この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県成田市公津の杜5丁目14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,011 万円 27m²の部屋
〜1,515 万円 30.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,011万円 27m²の部屋 37万円 / m²
〜1,515万円 30.75m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(成田市公津の杜)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (成田市公津の杜 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,034万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,017万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 932万円 | 90.1％ |
| 築15年(11年後) | 847万円 | 81.9％ |
| 築20年(16年後) | 761万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,011万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 994万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築10年) | 911万円 | 90.1％ |
| 11年後 (築15年) | 828万円 | 81.9％ |
| 16年後 (築20年) | 744万円 | 73.6％ |
このマンションと、成田市公津の杜の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,011万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,011万円 |
| 買取 | 607万円 〜 809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.34万円 27m²の部屋
〜9.4万円 30.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウェルコフラワーガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
成田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
成田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.53% 、 2年前→1年前：10.93% 、 1年前→今年：-4.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
成田市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェルコフラワーガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県成田市公津の杜5丁目14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】役所「成田市役所まで3614m」
【周辺】郵便局「成田公津の杜郵便局まで497m」
【周辺】図書館「成田市立図書館公津の杜分館まで268m」
【周辺】警察署、交番「成田警察署まで2914m」
【周辺】公園「公津公園まで450m」
【周辺】病院「成田赤十字病院まで1544m」
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DOビル公津の杜2 | 901万円 〜 1,172万円 | 千葉県成田市公津の杜3丁目37 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全46戸 |
| ベルデュール公津の杜 | 848万円 〜 1,128万円 | 千葉県成田市宗吾2丁目 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| クラシオン公津の杜 | 904万円 〜 2,423万円 | 千葉県成田市飯田町143-4 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 正和マンション飯田町 | 844万円 〜 1,204万円 | 千葉県成田市飯田町 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全71戸 |
| GRANDEUR6 | 1,048万円 〜 1,375万円 | 千葉県富里市日吉台2丁目5 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウェルコポエムガーデン | 960万円 〜 1,307万円 | 千葉県成田市東町 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全73戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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