この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目48-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,598 万円 55m²の部屋
〜4,458 万円 59.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,598万円 55m²の部屋 65万円 / m²
〜4,458万円 59.33m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区阪南町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区阪南町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,549万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,481万円 | 98.1% |
築10年(7年後) | 3,312万円 | 93.3% |
築15年(12年後) | 3,144万円 | 88.6% |
築20年(17年後) | 2,975万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 3,598万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 3,530万円 | 98.1% |
7年後 (築10年) | 3,359万円 | 93.3% |
12年後 (築15年) | 3,187万円 | 88.6% |
17年後 (築20年) | 3,016万円 | 83.8% |
このマンションと、大阪市阿倍野区阪南町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,598万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,598万円 |
買取 | 2,159万円 〜 2,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.48万円 55m²の部屋
〜16.42万円 59.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランヴォワール昭和町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランヴォワール昭和町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目48-7 |
交通 |
|
【外観】完成予想図
【エントランス】
【周辺】ライフ昭和町駅前店まで239m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ昭和町店まで245m
【周辺】阪急オアシスあべの店まで1019m
【周辺】ファミリーマート地下鉄昭和町駅前店まで101m
【周辺】セブンイレブン大阪昭和町駅前店まで100m
【周辺】ローソン昭和町店まで204m
【周辺】スギドラッグ昭和町店まで150m
【周辺】ファッションセンターしまむらあべの店まで1015m
築年月(築年数) | 2021年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サムティ阿倍野昭和町 | 1,559万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-20 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベラジオ阿倍野 | 1,862万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目11-6 |
2019年11月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーヴ文の里レジデンス | 2,452万円 〜 4,036万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目13 |
2022年2月(築3年) 地上9階 / 全23戸 |
RAINBOWCOURT阿倍野 | 2,062万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目16-25 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Nu阿倍野阪南町 | 1,533万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目18-17 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全20戸 |
La・Liberta阿倍野 | 1,428万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目3-30 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
エステムプラザ阿倍野アイリード | 2,643万円 〜 5,221万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4-25 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全53戸 |
ラクラス阿倍野元町 | 1,158万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-4 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
BrilliantcoatL'ALLURE | 1,475万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目7-23 |
2021年11月(築3年) 地上9階 / 全20戸 |
エグゼ阿倍野 | 1,565万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
GRACENANEI | 2,467万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目23-5 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全25戸 |
プレイズ阿倍野元町 | 3,706万円 〜 4,784万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町3-10 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全56戸 |
プレデコート北田辺 | 1,088万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目8-22 |
2020年11月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
ベルビオラ阿倍野 | 1,893万円 〜 4,407万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目9-20 |
2022年9月(築2年) 地上9階 / 全29戸 |
シルス美章園 | 1,653万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目6-6 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・ハイール桃ヶ池公園 | 1,666万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目9-5 |
2020年6月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 3,886万円 〜 5,224万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目4-29 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全47戸 |
カサーレ阿倍野クラシア | 4,013万円 〜 5,226万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目5-3 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
プレミアムコート天王寺EAST | 1,261万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目8-11 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルチェ阿倍野 | 1,965万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目7-5 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス天王寺南パキラ | 1,479万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-19 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
ララプレイス天王寺ルフレ | 1,452万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目3-13 |
2019年9月(築5年) 地上12階 / 全46戸 |
ヴィラージュ東住吉 | 2,474万円 〜 4,707万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目6-7 |
2020年5月(築4年) 地上6階 / 全19戸 |
シャルム天王寺 | 1,567万円 〜 4,270万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-2 |
2021年1月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ククラ阿倍野 | 3,729万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12 |
2022年1月(築3年) 地上6階 / 全8戸 |
アドバンス大阪ブリス | 1,272万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目14-1 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
ローレルアイあべの | 5,045万円 〜 6,472万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目3-8 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全98戸 |
シルス天王寺南 | 1,510万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-18 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 1,361万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
2019年10月(築5年) 地上15階 / 全75戸 |
Elysion天王寺 | 3,120万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-4 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全18戸 |
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