この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
3,212万円 41.34m²の部屋
〜4,115万円 41.34m²の部屋
所在地 | 東京都板橋区大山西町49 |
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交通 |
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外観
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安心と信頼をモットーに、地域密着型不動産
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私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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◆地元に特化◆不動産売却はリアルホームズ
板橋区・練馬区・和光市の不動産売却・買取はリアルホームズへ。
地元出身のスタッフが一丸となってお手伝いいたします。
東武練馬駅徒歩1分の当社は、東武東上線・有楽町線・大江戸線・三田線の一戸建、土地、マンションの売買物件情報を網羅し、お客様が安心・納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
地元板橋区・北区 密着40年
エリアを熟知した専門スタッフが対応致します。インターネットによる広告活動だけではなく、地元業者の強みを活かせるポスティング広告活動、高額売却保証、高額買取、不要な家具・荷物をそのままで売却できる買取サービス等、お客様のご状況、ご希望に合わせた、売却のお手伝いをさせていただきます。
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創業35周年の不動産売買専門会社
ベストセレクトは創立1985年の不動産売買専門会社です。不動産売買で累計販売39,180棟の実績で、お客様の大切な資産のご売却に自信があります。「安心とスピード」をモットーに強力なネットワークを駆使し満足頂ける販売活動を致します。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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実績35年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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管理戸数3000室以上、親身に対応します
2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
人を幸せに導く不動産活用を会社の存在意義として日々邁進しております。
皆様により良い不動産活用をご提案させて頂きます。
先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
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古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
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【1】質の良い中古マンション探し
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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中古マンション売却専門、専門スタッフ対応
当社の特徴は、中古マンション売却を専門とし、投資用、住居用を得意としております。また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指します。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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お客様から選ばれるのには理由があります
わたしたちME不動産埼京にお任せください。
某大手FC全国加盟店873店舗中、物件取扱い契約件数「全国1位」を達成しました。
お客様に最適な売却方法をご提案していきます。
お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。
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仲介手数料はお客様にお選びいただきます
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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囲い込みやしつこい電話は一切しません。
一都三県の不動産を主に取り扱っており、物件種別問わず早期高値売却のエキスパート集団です。
人に寄り添う事を大切にし、関わった全ての方達の幸せと喜びの為にプロとして常に全力で向き合い一生お付き合いする覚悟でおります。
囲い込み、しつこい提案しつこい電話、強引な提案は一切しません。
是非お任せください。
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お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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OMOCiADOYAMAの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
41.34m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
3,212万円 41.34m²の部屋 78万円 / m²
〜4,115万円 41.34m²の部屋 100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大山西町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大山西町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,725万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,665万円 | 98.4% |
築10年(7年後) | 3,514万円 | 94.3% |
築15年(12年後) | 3,363万円 | 90.3% |
築20年(17年後) | 3,212万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 3,212万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 3,160万円 | 98.4% |
7年後 (築10年) | 3,030万円 | 94.3% |
12年後 (築15年) | 2,900万円 | 90.3% |
17年後 (築20年) | 2,770万円 | 86.2% |
このマンションと、板橋区大山西町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,212万円 (41.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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78万円 / m² | 93万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,212万円 |
