東京都足立区梅島1丁目25-19
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
1,481 万円 26.1m²の部屋
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1,481万円 (57万円 / m²) 26.1m²の部屋
〜3,290万円 (74万円 / m²) 44.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(足立区梅島)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,371万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,321万円 | 96.4% |
築15年(10年後) | 1,271万円 | 92.7% |
築20年(15年後) | 1,222万円 | 89.1% |
築25年(20年後) | 1,172万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 1,481万円 |
5年後(築10年) | 96.4% | 1,428万円 |
10年後(築15年) | 92.7% | 1,374万円 |
15年後(築20年) | 89.1% | 1,320万円 |
20年後(築25年) | 85.5% | 1,266万円 |
このマンションと、足立区梅島の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,481万円 (26.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 69万円 / m² |
KDXレジデンス梅島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 6.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.67%、 2年前→1年前:0.93%、 1年前→今年:4.84% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,481万円 |
買取 | 889万円 〜 1,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 26.1m²の部屋
〜
15.17万円 / 月 44.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KDXレジデンス梅島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKDXレジデンス梅島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.3万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
8.6万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 5階 | 2025年7月 |
8.6万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 4階 | 2025年7月 |
12.9万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 1階 | 2025年4月〜2025年6月 |
8.6万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 6階 | 2025年6月 |
13.2万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
14万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
13.1万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
8.5万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
13.5万円 / 月 | 40.95m² | 2DK / 7階 | 2025年3月 |
8.6万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
12.9万円 / 月 | 43.65m² | 2DK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
12.8万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 1階 | 2025年2月 |
12.8万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 1階 | 2025年2月 |
13.3万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
13.2万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
8.6万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
8.3万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
8.2万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
13.1万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
13.3万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 2階 | 2024年12月 |
13.1万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
13.2万円 / 月 | 44.20m² | 2DK / 5階 | 2024年11月 |
8.5万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 5階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 5階 | 2024年10月 |
13.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.6万円 / 月 | 26.10m² | 1DK / 7階 | 2024年9月 |
12.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
13.1万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月 |
13.1万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
13.1万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
13.1万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
13万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
13.7万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
13万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
13.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
13万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
13.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
13.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
13万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
13万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
13.1万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
13.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2023年1月 |
12.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月 |
8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PlumIsland | 1,056万円 〜 1,417万円 | 東京都足立区梅島1丁目31-4 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
マイライフ中央本町 | 3,053万円 〜 3,899万円 | 東京都足立区中央本町1丁目4-1 |
2022年9月(築3年) 地上8階 / 全10戸 |
ALBION-U | 1,167万円 〜 1,491万円 | 東京都足立区梅島1丁目15-13 |
2021年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HY's梅島CONFORT | 1,482万円 〜 3,339万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-4 |
2020年3月(築6年) 地上12階 / 全42戸 |
ユリカロゼAZ梅島 | 1,471万円 〜 3,898万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-15 |
2020年8月(築6年) 地上12階 / 全31戸 |
オルサス梅島 | 1,465万円 〜 3,014万円 | 東京都足立区梅島2丁目14-5 |
2022年1月(築4年) 地上6階 / 全89戸 |
グランデュール8梅島 | 2,081万円 〜 2,656万円 | 東京都足立区梅田7丁目32-12 |
2022年3月(築4年) 地上6階 / 全12戸 |
AZEST梅島 | 1,523万円 〜 3,670万円 | 東京都足立区梅田7丁目16 |
2021年2月(築5年) 地上7階 / 全38戸 |
ASCOTPARK五反野Vessel | 2,754万円 〜 5,407万円 | 東京都足立区足立4丁目15-6 |
2020年8月(築6年) 地上7階 / 全46戸 |
ルーブル五反野弐番館 | 1,368万円 〜 3,108万円 | 東京都足立区梅田7丁目2-9 |
2022年12月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレイユプロスペレ | 2,386万円 〜 3,496万円 | 東京都足立区中央本町4丁目19-17 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全35戸 |
ジェノヴィア五反野スカイガーデン | 1,385万円 〜 3,720万円 | 東京都足立区梅田2丁目2-8 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
ザ・パークハウス五反野 | 4,785万円 〜 5,807万円 | 東京都足立区足立4丁目35-7 |
2020年7月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
アーデルグラード梅島 | 3,548万円 〜 5,499万円 | 東京都足立区梅田5丁目13-20 |
2019年8月(築7年) 地上9階 / 全65戸 |
LudensGotannoFR | 959万円 〜 1,217万円 | 東京都足立区梅田2丁目18-4 |
2023年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハピーディラレジデンス | 1,754万円 〜 3,814万円 | 東京都足立区足立4丁目1-1 |
2022年9月(築3年) 地上10階 / 全48戸 |
コンフォリア西新井 | 1,478万円 〜 4,193万円 | 東京都足立区関原3丁目12-13 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全71戸 |
LANDS梅島 | 1,326万円 〜 1,672万円 | 東京都足立区梅田3丁目21 |
2023年4月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GLOBEResidence111 | 1,371万円 〜 1,851万円 | 東京都足立区足立1丁目11 |
2020年8月(築6年) 地上5階 / 全13戸 |
GLOBEResidence109 | 2,226万円 〜 2,717万円 | 東京都足立区梅田1丁目9-20 |
2020年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アマックス五反野 | 1,087万円 〜 1,526万円 | 東京都足立区足立1丁目16-4 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全10戸 |
アルファコート西新井 | 1,623万円 〜 3,313万円 | 東京都足立区西新井栄町1丁目5-11 |
2023年3月(築3年) 地上7階 / 全65戸 |
MAISONFORTUNA | 1,292万円 〜 1,706万円 | 東京都足立区足立1丁目20-4 |
2023年4月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル五反野 | 1,998万円 〜 2,445万円 | 東京都足立区足立1丁目19-1 |
2021年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Raffistar西新井 | 1,571万円 〜 3,180万円 | 東京都足立区関原3丁目6-4 |
2021年8月(築5年) 地上8階 / 全36戸 |
CHERBLANC | 1,488万円 〜 2,594万円 | 東京都足立区足立3丁目5-8 |
2022年9月(築3年) 地上7階 / 全14戸 |
エデルフォート西新井 | 3,969万円 〜 5,297万円 | 東京都足立区島根4丁目7-2 |
2022年8月(築4年) 地上5階 / 全27戸 |
RISECOURTG&G | 1,752万円 〜 2,092万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目20 |
2019年8月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
グランシャリオ西新井 | 1,491万円 〜 2,977万円 | 東京都足立区島根4丁目22-16 |
2021年2月(築5年) 地上4階 / 全33戸 |
プラネソシエ西新井 | 1,621万円 〜 4,480万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目8-22 |
2021年12月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
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地域密着の売却専門店です
当社は江戸川区足立区葛飾区浦安市に根差した地域密着特化型の売却専門店です。様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えており、これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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管理士がマイホームの高値売却を守ります!
不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!
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顧客満足度ランキング2年連続1位獲得
最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援・運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
店舗内観
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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お客様に最良の提案がここにはあります!
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「賢い売り主」になるための戦略パートナー
2025年2月のLIFULL HOME’S調査(経験者500人対象)では、売却者の5割超が何かしらの後悔を感じています。私たちは、その原因を業者との「情報・経験の差」だと分析。元不動産テック責任者がデータに基づき最適な売却戦略を立案し、お客様の資産価値を最大化します。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | KDXレジデンス梅島 |
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所在地 |
東京都足立区梅島1丁目25-19
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2021年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください