北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,388 万円 34.88m²の部屋
〜1,613 万円 35.3m²の部屋
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1,388万円 （40万円 / m²） 34.88m²の部屋
〜1,613万円 （46万円 / m²） 35.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水二条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,853万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,832万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,727万円 | 93.2％ |
| 築15年(11年後) | 1,622万円 | 87.6％ |
| 築20年(16年後) | 1,517万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,388万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9％ | 1,372万円 |
| 6年後(築10年) | 93.2％ | 1,294万円 |
| 11年後(築15年) | 87.6％ | 1,215万円 |
| 16年後(築20年) | 81.9％ | 1,137万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水二条の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,388万円 (34.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 46万円 / m² |
リバークレスト2.3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：4.80% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,388万円 |
| 買取 | 833万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.48万円 / 月 34.88m²の部屋
〜
6.18万円 / 月 35.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバークレスト2.3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバークレスト2.3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバークレスト菊水 | 1,397万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-33 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| アセット4 | 1,018万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-8 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファ菊水駅前 | 2,064万円 〜 2,976万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-1 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全13戸 |
| BlancShardSAKURA | 1,410万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-28 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| リデーレ菊水2 | 1,263万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4-15 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ALPHA菊水 | 1,459万円 〜 3,010万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目4-12 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全27戸 |
| STELLASARA | 1,703万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-8 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| パインヒルズ豊平1条 | 1,432万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条6丁目2-5 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレイオーネ菊水 | 1,265万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-32 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| CRESTOPIA | 2,161万円 〜 3,501万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-8 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラ・シュエット菊水 | 1,551万円 〜 2,442万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-10 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| Egnortsmonamour-M豊平 | 1,421万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-16 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| プランシャールVILLE | 1,395万円 〜 2,322万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-24 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビューテイフルサンライズ | 1,975万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1-23 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全8戸 |
| Kanaloa | 1,439万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-30 |
2023年10月（築2年） 地上5階 / 全24戸 |
| RESIDENCESAPPOROKOULI | 1,853万円 〜 2,426万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条4丁目1-32 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| patio豊平 | 1,361万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1 |
2023年4月（築2年） 地上5階 / 全29戸 |
| AYパティオ | 1,536万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目1-3 |
2022年7月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| TerraceMomiji | 1,380万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-22 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンスキクスイ | 1,234万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-24 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全29戸 |
| Premieristトヨヒラ | 1,382万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-21 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| IBIZA | 1,497万円 〜 3,435万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-27 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブランシャールNOA豊平 | 1,417万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-12 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| LF21 | 1,450万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-6 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| RESIDENCESAPPOROKOULU | 2,172万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-18 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| ASTERTOYOHIRA | 1,313万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラヴィベール | 1,298万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-31 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンコール・菊水 | 1,402万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-33 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| KINOS16 | 1,537万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-15 |
2023年5月（築2年） 地上5階 / 全23戸 |
| メニーズコート豊平川 | 1,033万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバークレスト2.3 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-31 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】 ラソラ札幌 1035m
5/5| 築年月（築年数） | 2021年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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