ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市サンメゾン西鉄久留米

サンメゾン西鉄久留米 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市西町1196

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

2,784 万円 71.95m²の部屋

3,533 万円 75.17m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観も気になるポイント

    【外観】外観も気になるポイント

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  • 【外観】外はこのようになっています

    【外観】外はこのようになっています

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  • 【外観】外観もきれいです

    【外観】外観もきれいです

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  • 【エントランス】建物の内部です

    【エントランス】建物の内部です

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  • 【駐車場】駐車場があります

    【駐車場】駐車場があります

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで250m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで250m

    6/6

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンメゾン西鉄久留米の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階 サンメゾン西鉄久留米12階17.0万円

賃貸募集中

賃料 17万円

71.95m² 3LDK 南東 物件詳細
株式会社お部屋倶楽部
12階 サンメゾン西鉄久留米12階17.0万円

賃貸募集中

賃料 17万円

71.95m² 3LDK 物件詳細
株式会社ウィズザライフ JR久留米

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27
花畑駅西鉄天神大牟田線ほか
74

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンメゾン西鉄久留米は売ったらいくら?参考査定価格

2,784万円 (39万円 / m²) 71.95m²の部屋

3,533万円 (47万円 / m²) 75.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.95m²の部屋の場合 75.17m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,784万円 3,533万円
① 仲介手数料(税込) 98万4,720円 123万1,890円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 102万4,720円 127万1,890円
手元に残る金額(A - B) 2,681万1,611円 3,405万4,165円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市西町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市西町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 2,495万円 100%
築10年(4年後) 2,346万円 94.0%
築15年(9年後) 2,158万円 86.5%
築20年(14年後) 1,969万円 78.9%
築25年(19年後) 1,781万円 71.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 2,784万円
4年後(築10年) 94.0% 2,617万円
9年後(築15年) 86.5% 2,407万円
14年後(築20年) 78.9% 2,197万円
19年後(築25年) 71.4% 1,987万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市西町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,784万円 (71.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 36万円 / m²

サンメゾン西鉄久留米周辺の中古マンション価格推移情報

サンメゾン西鉄久留米周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:9.73%

福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,784万円
買取 1,671万円 〜 2,227万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンメゾン西鉄久留米は貸したらいくら?参考賃料

13.37万円 / 月 71.95m²の部屋

15.67万円 / 月 75.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンメゾン西鉄久留米の賃料掲載履歴(8件)

サンメゾン西鉄久留米の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン西鉄久留米が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 71.95m² 3LDK / 12階 2026年2月〜2026年5月
14.8万円 / 月 75.17m² 4LDK / 3階 2024年6月〜2025年2月
16.2万円 / 月 79.00m² 4LDK / 3階 2024年3月〜2024年5月
15.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2023年3月
16.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 12階 2022年10月〜2023年2月
16万円 / 月 71.00m² 3LDK / 10階 2022年10月〜2023年2月
16.2万円 / 月 79.00m² 4LDK / 3階 2022年10月〜2023年2月
15万円 / 月 71.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2023年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MYM45BLD 2,216万円 〜 3,483万円 福岡県久留米市東町30-4 2021年7月(築5年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドオーク六ッ門FUGA 2,845万円 〜 4,452万円 福岡県久留米市六ツ門町19-1 2021年2月(築6年)
地上14階 / 全63戸
ライオンズ東町公園ザ・ロイヤル 3,154万円 〜 4,401万円 福岡県久留米市六ツ門町20-13 2021年1月(築6年)
地上14階 / 全39戸
LOGEMENTEST 1,604万円 〜 2,362万円 福岡県久留米市東町380-4 2019年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
アマファソン 1,184万円 〜 2,000万円 福岡県久留米市西町1030-13 2022年2月(築5年)
地上5階 / 全28戸
グランフォーレ日吉レジデンス 2,595万円 〜 4,390万円 福岡県久留米市日吉町22-2 2022年10月(築4年)
地上13階 / 全60戸
グランドオーク久留米通町 4,171万円 〜 5,139万円 福岡県久留米市通町107-4 2020年1月(築7年)
地上14階 / 全39戸
セレア日吉 2,769万円 〜 4,049万円 福岡県久留米市通町103-5 2020年2月(築7年)
地上12階 / 全20戸
ティアラ本町 1,453万円 〜 1,765万円 福岡県久留米市本町13-35 2021年8月(築5年)
地上10階 / 全40戸
メテオール本町 1,206万円 〜 1,581万円 福岡県久留米市本町10-12 2019年12月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
グランジュール大手町 1,084万円 〜 2,716万円 福岡県久留米市大手町4-7 2022年11月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
アーバンコート中央町 1,599万円 〜 2,939万円 福岡県久留米市中央町34-7 2019年2月(築8年)
地上12階 / 全 - 戸
グランドシャルドン 1,122万円 〜 1,685万円 福岡県久留米市中央町34-1 2019年5月(築8年)
地上11階 / 全40戸
EREGHA花畑 1,890万円 〜 2,611万円 福岡県久留米市西町 2023年1月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
モンテージュ市場通り 2,982万円 〜 3,706万円 福岡県久留米市野中町1297-1 2020年3月(築7年)
地上7階 / 全14戸
クリオ久留米セントラルマークス 2,518万円 〜 3,914万円 福岡県久留米市中央町19-4 2019年10月(築7年)
地上14階 / 全60戸
サンクレシア西国分 1,647万円 〜 2,398万円 福岡県久留米市野中町1516-1 2020年7月(築6年)
地上10階 / 全27戸
グレースヴィラ西国分 2,184万円 〜 2,925万円 福岡県久留米市野中町1315-1 2020年11月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ウェスタ久留米けやき通り弐番館 2,252万円 〜 5,104万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
ウェスタ久留米けやき通り壱番館 2,258万円 〜 3,812万円 福岡県久留米市小森野町2529-1 2019年10月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
パークアソシアザ・レジデンス 2,195万円 〜 3,151万円 福岡県久留米市野中町1332-1 2019年12月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
サンリヤンJR久留米駅前 3,156万円 〜 4,795万円 福岡県久留米市中央町14-1 2020年2月(築7年)
地上19階 / 全142戸
ムーンリバーJR久留米駅前 870万円 〜 2,162万円 福岡県久留米市縄手町350-1-1 2021年3月(築6年)
地上8階 / 全42戸
ナナザスタイルニシコクブ 1,912万円 〜 2,689万円 福岡県久留米市国分町1377-1 2019年9月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ギャラン東櫛原 1,375万円 〜 2,114万円 福岡県久留米市東櫛原町680-6 2019年12月(築7年)
地上4階 / 全12戸
グランヴェール 1,805万円 〜 2,957万円 福岡県久留米市津福本町 2022年3月(築5年)
地上5階 / 全15戸
プレステージ梅満 1,273万円 〜 1,566万円 福岡県久留米市梅満町308-3 2019年11月(築7年)
地上5階 / 全25戸
ソレアード 2,002万円 〜 2,941万円 福岡県久留米市江戸屋敷1丁目3-65 2020年11月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサビアンコネロA 2,076万円 〜 2,543万円 福岡県久留米市梅満町321-1 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全15戸
カーサビアンコネロB 2,071万円 〜 2,838万円 福岡県久留米市梅満町321-1 2022年8月(築4年)
地上5階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンメゾン西鉄久留米の売却に強い不動産会社 6社

