドラム | 721万円 〜 842万円 | 宮崎県宮崎市淀川2丁目4-2 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバータウン鶴島 | 1,481万円 〜 1,812万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目13-26 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール鶴島 | 430万円 〜 550万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目3-16 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイナーズ鶴島 | 368万円 〜 563万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目7-13 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン鶴島 | 270万円 〜 631万円 | 宮崎県宮崎市鶴島1丁目7-8 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全40戸 |
| アミーコ淀川 | 367万円 〜 537万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目7-30 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート・キューブ・フェニックス | 314万円 〜 1,269万円 | 宮崎県宮崎市中村東1丁目2 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全49戸 |
| コスモ京塚 | 592万円 〜 932万円 | 宮崎県宮崎市京塚町105 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルトピア宮崎703 | 429万円 〜 695万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目15-14 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンスクレイン | 377万円 〜 1,081万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目48 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RiverTown松橋 | 592万円 〜 809万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目14-2 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松橋ベルビュー2 | 487万円 〜 1,259万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目5-27-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 天満フェニックス | 387万円 〜 603万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目1-10 |
1991年10月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TIPマンション | 1,336万円 〜 2,397万円 | 宮崎県宮崎市橘通西1丁目5-30 |
1989年11月（築36年） 地上14階 / 全72戸 |
| サンフラット大坪 | 358万円 〜 894万円 | 宮崎県宮崎市大坪町2227 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| スプリングコート | 586万円 〜 717万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目6-4 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイムツバイテ | 320万円 〜 505万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久6561-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CasaLevante | 645万円 〜 807万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目2-22 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン大淀 | 283万円 〜 351万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目3 |
1989年9月（築36年） 地上8階 / 全48戸 |
| クレインアイランド | 659万円 〜 947万円 | 宮崎県宮崎市鶴島3丁目131-1 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤルヒルズ南宮崎 | 283万円 〜 462万円 | 宮崎県宮崎市中村東3丁目3-6 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全37戸 |
| CUBE | 362万円 〜 521万円 | 宮崎県宮崎市大淀4丁目2-7 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ASTEEQ | 365万円 〜 961万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目2-14 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバータウン末広 | 671万円 〜 1,063万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目3-23 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンキット | 148万円 〜 544万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-11 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全76戸 |
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