この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,503 万円 51.41m²の部屋
〜4,157 万円 68.58m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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住まいの全てを満たします！
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルファスクエア円山2条の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
53.13m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
52.77m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,503万円51.41m²の部屋49万円 / m²
〜4,157万円68.58m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南二条西)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南二条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,885万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,812万円 | 97.5％ |
| 築10年(7年後) | 2,631万円 | 91.2％ |
| 築15年(12年後) | 2,450万円 | 84.9％ |
| 築20年(17年後) | 2,270万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,503万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,441万円 | 97.5％ |
| 7年後(築10年) | 2,283万円 | 91.2％ |
| 12年後(築15年) | 2,126万円 | 84.9％ |
| 17年後(築20年) | 1,969万円 | 78.7％ |
このマンションと、札幌市中央区南二条西の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,503万円 (51.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,503万円 |
| 買取 | 1,502万円 〜 2,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.9万円51.41m²の部屋
〜16.51万円68.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスクエア円山2条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスクエア円山2条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 52.77m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 53.13m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 16万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 17万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 12万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファスクエア円山2条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファスクエア円山2条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 札幌円山公園駅店（502m）
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインベリーマルヤマパーク | 2,759万円 〜 4,627万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-14 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| VerdeMantis | 1,505万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-8 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| SAPPOROATSUMARUBILDINGSAPPOROATSUMARURESIDENCE | 1,733万円 〜 3,880万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目2-17 |
2022年6月（築3年） 地上10階 / 全14戸 |
| ス・ルシエル円山 | 1,668万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-14 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスタ円山 | 1,428万円 〜 3,943万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| POWERRESIDENCE裏参道 | 2,000万円 〜 7,551万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-13 |
2021年12月（築3年） 地上9階 / 全17戸 |
| パークホームズ円山公園 | 2,449万円 〜 4,160万円 | 北海道札幌市中央区大通西25丁目1 |
2022年7月（築3年） 地上11階 / 全59戸 |
| BRANZ円山裏参道テラス | 4,007万円 〜 4,867万円 | 北海道札幌市中央区南2条西24丁目2-22 |
2023年2月（築2年） 地上11階 / 全19戸 |
| ザ・パークハウス円山 | 4,456万円 〜 8,502万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目2-10 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全52戸 |
| AXIS-WILL323.裏参道 | 1,837万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目2-25 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファーストアベニュー円山公園 | 1,560万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目3-21 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| ASHMARUYAMA | 1,776万円 〜 3,152万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1 |
2022年6月（築3年） 地上8階 / 全22戸 |
| アオリオ円山裏参道 | 1,782万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市中央区南4条西23丁目1-45 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネベル円山公園表参道 | 1,800万円 〜 3,614万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-3 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| L.Aマルヤマコウエン | 1,677万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市中央区南1条西23丁目1-6 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラグジースペース南円山 | 1,350万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-2 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-RESIDENCE南円山 | 3,822万円 〜 4,771万円 | 北海道札幌市中央区南6条西25丁目2-21 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全13戸 |
| プラチナレジデンス円山公園 | 1,130万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市中央区南2条西22丁目1 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| ル・シアン円山 | 1,477万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市中央区北2条西27丁目2 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ORIZZONTE円山公園 | 1,524万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-21 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| COMSRESIDENCE鳥居前 | 1,725万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-33 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| GrandCalme円山公園 | 1,540万円 〜 3,973万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目2-20 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| パトス円山 | 1,416万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市中央区南7条西26丁目3 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| セブンスコート円山 | 1,615万円 〜 4,590万円 | 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1-6 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全6戸 |
| イール南円山 | 3,594万円 〜 4,365万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目1-23 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| グラシアス円山 | 1,612万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-30 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビッグレジデンス旭ヶ丘 | 3,414万円 〜 4,146万円 | 北海道札幌市中央区南7条西24丁目3-11 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| イビザ北円山 | 2,044万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市中央区北2条西24丁目2-27 |
2021年6月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-RESIDENCE円山表参道 | 1,089万円 〜 4,719万円 | 北海道札幌市中央区北1条西21丁目2-15 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全88戸 |
| FioranoCerezo | 1,599万円 〜 3,234万円 | 北海道札幌市中央区南4条西20丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
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