福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
4,316 万円 82.3m²の部屋
〜6,419 万円 106.3m²の部屋
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【周辺】福岡香住ケ丘郵便局（2487m）
5/5フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02の売却に役立つ情報をチェック！
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,790万円 |
100.98m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,316万円 （52万円 / m²） 82.3m²の部屋
〜6,419万円 （60万円 / m²） 106.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福岡市東区香椎照葉)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,772万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,546万円 | 94.0％ |
| 築15年(10年後) | 3,321万円 | 88.0％ |
| 築20年(15年後) | 3,095万円 | 82.0％ |
| 築25年(20年後) | 2,869万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 4,316万円 |
| 5年後(築10年) | 94.0％ | 4,057万円 |
| 10年後(築15年) | 88.0％ | 3,799万円 |
| 15年後(築20年) | 82.0％ | 3,541万円 |
| 20年後(築25年) | 76.1％ | 3,282万円 |
このマンションと、福岡市東区香椎照葉の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,316万円 (82.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 54万円 / m² |
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：4.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストプレイス香椎照葉ザテラス02が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,790万円 | 100.98m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 5,890万円 | 100.98m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5,960万円 | 106.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年6月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,316万円 |
| 買取 | 2,590万円 〜 3,453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.91万円 / 月 82.3m²の部屋
〜
25.85万円 / 月 106.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストプレイス香椎照葉ザテラス02が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 17万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03 | 4,181万円 〜 6,344万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-3 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全96戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス01 | 3,635万円 〜 5,498万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-1 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全58戸 |
| プライムメゾン照葉クロススタイルWEST棟 | 3,499万円 〜 4,016万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目3-12 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス04 | 4,134万円 〜 5,753万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-4 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全82戸 |
| プライムメゾン照葉クロススタイルEAST棟 | 2,009万円 〜 4,684万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目3-12 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 照葉ザ・タワー | 2,592万円 〜 1億 950万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目5-3 |
2022年1月（築4年） 地上42階 / 全284戸 |
| パークフロント香椎照葉EAST棟 | 4,502万円 〜 7,449万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年2月（築7年） 地上18階 / 全107戸 |
| パークフロント香椎照葉WEST棟 | 5,253万円 〜 7,777万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 |
2019年2月（築7年） 地上18階 / 全107戸 |
| ラクレイス香椎照葉 | 2,688万円 〜 4,344万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-14 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全116戸 |
| センターマークスタワー | 2,724万円 〜 9,196万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-12 |
2019年1月（築7年） 地上46階 / 全283戸 |
| センターマークスレジデンス | 3,157万円 〜 4,794万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11 |
2020年6月（築5年） 地上14階 / 全228戸 |
| アーバンパレス香椎照葉 | 2,979万円 〜 5,401万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1-13 |
2020年3月（築6年） 地上20階 / 全321戸 |
| ソネット香住ヶ丘3 | 1,836万円 〜 2,119万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目7-10 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウィング | 2,255万円 〜 4,651万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-6 |
2019年1月（築7年） 地上21階 / 全332戸 |
| モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート | 2,815万円 〜 6,320万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-5 |
2021年1月（築5年） 地上32階 / 全587戸 |
| MJRザ・ガーデン香椎1号棟 | 3,394万円 〜 3,913万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目5-1 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全420戸 |
| アルファスマート九産大前駅 | 2,741万円 〜 3,855万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目2-11 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全65戸 |
| エンクレスト香椎セピア通り | 1,671万円 〜 1,941万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-45 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全61戸 |
| エミネンス香椎駅前 | 1,378万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目1-3 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリシア香椎ステーション | 1,466万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-4 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ香椎駅前 | 1,386万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-6 |
2018年12月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LEXUSGARDEN香椎駅前 | 1,492万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目9-22 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザアール | 1,580万円 〜 4,877万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-21 |
2019年5月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アールズプレイス福岡香椎駅前 | 1,327万円 〜 1,710万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目24-28 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全52戸 |
| フルール・ド・プラージュ和白 | 1,569万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目4-8 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト千早 | 1,060万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目20-3 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| glanzMK | 880万円 〜 1,255万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目8-39 |
2021年5月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| NDG香椎駅前ByNudgeone. | 955万円 〜 1,213万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目22-34 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全39戸 |
| ノアール香椎 | 1,427万円 〜 1,832万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目7-8 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリシア香椎グランデ | 1,349万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-15 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス03 | 4,181万円 〜 6,344万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-3 |
2021年6月（築4年） 地上14階 / 全96戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス01 | 3,635万円 〜 5,498万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-1 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全58戸 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス04 | 4,134万円 〜 5,753万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-4 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全82戸 |
| 照葉テラスフォレストカーサ | 3,754万円 〜 4,915万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目6-1 |
2016年6月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリンフォレスト2 | 1,647万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目20-5 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| スタシオン名島フォレストヒルズ | 1,490万円 〜 1,882万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目26-9 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| フォレスト多々良91 | 1,700万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市東区多々良1丁目6-18 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンフォレスト箱崎 | 1,281万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目1-25 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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