サンメゾン西鉄久留米の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンメゾン西鉄久留米から近い順に表示しています

ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
1.1
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク700店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク700店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
1.1
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
2.6
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスドゥ 春日白水公園前 株式会社みらい
物件から
23.4
  • 福岡県春日市大土居1丁目123
  • JR鹿児島本線 春日駅 大土居下車 徒歩6分

ハウスドゥ全国ランキング1位受賞店舗!

全国700店舗展開中のハウスドゥ!弊社は、地域密着の地域ネットワークとハウスドゥの全国ネットワークを使ってどこよりも高く売る自信があります。損のないように大切な不動産を丁寧にお引継ぎするお手伝いをさせていただきます!エリア専門の経験豊富なスタッフが対応致します。査定・売却相談は無料です。

社員画像

社員画像

  • 代表者牛草 敏夫
  • 免許番号福岡県知事(2)第018997号
リブパートナーズ株式会社
物件から
911.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンメゾン西鉄久留米の物件概要

マンション名称 サンメゾン西鉄久留米
所在地
福岡県久留米市西町1196 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 久留米高校前駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩9分(約720m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩6分(約480m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩18分(約1.41km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンメゾン西鉄久留米3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/5
  • サンメゾン西鉄久留米4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/5
  • サンメゾン西鉄久留米3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/5
  • サンメゾン西鉄久留米3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    4/5
  • サンメゾン西鉄久留米3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    5/5
築年月(築年数) 2021年1月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月14日]

サンメゾン西鉄久留米の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンメゾン西鉄久留米を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンメゾン西鉄久留米の参考査定価格:2,784万円 〜 3,533万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンメゾン西鉄久留米の売り時ですか?
サンメゾン西鉄久留米がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.07%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:9.73%)
福岡県の直近3年間の変動(14.92%)に比べ、やや低めの水準です。
サンメゾン西鉄久留米の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓サンメゾン西鉄久留米を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンメゾン西鉄久留米の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サンメゾン西鉄久留米に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンメゾン西鉄久留米へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンメゾン西鉄久留米のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市西町1196

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR久大本線 / 久留米高校前駅 徒歩19分
西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線 / 花畑駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線 / 聖マリア病院前駅 徒歩18分
❓サンメゾン西鉄久留米の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンメゾン西鉄久留米の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2021年1月(築6年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、オール電化ほか

サンメゾン西鉄久留米の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションサンメゾンサンメゾン西鉄久留米

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