この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区八王寺町6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,076 万円 28.9m²の部屋
〜1,418 万円 28.9m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,076万円28.9m²の部屋37万円 / m²
〜1,418万円28.9m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区八王寺町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区八王寺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 937万円 | 100% |
築5年(2年後) | 907万円 | 96.8% |
築10年(7年後) | 831万円 | 88.7% |
築15年(12年後) | 756万円 | 80.6% |
築20年(17年後) | 680万円 | 72.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,076万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,041万円 | 96.8% |
7年後(築10年) | 955万円 | 88.7% |
12年後(築15年) | 868万円 | 80.6% |
17年後(築20年) | 781万円 | 72.6% |
このマンションと、熊本市中央区八王寺町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,076万円 (28.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,076万円 |
買取 | 646万円 〜 861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.32万円28.9m²の部屋
〜5.92万円28.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックスハイツ八王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックスハイツ八王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 10階 | 2023年8月〜2023年12月 |
5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 9階 | 2023年8月〜2023年12月 |
5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月 |
5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月 |
5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックスハイツ八王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェニックスハイツ八王寺 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区八王寺町6 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRANDMERCI | 1,085万円 〜 2,857万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目6 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全54戸 |
アルファスマート九品寺 | 2,553万円 〜 3,764万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-28 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全87戸 |
HKマンション白山 | 1,118万円 〜 1,446万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目9-10 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全19戸 |
YuMain南熊本 | 1,025万円 〜 1,287万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本1丁目9-30 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
ブランシエラ熊本中央 | 2,590万円 〜 3,349万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1-7 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全112戸 |
ライズ平成けやき通り3 | 2,176万円 〜 3,014万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目4-25 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
ルボア大江本町 | 1,124万円 〜 1,505万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-17 |
2022年8月(築3年) 地上7階 / 全20戸 |
アルティメット国府 | 1,523万円 〜 5,509万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-71 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全62戸 |
NS平成 | 1,204万円 〜 3,209万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全41戸 |
D′プレイス九品寺 | 1,471万円 〜 4,339万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全35戸 |
レクシア国府ゼクシス | 2,320万円 〜 3,330万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目13-10 |
2021年8月(築4年) 地上15階 / 全63戸 |
OCBLD. | 1,150万円 〜 1,443万円 | 熊本県熊本市南区田迎2丁目14 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全12戸 |
LIBTH-水前寺 | 1,401万円 〜 2,553万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全112戸 |
アルトゥーラ九品寺 | 1,111万円 〜 2,033万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
M's8 | 1,325万円 〜 4,320万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全30戸 |
RISEKUMAMOTOEXE | 1,024万円 〜 1,440万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-5 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全80戸 |
GRANBASE下通 | 1,066万円 〜 1,418万円 | 熊本県熊本市中央区下通2丁目1-25 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全43戸 |
GINZA331BLD | 1,117万円 〜 2,610万円 | 熊本県熊本市中央区中央街6-1 |
2023年1月(築2年) 地上13階 / 全51戸 |
ラ・シック練浜町 | 1,068万円 〜 1,479万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年1月(築2年) 地上11階 / 全36戸 |
PUPPYS新屋敷 | 865万円 〜 1,294万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
クロノス48練兵町 | 1,187万円 〜 2,261万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2023年2月(築2年) 地上12階 / 全41戸 |
グッドウィル新屋敷 | 1,780万円 〜 2,182万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-25 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Jeunesse新大江 | 1,023万円 〜 2,014万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
ALSOLERENPEICHO | 1,969万円 〜 3,108万円 | 熊本県熊本市中央区練兵町 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全28戸 |
サーパスシティ平成マークテラス | 2,588万円 〜 4,132万円 | 熊本県熊本市中央区十禅寺4丁目2-20 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全129戸 |
サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 1,987万円 〜 2,760万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 |
2021年6月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
コアマンションフェスティオ平成 | 1,360万円 〜 4,015万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-25 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全50戸 |
フルール米屋町 | 1,014万円 〜 2,960万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全48戸 |
金鼎ビルkomeya | 1,175万円 〜 1,574万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クロノス42新町5 | 1,046万円 〜 1,486万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-10 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
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