この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県郡山市神明町11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,040 万円 70.46m²の部屋
〜3,826 万円 70.46m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン神明町THECHORDの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,550万円 |
70.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,040万円70.46m²の部屋43万円 / m²
〜3,826万円70.46m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市神明町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (郡山市神明町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 4,413万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 4,327万円 | 98.1％ |
| 築10年(6年後) | 3,893万円 | 88.2％ |
| 築15年(11年後) | 3,460万円 | 78.4％ |
| 築20年(16年後) | 3,026万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,040万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,981万円 | 98.1％ |
| 6年後(築10年) | 2,682万円 | 88.2％ |
| 11年後(築15年) | 2,383万円 | 78.4％ |
| 16年後(築20年) | 2,085万円 | 68.6％ |
このマンションと、郡山市神明町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,040万円 (70.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン神明町THECHORDが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 70.46m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,040万円 |
| 買取 | 1,824万円 〜 2,432万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.96万円70.46m²の部屋
〜12.87万円70.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン神明町THECHORD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.04%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：3.21% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン神明町THECHORD |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市神明町11-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観/南・東角住戸/2021年5月完成の未入居物件
【エントランス】緑豊かで手入れの行き届いたエントランス
【駐車場】
【駐車場】来客用駐車場（無償、車両制限・駐車時間等の制限有）
| 築年月（築年数） | 2021年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス長者プレミアコート | 3,105万円 〜 4,205万円 | 福島県郡山市長者2丁目10-8 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベン麓山の杜THECLASS | 2,520万円 〜 3,172万円 | 福島県郡山市細沼町3-21 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全25戸 |
| サーパス清水台グランフォート | 2,635万円 〜 3,726万円 | 福島県郡山市清水台2丁目12-2 |
2019年10月（築6年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラウド郡山 | 3,129万円 〜 4,220万円 | 福島県郡山市大町1丁目10-1 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレミスト郡山長者 | 2,571万円 〜 3,235万円 | 福島県郡山市長者1丁目8-23 |
2021年11月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレミスト郡山StationCross | 2,606万円 〜 4,407万円 | 福島県郡山市字大名艮1-7 |
2021年12月（築3年） 地上15階 / 全160戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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