この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,341 万円 31.05m²の部屋
〜2,624 万円 52.62m²の部屋
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白石区の不動産はご相談ください。「私たちは、ひとりひとりの悩みに寄り添う不動産屋です」
2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。
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お客様のサポートを年間１００件以上実績！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,341万円31.05m²の部屋43万円 / m²
〜2,624万円52.62m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水二条)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,867万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,823万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,716万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 1,608万円 | 86.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,500万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,341万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,310万円 | 97.7％ |
| 7年後(築10年) | 1,233万円 | 91.9％ |
| 12年後(築15年) | 1,156万円 | 86.1％ |
| 17年後(築20年) | 1,078万円 | 80.4％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水二条の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,341万円 (31.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,341万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.46万円31.05m²の部屋
〜10.3万円52.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リデーレ菊水2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリデーレ菊水2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リデーレ菊水2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リデーレ菊水2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ菊水店 226m
【周辺】スーパーアークス菊水店 787m
【周辺】まいばすけっと南4条東4丁目店 1188m
【周辺】サツドラ豊平3条店 613m
【周辺】ワッツウィズ南4条東4丁目まいばすけっと店 1183m
【周辺】独立行政法人国立病院機構北海道がんセンター 362m
【周辺】勤医協札幌病院 439m
【周辺】医療法人えんどう会創成東病院 1275m
【周辺】札幌菊水三条郵便局 719m
【周辺】北洋銀行菊水支店 191m
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ALPHA菊水 | 1,562万円 〜 3,197万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全27戸 |
| プレイオーネ菊水 | 1,346万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-32 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| CRESTOPIA | 2,297万円 〜 3,694万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-8 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラ・シュエット菊水 | 1,639万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| アセット4 | 1,090万円 〜 1,300万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-8 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバークレスト菊水 | 1,498万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-33 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバークレスト2.3 | 1,488万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-31 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルファ菊水駅前 | 2,184万円 〜 3,134万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全13戸 |
| LF21 | 1,542万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラヴィベール | 1,383万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AYパティオ | 1,635万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| STELLASARA | 1,832万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビューテイフルサンライズ | 2,118万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1-23 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| Premieristトヨヒラ | 1,492万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| BlancShardSAKURA | 1,530万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-28 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンコール・菊水 | 1,498万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-33 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Gavel菊水 | 1,365万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-6 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| RESIDENCESAPPOROKOULI | 1,997万円 〜 2,596万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-32 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| パインヒルズ豊平1条 | 1,544万円 〜 2,673万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条6丁目2 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| メニーズコート豊平川 | 1,109万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| Egnortsmonamour-M豊平 | 1,533万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-16 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミ・ピアーチェリヴィエール豊平21 | 1,792万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-37 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全27戸 |
| TerraceMomiji | 1,481万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-22 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| プランシャールVILLE | 1,493万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-24 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| BT.KIKUSUI | 1,420万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-43 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全8戸 |
| LiTHOS-R | 1,520万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目6 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全18戸 |
| RESIDENCESAPPOROKOULU | 2,237万円 〜 2,825万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-18 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| レジデンスキクスイ | 1,432万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラグナベルデ菊水 | 1,412万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-24 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全31戸 |
| IBIZA | 1,544万円 〜 3,556万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-27 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
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