長崎県長崎市魚の町6-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,708 万円 65.41m²の部屋
〜4,798 万円 71.66m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】眼鏡橋
3/5
【周辺】中島川沿い
4/5
【周辺】長崎市役所
5/5レジデンシャル中島川ザ・スイートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンシャル中島川ザ・スイートの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,708万円 （57万円 / m²） 65.41m²の部屋
〜4,798万円 （67万円 / m²） 71.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.41m²の部屋の場合 | 71.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,708万円 | 4,798万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 128万9,640円 | 164万9,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 132万9,640円 | 168万9,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,574万7,843円 | 4,628万9,413円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市魚の町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,445万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,183万円 | 92.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,920万円 | 84.8％ |
| 築20年(15年後) | 2,658万円 | 77.2％ |
| 築25年(20年後) | 2,396万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,708万円 |
| 5年後(築10年) | 92.4％ | 3,426万円 |
| 10年後(築15年) | 84.8％ | 3,144万円 |
| 15年後(築20年) | 77.2％ | 2,861万円 |
| 20年後(築25年) | 69.5％ | 2,579万円 |
このマンションと、長崎市魚の町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,708万円 (65.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 49万円 / m² |
レジデンシャル中島川ザ・スイート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャル中島川ザ・スイートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 71.66m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 5,200万円 | 71.66m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 3,990万円 | 65.41m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,708万円 |
| 買取 | 2,225万円 〜 2,967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.15万円 / 月 65.41m²の部屋
〜
14.96万円 / 月 71.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルム中通り | 849万円 〜 1,298万円 | 長崎県長崎市諏訪町6 |
2020年10月（築6年） 地上6階 / 全12戸 |
| デ・クメール寺町通り | 846万円 〜 1,189万円 | 長崎県長崎市諏訪町9 |
2021年9月（築5年） 地上8階 / 全71戸 |
| オルカ銀屋 | 1,386万円 〜 1,979万円 | 長崎県長崎市銀屋町1 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| IKD1 | 960万円 〜 1,289万円 | 長崎県長崎市銀屋町1 |
2023年4月（築4年） 地上6階 / 全10戸 |
| Estela桶屋町 | 1,061万円 〜 2,086万円 | 長崎県長崎市桶屋町 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| ビバシティ桜町弐番館 | 1,878万円 〜 2,220万円 | 長崎県長崎市桜町8 |
2022年5月（築4年） 地上14階 / 全42戸 |
| ProsperYorozuya-Machi | 1,221万円 〜 1,523万円 | 長崎県長崎市万屋町1-4 |
2023年2月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバス鍛冶屋町 | 767万円 〜 1,568万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町3 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全39戸 |
| VIVACITY万屋町 | 2,681万円 〜 4,207万円 | 長崎県長崎市万屋町5 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| トリビュート大井手 | 1,182万円 〜 2,068万円 | 長崎県長崎市大井手町以下未定 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| セントラルパーク賑 | 985万円 〜 1,884万円 | 長崎県長崎市賑町4-7 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| アレンデール鍛治屋町 | 870万円 〜 2,112万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| BELLO金屋 | 1,353万円 〜 3,752万円 | 長崎県長崎市金屋町4-22 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全6戸 |
| リューズ五島町 | 1,644万円 〜 2,079万円 | 長崎県長崎市五島町7 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全21戸 |
| グランフォーレ五島町レジデンス | 3,875万円 〜 4,571万円 | 長崎県長崎市五島町3-6 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| Forbis丸山町 | 848万円 〜 1,674万円 | 長崎県長崎市丸山町1 |
2022年3月（築5年） 地上8階 / 全63戸 |
| グランポルト樺島 | 1,286万円 〜 3,414万円 | 長崎県長崎市樺島町1 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| セントルーム長崎 | 1,161万円 〜 1,869万円 | 長崎県長崎市五島町1-7 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| Forbis五島町 | 1,582万円 〜 2,445万円 | 長崎県長崎市五島町1 |
2023年3月（築4年） 地上13階 / 全42戸 |
| CasaEbanista | 1,872万円 〜 2,454万円 | 長崎県長崎市新大工町6-25 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| SolatoGarden | 931万円 〜 2,499万円 | 長崎県長崎市寄合町2 |
2024年1月（築3年） 地上12階 / 全55戸 |
| ビバシティ長崎ミッドマークスクエア | 2,964万円 〜 3,549万円 | 長崎県長崎市元船町5-1 |
2022年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スカイテラス | 1,108万円 〜 3,330万円 | 長崎県長崎市籠町4 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全38戸 |
| SEAFRONT | 1,473万円 〜 5,019万円 | 長崎県長崎市元船町11-13 |
2022年1月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| MAKI | 1,557万円 〜 2,179万円 | 長崎県長崎市中町5-33 |
2021年2月（築6年） 地上12階 / 全43戸 |
| アルファステイツ長崎駅 | 2,828万円 〜 4,770万円 | 長崎県長崎市筑後町2-7 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全43戸 |
| リアンレガーロ新大工町Sta. | 1,500万円 〜 1,869万円 | 長崎県長崎市片淵1丁目13-25 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィオラ寄合町 | 735万円 〜 1,032万円 | 長崎県長崎市寄合町2 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| Plum.yu | 942万円 〜 2,607万円 | 長崎県長崎市梅香崎町2 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全35戸 |
| LAMAISON長崎駅東通り | 1,466万円 〜 2,148万円 | 長崎県長崎市八千代町1-8 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシャルヒルズ崇福寺通り | 2,353万円 〜 2,901万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-67 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル樺島 | 3,278万円 〜 4,965万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
2009年8月（築17年） 地上12階 / 全31戸 |
| レジデンシャル長崎駅前ベイサイドテラス | 3,873万円 〜 7,551万円 | 長崎県長崎市元船町1-1 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全62戸 |
| レジデンシャル中川 | 1,531万円 〜 2,448万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-13 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル長崎駅ザノース | 3,899万円 〜 5,773万円 | 長崎県長崎市八千代町2-2 |
2020年3月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| レジデンシャル住吉エテルナ | 3,499万円 〜 4,137万円 | 長崎県長崎市花丘町10-23 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンシャル中島川ザ・スイート |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市魚の町6-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
2SLDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 森美工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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