鹿児島県鹿児島市武1丁目19-26
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,126 万円 23.74m²の部屋
〜1,542 万円 24.13m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【中学校】鹿児島市立武中学校まで1925ｍ
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1,126万円 （47万円 / m²） 23.74m²の部屋
〜1,542万円 （64万円 / m²） 24.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市武)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,014万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 999万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 927万円 | 91.5％ |
| 築15年(11年後) | 855万円 | 84.4％ |
| 築20年(16年後) | 783万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,126万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 1,110万円 |
| 6年後(築10年) | 91.5％ | 1,030万円 |
| 11年後(築15年) | 84.4％ | 950万円 |
| 16年後(築20年) | 77.3％ | 870万円 |
このマンションと、鹿児島市武の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,126万円 (23.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 51万円 / m² |
LANDHILLS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,126万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 23.74m²の部屋
〜
5.74万円 / 月 24.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LANDHILLSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLANDHILLSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 23.74m² | 1R / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.94m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.13m² | 1R / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランビルドtoU | 1,821万円 〜 2,348万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-13 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全21戸 |
| 1016TOWERS | 1,037万円 〜 1,724万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャイニング上荒田 | 1,192万円 〜 2,047万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町3 |
2022年2月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| RiverseMountain | 948万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目7-1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソフィア武 | 1,115万円 〜 2,447万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目17-1 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| AS武 | 1,062万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目8-1 |
2022年11月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鹿児島中央タワー | 3,109万円 〜 8,709万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町19-40 |
2021年1月（築5年） 地上24階 / 全210戸 |
| LIBERTE鹿児島中央 | 2,041万円 〜 2,820万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27 |
2023年1月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Brotheimchuo | 1,196万円 〜 1,564万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-6 |
2023年1月（築3年） 地上6階 / 全15戸 |
| RAISEGARDEN | 1,277万円 〜 1,929万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| アークレジデンス武 | 1,219万円 〜 1,653万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目42-3 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,647万円 〜 3,373万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築3年） 地上14階 / 全46戸 |
| ガーデンクロス上之園 | 1,141万円 〜 3,916万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全32戸 |
| GRANVERDENISHIDA | 1,131万円 〜 1,564万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目23-15 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンド中央駅前 | 1,211万円 〜 1,988万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| LANDMARK城西本通 | 1,202万円 〜 3,240万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Ddesign上之園 | 1,250万円 〜 1,664万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-8 |
2024年1月（築2年） 地上10階 / 全42戸 |
| LANDMARKコウライ | 1,162万円 〜 1,835万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町27-16 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.KBLD | 964万円 〜 2,471万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目10 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LePhare | 1,010万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目9-3 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| レーベン上之園RECHESSE | 3,460万円 〜 4,816万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6 |
2022年1月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| リバーサイド新川 | 1,126万円 〜 2,052万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-2 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 1,005万円 〜 1,919万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| STEPONE | 1,017万円 〜 1,309万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-4 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| LANDMARKNISHIDA | 1,254万円 〜 2,684万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目24 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全41戸 |
| LinkFelice荒田 | 1,232万円 〜 1,563万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31 |
2024年1月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| Fons西田橋 | 1,049万円 〜 1,569万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| LANDMARKNISIDAHONDORI | 1,200万円 〜 3,999万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| GRAYBROOKARATA | 955万円 〜 1,250万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロゼスタ | 1,160万円 〜 1,583万円 | 鹿児島県鹿児島市田上1丁目24-25 |
2024年1月（築2年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LANDHILLS |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市武1丁目19-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1R 2階
2/9
1K 2階
3/9
1K 2階
4/9
1R 3階
5/9
1K 3階
6/9
1R 4階
7/9
1R 4階
8/9
1K 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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