この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目7-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,636 万円 40.5m²の部屋
〜2,860 万円 60.34m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,636万円 40.5m²の部屋 40万円 / m²
〜2,860万円 60.34m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央二条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,653万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,635万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,546万円 | 93.5％ |
| 築15年(11年後) | 1,457万円 | 88.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,368万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,636万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,618万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築10年) | 1,530万円 | 93.5％ |
| 11年後 (築15年) | 1,442万円 | 88.1％ |
| 16年後 (築20年) | 1,354万円 | 82.8％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央二条の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (40.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,636万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.65万円 40.5m²の部屋
〜11.08万円 60.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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HillsGarden新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | HillsGarden新札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目7-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオン新さっぽろ店 508m
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サムティ新さっぽろ | 1,394万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-7 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| Balboni新札幌 | 1,255万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-6 |
2022年9月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラシアス新札幌12 | 1,248万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-28 |
2020年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GARBO新札幌 | 1,285万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-5 |
2022年9月（築2年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハルカーサ新札幌 | 1,102万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目11-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランオルセー厚別中央2 | 1,234万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目15-5 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ワイルドホース3・3 | 1,367万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| ステラフィッサ新札幌 | 1,351万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-11 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| システムコート新札幌2 | 1,930万円 〜 2,912万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目3-21 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| CLASSIhibarigaoka | 1,013万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6 |
2022年6月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| サムティひばりが丘 | 1,214万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-22 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴィラキューブ新サッポロ | 1,171万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目12-11 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| システムコート新札幌 | 1,757万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目3-33 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| CIEL新札幌2 | 1,177万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目4-24 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| エンジェリックガーデン新札幌 | 1,089万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-25 |
2021年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガイアール厚別南 | 1,100万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-8 |
2020年5月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランデール新札幌1 | 1,995万円 〜 2,404万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランデール新札幌2 | 1,430万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18 |
2023年2月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| オリオンスター | 1,756万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-24 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブラン・ノワールひばりが丘 | 1,112万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全22戸 |
| NsKBLD. | 960万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目5-3 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンステージ厚別中央4-3 | 1,136万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目9-9 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| レスツオン厚別2 | 1,339万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目18-16 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全37戸 |
| アーバン新札幌駅前 | 1,290万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町2丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| パレス椿 | 820万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目16-16 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール新さっぽろ | 1,489万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| Fiorista新さっぽろ | 1,123万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-28 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| 癒禅3.2 | 1,271万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| 癒禅44 | 1,195万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-27 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェルテひばりが丘 | 1,216万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目3 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
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