大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,073 万円 22.23m²の部屋
〜2,003 万円 31.7m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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店舗外観
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
メルディア大正D.C.の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
23.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
22.23m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
23.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.4m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,073万円22.23m²の部屋48万円 / m²
〜2,003万円31.7m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,136万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,113万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,055万円 | 92.9％ |
| 築15年(12年後) | 998万円 | 87.8％ |
| 築20年(17年後) | 940万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,073万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,051万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 997万円 | 92.9％ |
| 12年後(築15年) | 943万円 | 87.8％ |
| 17年後(築20年) | 889万円 | 82.8％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,073万円 (22.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,073万円 |
| 買取 | 644万円 〜 859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.43万円22.23m²の部屋
〜10.06万円31.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルディア大正D.C.の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルディア大正D.C.が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 14階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.23m² | 1K / 10階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 15階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 12階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 15階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2023年8月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 15階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 14階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 12階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 11階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルディア大正D.C.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：2.91%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルディア大正D.C. |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目4-22 |
| 交通 |
|
【外観】メルディア大正D.C 外観
【外観】メルディア大正D.C
【外観】メルディア大正D.C
【エントランス】メルディア大正D.C エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪三軒家東5丁目店まで100ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ泉尾店まで1100ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 泉尾一丁目店まで150ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーリアライズ大正ソーレ | 1,124万円 〜 1,481万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪カーサ | 1,087万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4 |
2023年7月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| S-FORTTaishoriviere | 1,180万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目1-5 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファステート大正駅前トロフィ | 1,279万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目2-15 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全104戸 |
| エスリード大阪ドームシティ | 1,269万円 〜 1,821万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-2 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| @RLiShouse | 1,597万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-17 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| gm難波ウエストD.C. | 1,195万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目6-9 |
2022年9月（築3年） 地上15階 / 全102戸 |
| EXENAMBAWESTRIVER | 1,316万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目1-17 |
2022年11月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZNAMBAKRASS | 1,445万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| フォーリアライズ大阪ウエストベイ | 1,783万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目1-5 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全55戸 |
| エクシードプレミアム | 1,573万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-28 |
2021年10月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波6エント | 2,292万円 〜 3,268万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-15 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| レオンコンフォート難波西3 | 1,348万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目9-2 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスリード難波ザMAISON | 1,385万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-2 |
2021年5月（築4年） 地上10階 / 全90戸 |
| グランパシフィック芦原橋 | 1,332万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MilGracias | 2,242万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスリード弁天町クレール | 1,282万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目2-1 |
2022年9月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町ポートヴィラ | 1,429万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目10-22 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全72戸 |
| μNamba-west | 2,031万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| メルディアクレストナンバソルテラス | 1,671万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目4-4 |
2023年8月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファステート難波グランプリ | 1,511万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全168戸 |
| MELDIACRESTTAPPNAMBA-WEST | 1,759万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目2-24 |
2023年3月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZNAMBASOL | 1,436万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-15 |
2022年4月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファステート浪速華月 | 1,519万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪ドームCERCA | 1,164万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目18-3 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォーリアライズ南堀江ヴィータ | 1,797万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目24-4 |
2020年8月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワールドアイ大阪ドームシティ | 1,810万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目23-11 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| ララプレイス難波メティス | 1,386万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全43戸 |
| GrandPacific難波南Innovation | 1,590万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市西成区北開2丁目4-11 |
2023年1月（築2年） 地上8階 / 全49戸 |
| セレニテ桜川駅前プリエ | 1,465万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目7-10 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全197戸 |
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