愛知県刈谷市銀座3丁目34-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
4,142 万円 97.04m²の部屋
〜5,067 万円 100.79m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】青空にそびえ立つ、地上２８階建てのタワーレジデンス。この街のランドマークとなる、美しい佇まいが魅力です。
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】アミカ刈谷店 1190ｍ 徒歩15分
3/10
【周辺】アピタ刈谷店 1380ｍ 徒歩18分
4/10
【周辺】ローソン刈谷新栄町店 342ｍ 徒歩5分
5/10
【周辺】スギドラッグ刈谷広小路店 242ｍ 徒歩4分
6/10
【周辺】刈谷市立刈谷南中学校 1800ｍ 徒歩23分
7/10
【周辺】刈谷市立亀城小学校 550ｍ 徒歩7分
8/10
【周辺】刈谷市立刈谷幼児園 468ｍ 徒歩6分
9/10
【周辺】医療法人豊田会刈谷豊田総合病院 1713ｍ 徒歩22分
10/10エクセルグランデ刈谷銀座タワーの売却に役立つ情報をチェック！
エクセルグランデ刈谷銀座タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17階 |
|
売出し中 価格 4,880万円 |
100.79m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ 刈谷・大府店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 100.067万円 |
417.66m² | - | - | 物件詳細 |
| 株式会社TENPOUP 本店 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の762駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,142万円 （43万円 / m²） 97.04m²の部屋
〜5,067万円 （50万円 / m²） 100.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 97.04m²の部屋の場合 | 100.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,142万円 | 5,067万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 143万2,860円 | 173万8,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 147万2,860円 | 179万8,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,994万1,817円 | 4,886万3,450円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(刈谷市銀座)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,408万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,217万円 | 95.7％ |
| 築15年(8年後) | 3,893万円 | 88.3％ |
| 築20年(13年後) | 3,570万円 | 81.0％ |
| 築25年(18年後) | 3,246万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 4,142万円 |
| 3年後(築10年) | 95.7％ | 3,962万円 |
| 8年後(築15年) | 88.3％ | 3,658万円 |
| 13年後(築20年) | 81.0％ | 3,354万円 |
| 18年後(築25年) | 73.6％ | 3,050万円 |
このマンションと、刈谷市銀座の築7年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,142万円 (97.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
エクセルグランデ刈谷銀座タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
刈谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
刈谷市のマンションの価格は直近の3年間で 0.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.45%、 2年前→1年前：0.43%、 1年前→今年：3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
刈谷市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルグランデ刈谷銀座タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 100.79m² | 4LDK / 17階 | 2026年10月 |
| 4,550万円 | 97.04m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月〜2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,142万円 |
| 買取 | 2,485万円 〜 3,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.36万円 / 月 97.04m²の部屋
〜
20.43万円 / 月 100.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルグランデ刈谷銀座タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルグランデ刈谷銀座タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 100.79m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 15.8万円 / 月 | 100.79m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-LIFE刈谷HIROKOJI | 1,424万円 〜 1,692万円 | 愛知県刈谷市広小路2丁目51-2 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス刈谷広小路 | 3,491万円 〜 4,822万円 | 愛知県刈谷市広小路7丁目8-1 |
2019年5月（築8年） 地上14階 / 全69戸 |
| クリオ刈谷セントラルマークス | 3,562万円 〜 5,011万円 | 愛知県刈谷市大正町3丁目108-1 |
2021年4月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ刈谷CL | 2,945万円 〜 3,465万円 | 愛知県刈谷市大正町6丁目116 |
2019年12月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 3,427万円 〜 4,950万円 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目1-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全64戸 |
| セントラルガーデンレジデンス刈谷 | 4,160万円 〜 5,563万円 | 愛知県刈谷市若松町1丁目33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| リコット刈谷駅東 | 3,197万円 〜 4,181万円 | 愛知県刈谷市下重原町1丁目7-6 |
2021年12月（築5年） 地上12階 / 全35戸 |
| バンベール刈谷レジデンス | 3,732万円 〜 4,751万円 | 愛知県刈谷市下重原町4丁目14 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全49戸 |
| エルグランデ刈谷セントラルコート | 3,138万円 〜 3,588万円 | 愛知県刈谷市新富町2丁目11 |
2018年8月（築9年） 地上9階 / 全16戸 |
| JouerGrantIdeal | 1,398万円 〜 1,857万円 | 愛知県刈谷市築地町1丁目35-1 |
2019年6月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・フォンテ | 879万円 〜 2,300万円 | 愛知県刈谷市泉田町折戸27-1 |
2018年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JouerGrantHITOTSUGI | 1,465万円 〜 2,262万円 | 愛知県刈谷市一ツ木町4丁目37-10 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| 東浦ガーデンヒルズ桜タワー | 1,063万円 〜 1,715万円 | 愛知県知多郡東浦町大字生路小太郎68-1 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| アネシアフロル東浦 | 2,682万円 〜 3,612万円 | 愛知県知多郡東浦町大字藤江柳牛34-2 |
2021年3月（築6年） 地上14階 / 全136戸 |
| リコット東刈谷 | 1,581万円 〜 4,643万円 | 愛知県刈谷市東刈谷町2丁目7-9 |
2019年7月（築8年） 地上10階 / 全19戸 |
| ダイアパレス知立駅前 | 3,034万円 〜 3,559万円 | 愛知県知立市堀切2丁目 |
2021年8月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| エキタス知立 | 3,747万円 〜 5,750万円 | 愛知県知立市栄1丁目6 |
2018年11月（築9年） 地上21階 / 全107戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルグランデ刈谷銀座タワー |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座3丁目34-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/3
3SLDK 11階
2/3
4LDK 17階
3/3| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上28階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月11日]
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
愛知県刈谷市銀座3丁目34-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 逢妻駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2020年1月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロックほか
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