神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1-26
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,624 万円 40.77m²の部屋
〜3,776 万円 46.85m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,624万円 (64万円 / m²) 40.77m²の部屋
〜3,776万円 (81万円 / m²) 46.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(藤沢市鵠沼神明)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 2,538万円 | 100% |
築5年(1年後) | 2,517万円 | 99.2% |
築10年(6年後) | 2,410万円 | 94.9% |
築15年(11年後) | 2,303万円 | 90.7% |
築20年(16年後) | 2,196万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 100% | 2,624万円 |
1年後(築5年) | 99.2% | 2,602万円 |
6年後(築10年) | 94.9% | 2,492万円 |
11年後(築15年) | 90.7% | 2,381万円 |
16年後(築20年) | 86.5% | 2,271万円 |
このマンションと、藤沢市鵠沼神明の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (40.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 63万円 / m² |
ケインズ湘南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.58%、 2年前→1年前:0.55%、 1年前→今年:-0.54% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,624万円 |
買取 | 1,575万円 〜 2,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.64万円 / 月 40.77m²の部屋
〜
13.68万円 / 月 46.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ケインズ湘南2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにケインズ湘南2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
9.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
11.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
9.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
10.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
13万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セルアージュ藤沢エクシール | 1,821万円 〜 5,416万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1034-5 |
2020年5月(築6年) 地上11階 / 全39戸 |
プレディア鵠沼橘ローレルコート | 5,160万円 〜 7,270万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-12 |
2020年11月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
クリオ藤沢セントラルマークス | 2,979万円 〜 7,243万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-17 |
2020年10月(築5年) 地上13階 / 全61戸 |
シヴァ湘南 | 1,737万円 〜 2,839万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目2-1 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全7戸 |
THREEBEAKSHONAN | 2,022万円 〜 3,190万円 | 神奈川県藤沢市藤沢568-1 |
2021年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレーシア藤沢鵠沼 | 4,549万円 〜 8,380万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-1 |
2020年2月(築6年) 地上19階 / 全204戸 |
LIBRGRANT藤沢 | 1,675万円 〜 4,344万円 | 神奈川県藤沢市朝日町10-1 |
2023年8月(築2年) 地上11階 / 全122戸 |
クリオ鵠沼海岸 | 4,469万円 〜 6,859万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4-5 |
2020年1月(築6年) 地上6階 / 全27戸 |
ヴェレーナグラン湘南藤沢 | 5,121万円 〜 6,435万円 | 神奈川県藤沢市川名181-17 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全33戸 |
プレミスト湘南辻堂フォレストフェイス | 5,133万円 〜 7,919万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-1 |
2021年1月(築5年) 地上13階 / 全914戸 |
レーベン鵠沼海岸BLUENOVA | 8,077万円 〜 1億 619万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5丁目3 |
2022年6月(築3年) 地上8階 / 全51戸 |
グレーシア湘南辻堂 | 4,626万円 〜 5,888万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全55戸 |
メルヴェーユ | 2,645万円 〜 5,427万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺2丁目2-8 |
2020年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ鵠沼海岸グランロワ | 5,181万円 〜 6,050万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目11-3 |
2023年6月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジェイド辻堂東海岸ガーデン-サイドヴィラ | 5,855万円 〜 8,422万円 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-17 |
2020年3月(築6年) 地上3階 / 全 - 戸 |
レジェイド辻堂東海岸シー-サイドヴィラ | 4,805万円 〜 7,366万円 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-15 |
2020年2月(築6年) 地上4階 / 全51戸 |
ヴェレーナシティ藤沢 | 4,727万円 〜 5,892万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡3丁目24-7 |
2023年3月(築3年) 地上7階 / 全102戸 |
タコマール齋 | 1,947万円 〜 2,870万円 | 神奈川県藤沢市善行7丁目6-10 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンテラノ湘南 | 2,087万円 〜 2,983万円 | 神奈川県藤沢市城南1丁目17-36 |
2021年3月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴェレーナ江ノ島 | 4,854万円 〜 5,791万円 | 神奈川県藤沢市片瀬4丁目17-5 |
2020年9月(築5年) 地上11階 / 全1戸 |
クリオ片瀬江ノ島 | 2,963万円 〜 7,561万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目13-17 |
2019年11月(築6年) 地上6階 / 全26戸 |
オハナ西鎌倉 | 4,125万円 〜 5,084万円 | 神奈川県鎌倉市手広5丁目4-1 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
AceTower | 1,779万円 〜 2,242万円 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目4-4 |
2022年1月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ鎌倉深沢 | 4,943万円 〜 6,049万円 | 神奈川県鎌倉市常盤18-4 |
2023年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルム湘南 | 2,191万円 〜 2,718万円 | 神奈川県茅ヶ崎市美住町2-3 |
2021年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
K・ricerca | 1,420万円 〜 1,684万円 | 神奈川県藤沢市亀井野2丁目1 |
2023年3月(築3年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ケインズ湘南2 |
---|---|
所在地 |
神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目1-26
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交通 |
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築年月(築年数) | 2021年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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