愛知県名古屋市西区上小田井1丁目
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,319 万円 71.4m²の部屋
〜4,309 万円 71.4m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】名古屋市立山田小学校まで771m
3/11
【周辺】名古屋市立山田中学校まで806m
4/11
【周辺】上小田井保育園まで138m
5/11
【周辺】ヤマナカ小田井店まで222m
6/11
【周辺】セブンイレブン名古屋五才美町店まで573m
7/11
【周辺】V・drug上小田井店まで390m
8/11
【周辺】愛知県青い鳥医療療育センターまで902m
9/11
【周辺】名古屋上小田井郵便局まで492m
10/11
【周辺】三菱UFJ銀行小田井支店まで648m
11/11モアグレース上小田井パークテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
モアグレース上小田井パークテラスの売却に役立つ情報をチェック！
モアグレース上小田井パークテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,850万円 |
71.4m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,319万円 （46万円 / m²） 71.4m²の部屋
〜4,309万円 （60万円 / m²） 71.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(名古屋市西区上小田井)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,289万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,089万円 | 93.9％ |
| 築15年(10年後) | 2,890万円 | 87.9％ |
| 築20年(15年後) | 2,690万円 | 81.8％ |
| 築25年(20年後) | 2,491万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,319万円 |
| 5年後(築10年) | 93.9％ | 3,118万円 |
| 10年後(築15年) | 87.9％ | 2,916万円 |
| 15年後(築20年) | 81.8％ | 2,715万円 |
| 20年後(築25年) | 75.7％ | 2,513万円 |
このマンションと、名古屋市西区上小田井の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,319万円 (71.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 47万円 / m² |
モアグレース上小田井パークテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.71%、 2年前→1年前：-1.01%、 1年前→今年：3.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース上小田井パークテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,319万円 |
| 買取 | 1,992万円 〜 2,655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.52万円 / 月 71.4m²の部屋
〜
12.8万円 / 月 71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト上小田井レジデンス | 3,754万円 〜 4,874万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井1丁目 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全38戸 |
| アステールK | 1,873万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市西区坂井戸町46 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| S-RESIDENCE庄内通North | 1,072万円 〜 1,319万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通5丁目10-1 |
2021年12月（築4年） 地上15階 / 全68戸 |
| ラレジーナグランデ | 1,314万円 〜 2,144万円 | 愛知県名古屋市西区上堀越町2丁目56-2 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ庄内通 | 2,876万円 〜 4,069万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通4丁目8 |
2019年3月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| カーサエテルナ | 2,804万円 〜 3,410万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町3丁目36 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全21戸 |
| レジデンスT・L庄内通 | 1,711万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町4丁目81-1 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全15戸 |
| グレーススクエアK | 2,515万円 〜 3,445万円 | 愛知県名古屋市西区平中町5 |
2020年4月（築6年） 地上6階 / 全18戸 |
| S-RESIDENCE庄内通 | 1,109万円 〜 1,376万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通2丁目1-5 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| バンベール庄内通ザ・ガーデンN棟 | 3,083万円 〜 4,568万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目69-3 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全94戸 |
| パークホームズ名古屋庄内通 | 2,990万円 〜 3,454万円 | 愛知県名古屋市西区笹塚町2丁目24 |
2022年1月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| A・City東岸 | 1,045万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市西区東岸町2丁目52 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全80戸 |
| グローリーデイズ | 1,903万円 〜 2,440万円 | 愛知県北名古屋市九之坪菰口71 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルバグランデ名護屋 | 1,756万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通2丁目12 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| DIAMONDMOON | 1,034万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目21-1 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全44戸 |
| A・City秩父通 | 933万円 〜 1,141万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全50戸 |
| Cortes | 1,135万円 〜 6,583万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目18-24 |
2020年12月（築5年） 地上7階 / 全22戸 |
| MAXIVカミナゴヤ | 1,161万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目2-19 |
2022年8月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| S-RESIDENCE浄心 | 955万円 〜 1,262万円 | 愛知県名古屋市西区児玉1丁目1-4 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全88戸 |
| サンドマーニ浄心 | 1,534万円 〜 1,867万円 | 愛知県名古屋市西区浄心1丁目4-25 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| REGALO | 919万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市北区城見通1丁目6 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全76戸 |
| グランメゾン黒川 | 1,061万円 〜 1,409万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目32-3 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全90戸 |
| クレスト上名古屋 | 1,652万円 〜 2,645万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目3-15 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| livesresidence浄心 | 1,045万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目21-12 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| S-RESIDENCE浄心2 | 986万円 〜 1,287万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目16-2 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全58戸 |
| LUOREJYOSHINEAST | 1,156万円 〜 1,415万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目2-16 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全19戸 |
| LUXENAJOSHIN | 1,182万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目20-3 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
| エテルナ黒川 | 1,320万円 〜 1,604万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目17 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| ポレスター黒川 | 3,134万円 〜 3,915万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| コートアクシスyoinn | 2,187万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市西区天神山町6-21 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアグレース比良 | 2,066万円 〜 2,995万円 | 愛知県名古屋市西区比良1丁目113 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| モアグレース浄心アーバンアクシス | 3,536万円 〜 4,253万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目2-21 |
2017年6月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| モアグレース名古屋駅 | 4,475万円 〜 8,582万円 | 愛知県名古屋市西区菊井2丁目19-2 |
2021年1月（築5年） 地上15階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モアグレース上小田井パークテラス |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上小田井1丁目 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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