買取 | 1,928万円 〜 2,570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
13.89万円 41.34m²の部屋
〜15.32万円 41.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
OMOCiADOYAMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 16.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.56% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:2.06% )
東京都の直近3年間の変動(16.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | OMOCiADOYAMA |
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所在地 | 東京都板橋区大山西町49 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【公園】板橋区 板橋交通公園まで266m
【周辺】【スーパー】コモディイイダ 大山店(ハッピーロード)まで324m
【周辺】【総合病院】日本大学医学部附属板橋病院まで477m
【周辺】【警察】板橋警察署 大山町交番まで721m
築年月(築年数) | 2021年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年11月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・パークハウス板橋大山 | 2,649万円 〜 8,697万円 | 東京都板橋区大山西町54-13 |
2021年3月(築3年) 地上13階 / 全49戸 |
セジョリ大山 | 2,482万円 〜 3,246万円 | 東京都板橋区大山西町70-16 |
2022年2月(築2年) 地上8階 / 全27戸 |
Raffistar中板橋2 | 1,933万円 〜 2,518万円 | 東京都板橋区大谷口上町16-2 |
2022年3月(築2年) 地上6階 / 全54戸 |
GradoOYAMA | 1,283万円 〜 1,904万円 | 東京都板橋区仲町21 |
2020年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
dips大山幸町 | 2,023万円 〜 3,698万円 | 東京都板橋区幸町3-5 |
2020年3月(築4年) 地上5階 / 全33戸 |
KDXレジデンス中板橋 | 1,864万円 〜 2,754万円 | 東京都板橋区弥生町68-11 |
2020年7月(築4年) 地上8階 / 全78戸 |
ベルグレード大山 | 2,060万円 〜 2,789万円 | 東京都板橋区幸町1-12 |
2021年2月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
SOUNDFREE中板橋 | 2,068万円 〜 2,660万円 | 東京都板橋区仲町43-3 |
2019年2月(築5年) 地上6階 / 全12戸 |
ルーブル中板橋伍番館 | 2,690万円 〜 3,520万円 | 東京都板橋区大谷口北町37-1 |
2022年3月(築2年) 地上8階 / 全40戸 |
プレシャス千川 | 4,316万円 〜 4,958万円 | 東京都豊島区千川2丁目37 |
2020年3月(築4年) 地上4階 / 全4戸 |
MontBlanc | 2,030万円 〜 3,712万円 | 東京都板橋区大山金井町48-8 |
2021年9月(築3年) 地上7階 / 全17戸 |
the10OYAMA | 1,828万円 〜 2,321万円 | 東京都板橋区大山金井町40-2 |
2021年12月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
RecxNakaitabashi | 2,871万円 〜 3,704万円 | 東京都板橋区仲町41-6 |
2019年12月(築4年) 地上4階 / 全10戸 |
PrecedentHills中板橋 | 1,895万円 〜 2,483万円 | 東京都板橋区弥生町61-5 |
2021年7月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VERXEED中板橋3 | 1,985万円 〜 2,621万円 | 東京都板橋区大谷口北町12-5 |
2021年2月(築3年) 地上9階 / 全39戸 |
COCOCUBEOYAMA | 1,235万円 〜 2,037万円 | 東京都板橋区大山東町53-11 |
2020年2月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
HarmonyGracia大山 | 1,923万円 〜 2,553万円 | 東京都板橋区中丸町50-6 |
2019年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラシクラス中丸町 | 2,407万円 〜 3,083万円 | 東京都板橋区中丸町50-1 |
2019年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BelleFleur中板橋 | 1,900万円 〜 3,308万円 | 東京都板橋区弥生町35-12 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
UMEX大山 | 1,860万円 〜 3,333万円 | 東京都板橋区栄町20 |
2021年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Ludens中板橋MAXIV | 1,410万円 〜 1,956万円 | 東京都板橋区中板橋1 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク千川 | 2,213万円 〜 2,691万円 | 東京都豊島区高松3丁目2-4 |
2021年12月(築2年) 地上5階 / 全40戸 |
dips大山東町2 | 2,043万円 〜 2,702万円 | 東京都板橋区大山東町11 |
2019年12月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア板橋東山町スカイガーデン | 1,850万円 〜 4,962万円 | 東京都板橋区東山町7-9 |
2021年6月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア板橋区役所前 | 1,971万円 〜 6,147万円 | 東京都板橋区氷川町38-10 |
2022年10月(築2年) 地上5階 / 全21戸 |
プレシス板橋大山 | 4,742万円 〜 6,019万円 | 東京都板橋区大山東町5-10 |
2020年10月(築4年) 地上6階 / 全29戸 |
CREVISTA板橋大山 | 2,272万円 〜 2,891万円 | 東京都板橋区大山東町40 |
2021年10月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
COCOFLATOYAMA | 1,568万円 〜 2,032万円 | 東京都板橋区熊野町28-6 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
cotu×cotu | 1,787万円 〜 3,407万円 | 東京都板橋区東山町13-14 |
2021年7月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
リブリ・Glicine | 1,896万円 〜 2,401万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目5-17 |
2019年2月(築5年) 地上6階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください