この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区新今里2丁目6-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,070 万円 24.64m²の部屋
〜2,120 万円 34.44m²の部屋
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弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ハートフルスイーツ今里の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
24.64m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.64m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
34.44m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
34.44m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,070万円24.64m²の部屋43万円 / m²
〜2,120万円34.44m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区新今里)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区新今里 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 848万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 831万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 790万円 | 93.1％ |
| 築15年(12年後) | 748万円 | 88.2％ |
| 築20年(17年後) | 707万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,070万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,049万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 997万円 | 93.1％ |
| 12年後(築15年) | 945万円 | 88.2％ |
| 17年後(築20年) | 892万円 | 83.4％ |
このマンションと、大阪市生野区新今里の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,070万円 (24.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,070万円 |
| 買取 | 642万円 〜 856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.33万円24.64m²の部屋
〜9.68万円34.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハートフルスイーツ今里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハートフルスイーツ今里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.44m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.64m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 10階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 9階 | 2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハートフルスイーツ今里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハートフルスイーツ今里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目6-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 新今里二丁目店まで163ｍ
【周辺】【スーパー】今里ウィズまで170ｍ
【周辺】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新今里店まで213ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 中川店まで609ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中川3丁目店まで620ｍ
【周辺】【その他】餃子の王将今里店まで895ｍ
【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】快活CLUBまで899ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 新深江店まで953ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 大阪メトロ今里北口店まで1238ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 新深江店まで1266ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 北巽店まで1457ｍ
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe今里2 | 1,033万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目7-9 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全113戸 |
| Grandpacific今里駅前 | 967万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-5 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全36戸 |
| GARDENHOUSE新今里 | 1,367万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-23 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全30戸 |
| PARKHILLS今里蘭 | 976万円 〜 1,661万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目6 |
2022年10月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| PARKHILLSNOA | 961万円 〜 1,505万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目8 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全29戸 |
| PARKHILLS今里Ray | 1,045万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目6 |
2022年9月（築3年） 地上10階 / 全48戸 |
| グランパシフィック新今里2 | 991万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目5-3 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| GrandPacific今里 | 1,324万円 〜 1,867万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目15-21 |
2022年7月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
| カーサ今里 | 1,057万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目7-14 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| SOARIMAZATO | 870万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目10-19 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪バレンシア | 1,259万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目26-22 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全140戸 |
| オズレジデンス今里南 | 909万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目18-14 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランデュール大今里西2 | 1,411万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目18-11 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| プラ・ディオ新深江 | 1,151万円 〜 1,699万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目10-22 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| JPレジデンス大阪城東4 | 1,604万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目3-16 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全64戸 |
| プリムール新深江 | 1,177万円 〜 1,456万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目1-20 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全70戸 |
| レジュールアッシュOsaka今里駅前 | 1,352万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目4-9 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全79戸 |
| リアライズ小路駅前 | 1,793万円 〜 4,312万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-27 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| アドバンス大阪イースト | 1,097万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目7-15 |
2022年2月（築3年） 地上11階 / 全53戸 |
| BADGE鶴橋 | 1,589万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-18 |
2020年8月（築5年） 地上11階 / 全160戸 |
| GOTTS大今里 | 1,468万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-4 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| Grandpacific中川 | 1,899万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市生野区中川4丁目14-22 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| フォレ長堀通南 | 1,360万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目5-21 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 1,312万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目6-3 |
2021年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| プレジオ布施ASIAN | 1,703万円 〜 2,061万円 | 大阪府東大阪市足代北1丁目10-20 |
2021年11月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| リアライズ布施駅前 | 1,079万円 〜 1,905万円 | 大阪府東大阪市足代新町13-8 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| PLUMGALAXY | 1,226万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目5-14 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイライン3 | 1,512万円 〜 3,608万円 | 大阪府東大阪市足代新町7 |
2023年1月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メルベーシュ布施 | 1,395万円 〜 1,645万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目20-23 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全53戸 |
| フォーリアライズ玉造フェリス | 1,509万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目2-20 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
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