宮崎県宮崎市神宮東2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
1/10
【周辺】コープみやざき柳丸店まで1267m
2/10
【周辺】鮮ど市場柳丸店まで1243m
3/10
【周辺】Maruichi丸山店まで1241m
4/10
【周辺】マックスバリュうきのじょう店まで1545m
5/10
【周辺】ながの屋浮の城店まで1419m
6/10
【周辺】山形屋ショッピングプラザ平和台店まで1745m
7/10
【周辺】セブンイレブン宮崎権現町店まで907m
8/10
【周辺】セブンイレブン宮崎江平東通り店まで1068m
9/10
【周辺】ローソン宮崎下北方町店まで1407m
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
663万円 （26万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜1,408万円 （35万円 / m²） 40.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(宮崎市神宮東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 673万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 633万円 | 94.0％ |
| 築25年(8年後) | 564万円 | 83.8％ |
| 築30年(13年後) | 495万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 663万円 |
| 3年後(築20年) | 94.0％ | 624万円 |
| 8年後(築25年) | 83.8％ | 556万円 |
| 13年後(築30年) | 73.6％ | 489万円 |
このマンションと、宮崎市神宮東の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
663万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
ESPOIR周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.73%、 2年前→1年前：4.17%、 1年前→今年：6.28% ）
宮崎県の直近3年間の変動（11.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 663万円 |
| 買取 | 398万円 〜 531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.86万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
6.57万円 / 月 40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス神宮イースト | 996万円 〜 1,414万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目5-21 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン神宮東 | 1,727万円 〜 3,155万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目3-48 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴァンデュールパレス神宮東 | 2,132万円 〜 4,704万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-65 |
2010年2月（築16年） 地上19階 / 全122戸 |
| ティープリモ権現町 | 1,284万円 〜 1,904万円 | 宮崎県宮崎市権現町80-5 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンライズ2 | 1,249万円 〜 1,986万円 | 宮崎県宮崎市権現町174-1 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| Aries神宮 | 1,103万円 〜 1,860万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町224-3 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| リアン花ヶ島 | 1,696万円 〜 2,374万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町167-1 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス神宮外苑 | 1,810万円 〜 2,840万円 | 宮崎県宮崎市下北方町1010-6 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンフォレスト柳丸 | 1,111万円 〜 1,392万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町228 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
| アルファステイツ花殿 | 2,011万円 〜 2,885万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-10 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全31戸 |
| サンモールキリシマ | 1,060万円 〜 1,747万円 | 宮崎県宮崎市霧島2丁目6-3 |
2010年8月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| AlteNorthTower | 1,275万円 〜 3,252万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlteSouthTower | 1,338万円 〜 3,509万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| J.feel西池 | 1,577万円 〜 2,041万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール青葉 | 896万円 〜 1,109万円 | 宮崎県宮崎市青葉町11-10 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,260万円 〜 1,559万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| AKH-N | 1,168万円 〜 1,775万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目2 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| EXESSArc | 1,334万円 〜 1,679万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Ruma橘通 | 919万円 〜 1,784万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメフィスYUKI | 896万円 〜 1,388万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| Prendre青葉 | 1,291万円 〜 1,930万円 | 宮崎県宮崎市青葉町77-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| チェレステ | 1,324万円 〜 1,676万円 | 宮崎県宮崎市錦町4-7 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポレスター青葉シティプラザ | 3,147万円 〜 4,103万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6 |
2009年4月（築17年） 地上15階 / 全91戸 |
| ヴィオレッタ | 936万円 〜 1,706万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| ユーミー浮城 | 1,516万円 〜 1,896万円 | 宮崎県宮崎市吉村町694-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユーミー波島 | 1,048万円 〜 1,698万円 | 宮崎県宮崎市波島2丁目20 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルメゾン花ケ島 | 1,013万円 〜 1,701万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1178-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Dolce | 1,596万円 〜 2,313万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水 | 1,940万円 〜 3,223万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築17年） 地上10階 / 全59戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,118万円 〜 3,809万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
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ESPOIRは宮崎県宮崎市神宮東にあり、竣工は2009年8月に迎えました。地上4階建てで地震や火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造を有しています。JR日豊本線の宮崎神宮駅が最寄駅にあたり、当マンションから歩いて約1分の神宮東町停留所より、路線バスでアクセスできます。なお、周辺には、宮崎県立宮崎大宮高等学校などの教育機関が点在しています。
| マンション名称 | ESPOIR |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市神宮東2丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1R 3階
2/5
1R 3階
3/5
1LDK 3階
4/5
1R 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2009年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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