この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県刈谷市大正町3丁目
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,768 万円 78.54m²の部屋
〜5,219 万円 93.25m²の部屋
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クリオ刈谷セントラルマークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格4,190万円 |
78.54m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
78.54m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格4,420万円 |
85.31m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,768万円78.54m²の部屋48万円 / m²
〜5,219万円93.25m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(刈谷市大正町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (刈谷市大正町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,933万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,892万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 2,686万円 | 91.6％ |
| 築15年(11年後) | 2,481万円 | 84.6％ |
| 築20年(16年後) | 2,275万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 3,768万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 3,716万円 | 98.6％ |
| 6年後(築10年) | 3,452万円 | 91.6％ |
| 11年後(築15年) | 3,187万円 | 84.6％ |
| 16年後(築20年) | 2,923万円 | 77.6％ |
このマンションと、刈谷市大正町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,768万円 (78.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ刈谷セントラルマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,420万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 4,190万円 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3,790万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 4,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 4,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,790万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,768万円 |
| 買取 | 2,261万円 〜 3,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
13.38万円78.54m²の部屋
〜17.98万円93.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオ刈谷セントラルマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
刈谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
刈谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：6.26%、 1年前→今年：-3.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
刈谷市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオ刈谷セントラルマークス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県刈谷市大正町3丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月30日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ刈谷CL | 2,973万円 〜 3,446万円 | 愛知県刈谷市大正町6丁目116 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全26戸 |
| S-LIFE刈谷HIROKOJI | 1,405万円 〜 1,643万円 | 愛知県刈谷市広小路2丁目51-2 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス刈谷広小路 | 3,593万円 〜 4,890万円 | 愛知県刈谷市広小路7丁目8-1 |
2019年5月（築6年） 地上14階 / 全69戸 |
| リコット刈谷駅東2 | 3,595万円 〜 4,515万円 | 愛知県刈谷市幸町1丁目52-4 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全23戸 |
| リコット刈谷駅東 | 3,071万円 〜 3,858万円 | 愛知県刈谷市下重原町1丁目7-6 |
2022年2月（築3年） 地上12階 / 全35戸 |
| JouerGrantIdeal | 1,361万円 〜 1,790万円 | 愛知県刈谷市築地町1丁目35-1 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| リコット東刈谷 | 2,740万円 〜 3,325万円 | 愛知県刈谷市東刈谷町2丁目7-9 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全19戸 |
| ダイアパレス知立駅前 | 3,116万円 〜 3,730万円 | 愛知県知立市堀切2丁目 |
2021年8月（築3年） 地上15階 / 全42戸 |
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