東京都足立区梅田2丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,390 万円 26.1m²の部屋
〜3,773 万円 55.5m²の部屋
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ジェノヴィア五反野スカイガーデンの売却に役立つ情報をチェック!
ジェノヴィア五反野スカイガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
賃貸募集中 賃料 17.8万円 |
55.5m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 | |
5階 |
賃貸募集中 賃料 9.1万円 |
26.1m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
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1,390万円 (53万円 / m²) 26.1m²の部屋
〜3,773万円 (68万円 / m²) 55.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(足立区梅田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,237万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,228万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 1,181万円 | 95.5% |
築15年(11年後) | 1,135万円 | 91.7% |
築20年(16年後) | 1,088万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 1,390万円 |
1年後(築5年) | 99.2% | 1,379万円 |
6年後(築10年) | 95.5% | 1,327万円 |
11年後(築15年) | 91.7% | 1,275万円 |
16年後(築20年) | 88.0% | 1,223万円 |
このマンションと、足立区梅田の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (26.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 62万円 / m² |
ジェノヴィア五反野スカイガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.35%、 2年前→1年前:-0.21%、 1年前→今年:0.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,390万円 |
買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.46万円 / 月 26.1m²の部屋
〜
19.71万円 / 月 55.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェノヴィア五反野スカイガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェノヴィア五反野スカイガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 26.55m² | 1K / 10階 | 2024年12月 |
8.6万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
8.1万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年7月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年12月 |
16.3万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
16.7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年10月 |
16.4万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
16.6万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年10月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月 |
7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LudensGotannoFR | 977万円 〜 1,215万円 | 東京都足立区梅田2丁目18-4 |
2023年7月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
ルーブル五反野弐番館 | 1,374万円 〜 3,160万円 | 東京都足立区梅田7丁目2-9 |
2022年12月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハピーディラレジデンス | 1,751万円 〜 3,685万円 | 東京都足立区足立4丁目1-1 |
2022年9月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GLOBEResidence109 | 2,232万円 〜 2,761万円 | 東京都足立区梅田1丁目9-20 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GLOBEResidence111 | 1,375万円 〜 1,880万円 | 東京都足立区足立1丁目11 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
MAISONFORTUNA | 1,300万円 〜 1,735万円 | 東京都足立区足立1丁目20-4 |
2023年4月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ASCOTPARK五反野Vessel | 2,627万円 〜 5,229万円 | 東京都足立区足立4丁目15-6 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全46戸 |
LANDS梅島 | 1,316万円 〜 1,626万円 | 東京都足立区梅田3丁目21 |
2023年3月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アマックス五反野 | 1,091万円 〜 1,550万円 | 東京都足立区足立1丁目16-4 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ルーブル五反野 | 1,892万円 〜 2,373万円 | 東京都足立区足立1丁目19-1 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HY's梅島CONFORT | 1,461万円 〜 3,250万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全42戸 |
ユリカロゼAZ梅島 | 1,450万円 〜 3,793万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-15 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全31戸 |
AZEST梅島 | 1,504万円 〜 1,948万円 | 東京都足立区梅田7丁目16 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全39戸 |
マイライフ中央本町 | 3,012万円 〜 3,794万円 | 東京都足立区中央本町1丁目4-1 |
2022年9月(築3年) 地上8階 / 全10戸 |
CHERBLANC | 1,493万円 〜 2,637万円 | 東京都足立区足立3丁目5-8 |
2022年9月(築3年) 地上7階 / 全14戸 |
グランデュール8梅島 | 2,058万円 〜 2,591万円 | 東京都足立区梅田7丁目32-12 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全12戸 |
KDXレジデンス梅島 | 1,456万円 〜 3,191万円 | 東京都足立区梅島1丁目25-19 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全90戸 |
ALBION-U | 1,147万円 〜 1,446万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-13 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PlumIsland | 1,040万円 〜 1,376万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-4 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
クレヴィスタ梅島 | 1,513万円 〜 3,217万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-3 |
2023年10月(築2年) 地上7階 / 全37戸 |
ドムス北千住 | 1,224万円 〜 1,546万円 | 東京都足立区千住大川町11-2 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバンパーク西新井 | 1,459万円 〜 4,086万円 | 東京都足立区関原3丁目12-13 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全71戸 |
オルサス梅島 | 1,469万円 〜 2,925万円 | 東京都足立区梅島2丁目14-5 |
2022年1月(築4年) 地上6階 / 全89戸 |
Libo北千住 | 1,213万円 〜 1,764万円 | 東京都足立区千住5丁目1-11 |
2023年6月(築2年) 地上5階 / 全14戸 |
ソレイユプロスペレ | 2,396万円 〜 3,556万円 | 東京都足立区中央本町4丁目19-17 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全35戸 |
Raffistar西新井 | 1,535万円 〜 3,104万円 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
2021年8月(築4年) 地上8階 / 全36戸 |
レザン・グレイス | 1,237万円 〜 1,612万円 | 東京都足立区千住5丁目25 |
2023年8月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SanMarino | 1,315万円 〜 2,408万円 | 東京都足立区千住寿町30 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
アルファコート西新井 | 1,598万円 〜 3,177万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目5-11 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全65戸 |
URBAN | 2,358万円 〜 3,782万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-5 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全13戸 |
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ジェノヴィア五反野スカイガーデン |
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所在地 | 東京都足立区梅田2丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】
1/9【外観】
2/9【エントランス】
3/9【周辺】セブンイレブン足立梅田2丁目店 徒歩6分。 410m
4/9【周辺】H&Dイチカワ 徒歩3分。 210m
5/9【周辺】足立区立弥生小学校 徒歩12分。 890m
6/9【周辺】足立区やよい保育園 徒歩12分。 900m
7/9【周辺】医療法人財団梅田病院 徒歩3分。 190m
8/9【周辺】ショッピングタウン・カリブ梅島店 徒歩6分。 460m
9/9築年月(築年数) | 2021年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月10日]
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