この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県沼津市三枚橋町13-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,523 万円 44.12m²の部屋
〜2,443 万円 55.92m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
RHの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
44.12m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.45万円 |
55.92m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,523万円44.12m²の部屋35万円 / m²
〜2,443万円55.92m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市三枚橋町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市三枚橋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,732万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,676万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,534万円 | 88.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,392万円 | 80.4％ |
| 築20年(17年後) | 1,250万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 1,523万円 | 100％ |
| 2年後(築5年) | 1,473万円 | 96.7％ |
| 7年後(築10年) | 1,349万円 | 88.5％ |
| 12年後(築15年) | 1,224万円 | 80.4％ |
| 17年後(築20年) | 1,100万円 | 72.2％ |
このマンションと、沼津市三枚橋町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,523万円 (44.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,523万円 |
| 買取 | 914万円 〜 1,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.3万円44.12m²の部屋
〜10.22万円55.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RHの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRHが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 55.92m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.12m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：0.82% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RH |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市三枚橋町13-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】建物入口
【駐車場】駐車場
【周辺】JR東海道線沼津駅
【周辺】イーラde
【周辺】郵便局
【周辺】図書館
【周辺】市役所
| 築年月（築年数） | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社 平成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月28日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルクレール | 2,121万円 〜 2,712万円 | 静岡県沼津市平町6-2 |
2023年8月（築2年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴィスタ狩野川 | 899万円 〜 1,137万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目2-6 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランリーオ23 | 1,072万円 〜 1,357万円 | 静岡県沼津市御幸町22-34 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| プライムコート | 1,078万円 〜 1,365万円 | 静岡県沼津市添地町 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| フレード高島町 | 966万円 〜 1,270万円 | 静岡県沼津市高島町20-15 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| エルピス1 | 970万円 〜 1,265万円 | 静岡県沼津市高島町30 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| プランドール2 | 1,032万円 〜 1,347万円 | 静岡県沼津市五月町11 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,114万円 〜 1,437万円 | 静岡県沼津市寿町1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランアネシス沼津大岡 | 3,703万円 〜 4,744万円 | 静岡県沼津市大岡2277-17 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全67戸 |
| シェルフ藤 | 1,929万円 〜 2,822万円 | 静岡県沼津市筒井町6 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール伏見 | 1,351万円 〜 1,912万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見 |
2023年8月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| T.M.C | 1,516万円 〜 1,788万円 | 静岡県駿東郡清水町新宿 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラポール | 3,068万円 〜 3,572万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩144-1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| リバティー三島広小路 | 1,236万円 〜 1,600万円 | 静岡県三島市西本町8-2 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
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