この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,337 万円 28.71m²の部屋
〜1,609 万円 29.04m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アーバン新札幌駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
28.71m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,337万円28.71m²の部屋47万円 / m²
〜1,609万円29.04m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区青葉町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区青葉町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 775万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 759万円 | 98.0％ |
| 築10年(7年後) | 720万円 | 92.9％ |
| 築15年(12年後) | 681万円 | 87.9％ |
| 築20年(17年後) | 642万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,337万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,310万円 | 98.0％ |
| 7年後(築10年) | 1,243万円 | 92.9％ |
| 12年後(築15年) | 1,176万円 | 87.9％ |
| 17年後(築20年) | 1,108万円 | 82.9％ |
このマンションと、札幌市厚別区青葉町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,337万円 (28.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 39万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,337万円 |
| 買取 | 803万円 〜 1,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.87万円28.71m²の部屋
〜6.67万円29.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバン新札幌駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバン新札幌駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバン新札幌駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.60%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：6.14% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバン新札幌駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】イオン新さっぽろ店 517m
【周辺】まいばすけっと厚別中央2条4丁目店 689m
【周辺】ローソン札幌厚別中央店 466m
【周辺】セブンイレブン新札幌バスターミナル前店 735m
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Primavorta | 1,612万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| 新さっぽろベース | 1,331万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-32 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| EdgeSpark | 1,642万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガイアール厚別南 | 1,086万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-8 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| ALPHASQUAREひばりヶ丘 | 993万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目10 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| HillsGarden新札幌 | 1,804万円 〜 3,246万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目7-21 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| ベラルーチェ新札幌 | 1,129万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目1 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴェルテひばりが丘 | 1,176万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| Balboni新札幌 | 1,236万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-6 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GARBO新札幌 | 1,258万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-5 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| グラシアス新札幌12 | 1,221万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-28 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サムティひばりが丘 | 1,192万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-22 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| CLASSIhibarigaoka | 997万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハルカーサ新札幌 | 1,122万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目11-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| N-ひばりが丘 | 1,200万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-16 |
2022年12月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| オリオンスター | 1,887万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-24 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデール新札幌1 | 2,061万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| セフィーロ新札幌 | 1,371万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目5-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランオルセー厚別中央2 | 1,214万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目15-5 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランデール新札幌2 | 1,527万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラキューブ新サッポロ | 1,259万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目12-11 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワイルドホース3・3 | 1,468万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| Reve新札幌 | 1,582万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-2 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| ステラフィッサ新札幌 | 1,453万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-11 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| エンジェリックガーデン新札幌 | 1,117万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-25 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブランシャール新さっぽろ | 1,602万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| BLANCO新札幌 | 1,311万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目3-5 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブラン・ノワールひばりが丘 | 1,090万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| ZABOHILLSHIBARIGAOKA | 1,362万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条2丁目6-17 |
2022年8月（築3年） 地上4階 / 全14戸 |
| CIEL新札幌2 | 1,202万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目4-24 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
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