この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区大谷口北町37-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,940 万円 25.52m²の部屋
〜3,881 万円 40m²の部屋
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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未来を照らすご提案を致します!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルーブル中板橋伍番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
25.52m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,940万円25.52m²の部屋76万円 / m²
〜3,881万円40m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大谷口北町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大谷口北町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,581万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,555万円 | 98.4% |
築10年(7年後) | 1,491万円 | 94.3% |
築15年(12年後) | 1,427万円 | 90.3% |
築20年(17年後) | 1,364万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,940万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,909万円 | 98.4% |
7年後(築10年) | 1,830万円 | 94.3% |
12年後(築15年) | 1,752万円 | 90.3% |
17年後(築20年) | 1,674万円 | 86.3% |
このマンションと、板橋区大谷口北町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,940万円 (25.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 79万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,940万円 |
買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.63万円25.52m²の部屋
〜14.66万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーブル中板橋伍番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーブル中板橋伍番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
13.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
12万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
13万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
13.3万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
13.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.9万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月 |
13.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 7階 | 2024年2月 |
13.1万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月 |
13.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
13.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
13.9万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルーブル中板橋伍番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルーブル中板橋伍番館 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大谷口北町37-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】オーケーディスカウント 徒歩1分。スーパー 50m
【周辺】サミットストア板橋弥生町店 徒歩10分。スーパー 770m
【周辺】セブンイレブン板橋小茂根2丁目店 徒歩6分。コンビニ 430m
【周辺】ファミリーマートさんみせ大谷口店 徒歩8分。コンビニ 610m
【周辺】トモズ大谷口店 徒歩8分。ドラックストア 600m
【周辺】ミヤモトドラッグ中板橋店 徒歩12分。ドラックストア 950m
【周辺】日本大学医学部附属板橋病院 徒歩8分。病院 580m
【周辺】板橋大谷口北郵便局 徒歩7分。郵便局 490m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マキシヴ中板橋 | 2,023万円 〜 2,597万円 | 東京都板橋区大谷口北町50 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア板橋東山町スカイガーデン | 1,895万円 〜 4,884万円 | 東京都板橋区東山町7-9 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全48戸 |
VERXEED中板橋3 | 2,045万円 〜 2,701万円 | 東京都板橋区大谷口北町12-5 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全39戸 |
Raffistar中板橋2 | 1,967万円 〜 3,117万円 | 東京都板橋区大谷口上町16-2 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全54戸 |
フロンティアコンフォート板橋ときわ台 | 2,332万円 〜 2,745万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目10-7 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス中板橋 | 1,944万円 〜 2,871万円 | 東京都板橋区弥生町68-11 |
2020年7月(築5年) 地上8階 / 全78戸 |
cotu×cotu | 1,817万円 〜 3,315万円 | 東京都板橋区東山町13-14 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
creal常盤台 | 2,061万円 〜 2,634万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目6-1 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルコート大山 | 2,109万円 〜 3,396万円 | 東京都板橋区弥生町2-6 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
PrecedentHills中板橋 | 2,026万円 〜 2,712万円 | 東京都板橋区弥生町61-5 |
2021年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージグランデときわ台アジールコート | 1,923万円 〜 3,516万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目14-5 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全74戸 |
セジョリ大山 | 2,500万円 〜 3,315万円 | 東京都板橋区大山西町70-16 |
2022年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MAXIVOYAMAWEST | 2,069万円 〜 2,643万円 | 東京都板橋区大山町57-2 |
2023年5月(築2年) 地上11階 / 全22戸 |
GradoOYAMA | 1,341万円 〜 2,036万円 | 東京都板橋区仲町21 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜ヒルズときわ台 | 1,178万円 〜 1,462万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目38-3 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス板橋大山 | 2,603万円 〜 3,330万円 | 東京都板橋区大山西町54-13 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全49戸 |
MAXIVTOKIWADAITRE | 1,936万円 〜 2,380万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目35-3 |
2021年11月(築4年) 地上11階 / 全21戸 |
OMOCiADOYAMA | 2,877万円 〜 4,187万円 | 東京都板橋区大山西町49 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
BelleFleur中板橋 | 2,093万円 〜 3,726万円 | 東京都板橋区弥生町35-12 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイジェント大山西町 | 2,054万円 〜 5,786万円 | 東京都板橋区大山西町53-11 |
2022年5月(築3年) 地上6階 / 全29戸 |
trias125 | 1,615万円 〜 1,963万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目25-5 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
trias253 | 1,266万円 〜 3,551万円 | 東京都板橋区仲町25 |
2023年5月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスジーコートときわ台 | 1,803万円 〜 3,466万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-17 |
2022年9月(築3年) 地上4階 / 全26戸 |
Contel中板橋 | 1,027万円 〜 1,324万円 | 東京都板橋区中板橋29-10 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
VERDE常盤台 | 2,076万円 〜 4,159万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-16 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
プレシャス千川 | 4,351万円 〜 5,101万円 | 東京都豊島区千川2丁目37 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全4戸 |
栄町レジデンス | 1,451万円 〜 1,854万円 | 東京都板橋区栄町30-11 |
2023年7月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Tokiwadai254 | 1,770万円 〜 3,392万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
中板橋レジデンス | 1,315万円 〜 1,680万円 | 東京都板橋区中板橋3-11 |
2023年7月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EsTRUTH小竹向原 | 1,941万円 〜 2,605万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-15 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全23戸 |
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