福岡県京都郡苅田町京町2丁目7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,023 万円 72.49m²の部屋
〜2,824 万円 74.05m²の部屋
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【外観】外観
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【周辺】苅田町立南原小学校（493m）
3/3オークランド苅田京町エクスタージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オークランド苅田京町エクスタージュの売却に役立つ情報をチェック！
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2,023万円 （28万円 / m²） 72.49m²の部屋
〜2,824万円 （38万円 / m²） 74.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.49m²の部屋の場合 | 74.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,023万円 | 2,824万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万3,590円 | 99万7,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万3,590円 | 103万7,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,945万2,288円 | 2,719万5,447円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京都郡苅田町京町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,097万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,947万円 | 92.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,757万円 | 83.8％ |
| 築20年(14年後) | 1,567万円 | 74.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,377万円 | 65.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,023万円 |
| 4年後(築10年) | 92.8％ | 1,878万円 |
| 9年後(築15年) | 83.8％ | 1,695万円 |
| 14年後(築20年) | 74.7％ | 1,511万円 |
| 19年後(築25年) | 65.6％ | 1,328万円 |
このマンションと、京都郡苅田町京町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,023万円 (72.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
オークランド苅田京町エクスタージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都郡苅田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都郡苅田町のマンションの価格は直近の3年間で 7.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.78%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：8.21% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都郡苅田町
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークランド苅田京町エクスタージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,398万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,398万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,798万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,898万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,023万円 |
| 買取 | 1,214万円 〜 1,619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.05万円 / 月 72.49m²の部屋
〜
9.63万円 / 月 74.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダヴィデ | 815万円 〜 1,414万円 | 福岡県京都郡苅田町神田町3丁目19 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
| ファミーユ中園2 | 939万円 〜 1,304万円 | 福岡県京都郡苅田町若久町3丁目5 |
2022年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジェンド朽網 | 854万円 〜 1,212万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目10-14 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オークランド苅田京町エクスタージュ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県京都郡苅田町京町2丁目7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
3LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2020年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社 安成工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
福岡県京都郡苅田町京町2丁目7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 苅田駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2020年7月(築6年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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