宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,266 万円 39.2m²の部屋
〜3,232 万円 83.05m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】マックスバリュ橘通西店まで413m
2/10
【周辺】セブンイレブン宮崎橘通東5丁目店まで327m
3/10
【周辺】ドラッグイレブン江平店まで524m
4/10
【周辺】マックスバリュ橘通西店まで413m
5/10
【周辺】Maruichi丸山店まで743m
6/10
【周辺】まつの西池店まで588m
7/10
【周辺】グラード錦町まで918m
8/10
【周辺】鮮ど市場柳丸店まで1349m
9/10
【周辺】セブンイレブン宮崎橘通東5丁目店まで327m
10/10AlteNorthTowerの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
AlteNorthTowerの売却に役立つ情報をチェック！
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1,266万円 （32万円 / m²） 39.2m²の部屋
〜3,232万円 （39万円 / m²） 83.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(宮崎市橘通西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,105万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,060万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 944万円 | 85.4％ |
| 築30年(12年後) | 828万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,266万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 1,215万円 |
| 7年後(築25年) | 85.4％ | 1,082万円 |
| 12年後(築30年) | 74.9％ | 949万円 |
このマンションと、宮崎市橘通西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (39.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
AlteNorthTower周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：5.87%、 1年前→今年：4.09% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.48万円 / 月 39.2m²の部屋
〜
12.73万円 / 月 83.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AlteNorthTowerの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAlteNorthTowerが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.96m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AlteSouthTower | 1,329万円 〜 3,488万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlteMeister | 1,490万円 〜 2,025万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパティークFUTABA | 823万円 〜 1,499万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 1,053万円 〜 1,865万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-6 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Ruma橘通 | 913万円 〜 1,775万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J.feel西池 | 1,566万円 〜 2,027万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメフィスYUKI | 890万円 〜 1,381万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジュール原町 | 851万円 〜 1,893万円 | 宮崎県宮崎市原町7-8 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション西池町 | 2,017万円 〜 3,230万円 | 宮崎県宮崎市西池町7-24 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全32戸 |
| Dolce | 1,586万円 〜 2,300万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| EXESSArc | 1,326万円 〜 1,671万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水 | 1,937万円 〜 3,221万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| セフィーロ清水 | 1,165万円 〜 1,471万円 | 宮崎県宮崎市清水3丁目4-13 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,220万円 〜 2,034万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| サザンライフ・マンション | 874万円 〜 1,092万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EXESSCITY | 1,329万円 〜 1,674万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス附属小前 | 2,011万円 〜 3,177万円 | 宮崎県宮崎市船塚1丁目106-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 884万円 〜 1,289万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WillDo千草 | 866万円 〜 2,061万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,252万円 〜 1,551万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,669万円 〜 3,731万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全119戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,092万円 〜 3,768万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| YMマンション | 1,080万円 〜 1,567万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町58-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 808万円 〜 1,034万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| リージングマンション5 | 1,592万円 〜 2,025万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-14 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス船塚 | 884万円 〜 1,201万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソフィア船塚 | 998万円 〜 1,411万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目25 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス柳丸二番館 | 1,861万円 〜 2,959万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町118-2 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| ポレスター青葉シティプラザ | 3,117万円 〜 4,069万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6 |
2009年4月（築17年） 地上15階 / 全91戸 |
| Prendre青葉 | 1,280万円 〜 1,916万円 | 宮崎県宮崎市青葉町77-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのマンションのAlteNorthTowerは、2008年2月に完成しました。所在地は宮崎県宮崎市橘通西であり、最寄駅となるのはおよそ1200m離れたJR日豊本線の宮崎駅です。このマンションは、耐震性と耐火性に優れている鉄筋コンクリート（RC）構造が採用されています。周辺エリアには、宮崎市立江平小学校や宮崎市立宮崎西中学校などがあります。
| マンション名称 | AlteNorthTower |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/21
1LDK 2階
2/21
1LDK 2階
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1LDK 3階
4/21
1LDK 3階
5/21
1R 3階
6/21
1LDK 4階
7/21
1LDK 4階
8/21
1R 4階
9/21
1LDK 5階
10/21
1LDK 5階
11/21
1R 5階
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1LDK 6階
13/21
1LDK 7階
14/21
1LDK 8階
15/21
1LDK 8階
16/21
1R 8階
17/21
1LDK 9階
18/21
1LDK 9階
19/21
1R 9階
20/21
2LDK 10階
21/21| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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