この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区東古松1丁目15
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,055 万円 28.66m²の部屋
〜1,454 万円 28.66m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
SOLANAhigashifurumatsuの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
28.66m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,055万円28.66m²の部屋37万円 / m²
〜1,454万円28.66m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区東古松)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区東古松 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 785万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 761万円 | 96.8％ |
| 築10年(7年後) | 699万円 | 89.0％ |
| 築15年(12年後) | 637万円 | 81.1％ |
| 築20年(17年後) | 575万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,055万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,022万円 | 96.8％ |
| 7年後(築10年) | 939万円 | 89.0％ |
| 12年後(築15年) | 856万円 | 81.1％ |
| 17年後(築20年) | 773万円 | 73.2％ |
このマンションと、岡山市北区東古松の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,055万円 (28.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,055万円 |
| 買取 | 633万円 〜 844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.11万円28.66m²の部屋
〜6.95万円28.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SOLANAhigashifurumatsuの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSOLANAhigashifurumatsuが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
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SOLANAhigashifurumatsu周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：0.60% ）
岡山県の直近3年間の変動（12.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SOLANAhigashifurumatsu |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで431ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで799ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで1142ｍ」
| 築年月（築年数） | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EST東古松 | 1,131万円 〜 1,446万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目5-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアスマート医大東 | 1,046万円 〜 1,451万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| うてんて | 1,078万円 〜 1,567万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全18戸 |
| ランパス東古松 | 1,274万円 〜 1,631万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目9-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全26戸 |
| FORESTA岡山医大南 | 1,099万円 〜 1,384万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目8-21 |
2022年12月（築2年） 地上5階 / 全35戸 |
| アロウル東古松 | 1,228万円 〜 1,558万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目1-22 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全23戸 |
| ピュアロイヤル大元 | 1,574万円 〜 2,031万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目11 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール大元駅前2 | 2,993万円 〜 3,654万円 | 岡山県岡山市北区東古松 |
2020年9月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| S-1大元駅前 | 1,098万円 〜 1,382万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-19 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コクーン大元駅前 | 1,098万円 〜 1,382万円 | 岡山県岡山市北区東古松219-7 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大元駅前 | 1,510万円 〜 2,217万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11 |
2021年9月（築4年） 地上12階 / 全45戸 |
| Piamare大供 | 1,179万円 〜 1,487万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアスマート大供 | 1,170万円 〜 1,589万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-10 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| セントラルアベニュー下石井 | 1,346万円 〜 2,054万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目9 |
2022年8月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルファステイツ表町 | 2,884万円 〜 4,785万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目16-38 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,218万円 〜 2,221万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,436万円 〜 3,123万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,448万円 〜 3,115万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MAYFAIR田町 | 1,228万円 〜 1,874万円 | 岡山県岡山市北区田町2丁目7 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全59戸 |
| フェニックス | 1,320万円 〜 2,671万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| AMISTA幸町 | 1,327万円 〜 2,952万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| Casaとぎや町 | 1,769万円 〜 2,238万円 | 岡山県岡山市北区磨屋町3-28 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全31戸 |
| ビ・ウェル中納言2 | 4,154万円 〜 4,955万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-23 |
2020年7月（築5年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルファステイツ門田屋敷 | 2,929万円 〜 3,494万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目4-8 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全47戸 |
| ヴェルディ岡山駅西 | 3,311万円 〜 3,906万円 | 岡山県岡山市北区島田本町2丁目9-30 |
2022年4月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス駅前町 | 1,457万円 〜 3,719万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目10-23 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TheMODERN奉還町 | 1,284万円 〜 1,658万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目10-18 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| LeCube富田町 | 1,237万円 〜 1,525万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-2 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| Sungate | 1,168万円 〜 2,204万円 | 岡山県岡山市北区三門東町2-21 |
2021年6月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォンテーヌ奉還町 | 1,127万円 〜 1,399万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-20 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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