この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市都筑区池辺町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,084 万円 41.92m²の部屋
〜3,599 万円 56.89m²の部屋
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上（営業担当1名あたり）の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,084万円41.92m²の部屋50万円 / m²
〜3,599万円56.89m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市都筑区池辺町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市都筑区池辺町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,688万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,629万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,482万円 | 92.3％ |
| 築15年(12年後) | 2,335万円 | 86.9％ |
| 築20年(17年後) | 2,187万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 2,084万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 2,038万円 | 97.8％ |
| 7年後(築10年) | 1,924万円 | 92.3％ |
| 12年後(築15年) | 1,810万円 | 86.9％ |
| 17年後(築20年) | 1,695万円 | 81.4％ |
このマンションと、横浜市都筑区池辺町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,084万円 (41.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,084万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.16万円41.92m²の部屋
〜15.41万円56.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレンドシップいこのべ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレンドシップいこのべ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フレンドシップいこのべ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市都筑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市都筑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.95%、 2年前→1年前：-1.32%、 1年前→今年：-0.99% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市都筑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フレンドシップいこのべ2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区池辺町 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイルまで1329ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっとまで1329ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで1063ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンまで1391ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ハックドラックまで1286ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンコーブ | 1,956万円 〜 2,690万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2158-1 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STELLACASA | 1,693万円 〜 4,034万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目2-24 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| パルコレアーレ | 2,382万円 〜 3,975万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町347-1 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン | 4,018万円 〜 4,522万円 | 神奈川県横浜市都筑区川和町3052 |
2022年12月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| WILLTsuzukiふれあいの丘 | 1,684万円 〜 3,228万円 | 神奈川県横浜市都筑区葛が谷15 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレディア仲町台 | 5,205万円 〜 5,759万円 | 神奈川県横浜市都筑区桜並木20-24 |
2020年3月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルアナ仲町台 | 4,458万円 〜 4,933万円 | 神奈川県横浜市都筑区仲町台4丁目26-28 |
2022年11月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・メゾンK | 4,067万円 〜 5,052万円 | 神奈川県横浜市都筑区仲町台4丁目20-2 |
2021年12月（築3年） 地上6階 / 全23戸 |
| パレステージ中山2 | 4,080万円 〜 4,959万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目1-8 |
2021年7月（築4年） 地上7階 / 全56戸 |
| デュオステージ中山 | 2,184万円 〜 3,870万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目1-5 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全46戸 |
| 郵船市が尾フラットB棟 | 5,063万円 〜 6,001万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目7-2 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・アーチ新横浜 | 2,699万円 〜 3,455万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目30-10 |
2022年12月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Splendide新横浜 | 1,865万円 〜 5,188万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目28-4 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全94戸 |
| URBANAGE-新横浜 | 2,612万円 〜 3,491万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目29-10 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ウィルビレッジB | 1,881万円 〜 3,400万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町559-2 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランバレセンター北 | 1,934万円 〜 2,872万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目22-3 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾンセンター北フロント | 7,182万円 〜 7,931万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目4-16 |
2021年12月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルフルール | 6,398万円 〜 7,116万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目6-8 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブリシア新横浜 | 2,844万円 〜 6,733万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目14-4 |
2020年6月（築5年） 地上11階 / 全70戸 |
| CourtTower新横浜 | 1,309万円 〜 2,135万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目14-6 |
2021年12月（築3年） 地上10階 / 全56戸 |
| レイズ新横浜 | 2,682万円 〜 4,033万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目7-5 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーラ新横浜グランドステージ | 1,377万円 〜 2,406万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目2-28 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全145戸 |
| Noblesse新横浜S-Arena | 3,460万円 〜 7,294万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目12-13 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全83戸 |
| アーウィン羽沢 | 1,032万円 〜 2,826万円 | 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町121-1 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| CREDO新横浜 | 1,896万円 〜 4,456万円 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目5-8 |
2022年3月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークナードフィットセンター北 | 5,292万円 〜 5,939万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目28-4 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークホームズ大倉山ガーデン | 4,993万円 〜 6,419万円 | 神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目20-17 |
2021年11月（築4年） 地上5階 / 全57戸 |
| シオンイケジリ | 3,722万円 〜 4,367万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町488-1 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ青葉台ザ・スカイ | 4,711万円 〜 5,654万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全45戸 |
| コート・ルージュ片倉 | 1,839万円 〜 2,508万円 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目28 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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