この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,025万円 66.52m²の部屋
〜5,224万円 66.52m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目5-3 |
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交通 |
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,025万円 66.52m²の部屋 60万円 / m²
〜5,224万円 66.52m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区阪南町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区阪南町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 4,096万円 | 100% |
築5年(1年後) | 4,056万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 3,855万円 | 94.1% |
築15年(11年後) | 3,655万円 | 89.2% |
築20年(16年後) | 3,453万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 4,025万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 3,985万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 3,788万円 | 94.1% |
11年後 (築15年) | 3,591万円 | 89.2% |
16年後 (築20年) | 3,393万円 | 84.3% |
このマンションと、大阪市阿倍野区阪南町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,025万円 (66.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサーレ阿倍野クラシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
4,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,025万円 |
買取 | 2,415万円 〜 3,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.79万円 66.52m²の部屋
〜14.56万円 66.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カサーレ阿倍野クラシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:5.01% 、 1年前→今年:6.04% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カサーレ阿倍野クラシア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目5-3 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2020年4月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 3,935万円 〜 5,283万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4-29 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全47戸 |
BrilliantcoatL'ALLURE | 1,484万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目7-23 |
2021年11月(築3年) 地上9階 / 全20戸 |
La・Liberta阿倍野 | 1,487万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目3-30 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
Nu阿倍野阪南町 | 1,591万円 〜 1,922万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目18-17 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全20戸 |
GRACENANEI | 2,568万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目23-5 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
GRANDEMAISON阿倍野昭和町 | 4,948万円 〜 6,422万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10-18 |
2018年7月(築6年) 地上12階 / 全21戸 |
ラ・ハイール桃ヶ池公園 | 1,740万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目9-5 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストコクーン阿倍野 | 1,568万円 〜 2,080万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FDSVALOR | 1,694万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目21-9 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
オーシャンコート西田辺 | 2,778万円 〜 3,288万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-9 |
2019年5月(築5年) 地上6階 / 全24戸 |
プレージア西田辺 | 3,782万円 〜 5,200万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目5-23 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全47戸 |
サムティ阿倍野昭和町 | 1,613万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-20 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベラジオ阿倍野 | 1,926万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目11-6 |
2019年11月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディモア阿倍野昭和町 | 4,180万円 〜 4,753万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17-23 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全70戸 |
Marks西田辺町 | 1,359万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目6-17 |
2018年12月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KGソフィアアベノ播磨町 | 1,987万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-20 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルティール | 2,717万円 〜 4,837万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目20-9 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴォワール昭和町 | 3,701万円 〜 4,562万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目48-7 |
2021年8月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル阿倍野阪南町 | 4,075万円 〜 5,713万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目2-12 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
プレイズ阿倍野元町 | 3,720万円 〜 4,797万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-10 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全56戸 |
ケーアイコート南田辺 | 1,706万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目2-5 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラクラス阿倍野元町 | 1,175万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-4 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
プレミエール西田辺 | 1,499万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2-22 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全29戸 |
ヴィラージュ東住吉 | 2,437万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目6-7 |
2020年5月(築4年) 地上6階 / 全19戸 |
RAINBOWCOURT阿倍野 | 2,074万円 〜 2,666万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目16-25 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック松虫通 | 1,348万円 〜 1,583万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1丁目11-2 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ParkView山坂 | 3,180万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目19-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全17戸 |
プレサンスロジェ北田辺 | 4,051万円 〜 5,130万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
ラウレア田辺 | 1,696万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目24-4 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ長居公園 | 5,722万円 〜 6,480万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目3-19 |
2022年4月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください