この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市魚の町6-27
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,569 万円 65.41m²の部屋
〜4,201 万円 65.41m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンシャル中島川ザ・スイートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
65.41m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,569万円65.41m²の部屋55万円 / m²
〜4,201万円65.41m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市魚の町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市魚の町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,610万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,505万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 3,240万円 | 89.8％ |
| 築15年(12年後) | 2,976万円 | 82.4％ |
| 築20年(17年後) | 2,712万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,569万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 3,465万円 | 97.1％ |
| 7年後(築10年) | 3,203万円 | 89.8％ |
| 12年後(築15年) | 2,942万円 | 82.4％ |
| 17年後(築20年) | 2,681万円 | 75.1％ |
このマンションと、長崎市魚の町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,569万円 (65.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャル中島川ザ・スイートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 65.41m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,569万円 |
| 買取 | 2,142万円 〜 2,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12.84万円65.41m²の部屋
〜14.23万円65.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンシャル中島川ザ・スイート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.06%、 2年前→1年前：3.57%、 1年前→今年：4.50% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンシャル中島川ザ・スイート |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市魚の町6-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】眼鏡橋
【周辺】中島川沿い
【周辺】長崎市役所
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 森美工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月6日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルム中通り | 864万円 〜 1,315万円 | 長崎県長崎市諏訪町6 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全12戸 |
| オルカ銀屋 | 1,482万円 〜 2,089万円 | 長崎県長崎市銀屋町1 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| Estela桶屋町 | 1,078万円 〜 2,102万円 | 長崎県長崎市桶屋町 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全39戸 |
| アーバス鍛冶屋町 | 936万円 〜 1,751万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町3 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全39戸 |
| VIVACITY万屋町 | 2,966万円 〜 4,581万円 | 長崎県長崎市万屋町5 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アレンデール鍛治屋町 | 1,022万円 〜 2,096万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全24戸 |
| BELLO金屋 | 1,326万円 〜 3,786万円 | 長崎県長崎市金屋町4-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全6戸 |
| リューズ五島町 | 1,631万円 〜 2,075万円 | 長崎県長崎市五島町7 |
2023年3月（築2年） 地上10階 / 全21戸 |
| グランフォーレ五島町レジデンス | 3,809万円 〜 4,551万円 | 長崎県長崎市五島町3-6 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全22戸 |
| Forbis丸山町 | 1,021万円 〜 1,852万円 | 長崎県長崎市丸山町1 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全63戸 |
| グランポルト樺島 | 1,276万円 〜 3,472万円 | 長崎県長崎市樺島町1 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セントルーム長崎 | 1,138万円 〜 1,869万円 | 長崎県長崎市五島町1-7 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| Forbis五島町 | 1,553万円 〜 2,418万円 | 長崎県長崎市五島町1 |
2023年3月（築2年） 地上13階 / 全42戸 |
| SEAFRONT | 1,462万円 〜 5,126万円 | 長崎県長崎市元船町11-13 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全21戸 |
| MAKI | 1,544万円 〜 2,201万円 | 長崎県長崎市中町5-33 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全43戸 |
| アルファステイツ長崎駅 | 3,025万円 〜 4,518万円 | 長崎県長崎市筑後町2-7 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Plum.yu | 1,010万円 〜 1,910万円 | 長崎県長崎市梅香崎町2 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全35戸 |
| LAMAISON長崎駅東通り | 1,391万円 〜 2,029万円 | 長崎県長崎市八千代町1-8 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全30戸 |
| レジデンシャル長崎駅ザノース | 3,992万円 〜 4,698万円 | 長崎県長崎市八千代町2-2 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Forbis目覚町 | 1,433万円 〜 3,567万円 | 長崎県長崎市目覚町18-11 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| PJRプレシア浦上駅南 | 1,567万円 〜 2,919万円 | 長崎県長崎市川口町1-3 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全130戸 |
| メゾンドエイト | 1,272万円 〜 2,993万円 | 長崎県長崎市岩川町8 |
2023年2月（築2年） 地上8階 / 全38戸 |
| アーバス川口町 | 1,213万円 〜 2,820万円 | 長崎県長崎市川口町7-12 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| ファースト・ステージ岩見 | 1,113万円 〜 2,969万円 | 長崎県長崎市岩見町10 |
2023年3月（築2年） 地上11階 / 全50戸 |
| アルファステイツ平和町2 | 3,847万円 〜 4,602万円 | 長崎県長崎市平和町13-18 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全29戸 |
| BLOOM・K | 1,055万円 〜 2,830万円 | 長崎県長崎市城栄町15-13 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| すまいるマンション城栄町 | 1,048万円 〜 1,253万円 | 長崎県長崎市城栄町15 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ橋口町 | 3,438万円 〜 4,108万円 | 長崎県長崎市橋口町22-10 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全36戸 |
| ネオ・プレイス本原通り | 3,313万円 〜 3,959万円 | 長崎県長崎市扇町31-1 |
2021年9月（築4年） 地上13階 / 全51戸 |
| アドラブール石神 | 996万円 〜 1,182万円 | 長崎県長崎市石神町10-12 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
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