この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区千住河原町21-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,835 万円 26.55m²の部屋
〜4,054 万円 48.68m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
1986年創業、安全安心がモットーです
弊社は、1986年3月創業以来、足立区を中心に安全でご安心頂ける不動産取引をモットーに皆様のお住み替えを応援して参りました。
特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
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・不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却専門の弊社にお任せ下さい。
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・各種、有資格者によるワンストップサービスにてご対応いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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MAINSTAGE千住河原町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
34.36m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
27.45m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,835万円 26.55m²の部屋 69万円 / m²
〜4,054万円 48.68m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住河原町)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住河原町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,342万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,321万円 | 98.5% |
築10年(7年後) | 1,271万円 | 94.8% |
築15年(12年後) | 1,221万円 | 91.0% |
築20年(17年後) | 1,171万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,835万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,808万円 | 98.5% |
7年後 (築10年) | 1,739万円 | 94.8% |
12年後 (築15年) | 1,670万円 | 91.0% |
17年後 (築20年) | 1,601万円 | 87.3% |
このマンションと、足立区千住河原町の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,835万円 (26.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,835万円 |
買取 | 1,101万円 〜 1,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.1万円 26.55m²の部屋
〜18.32万円 48.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MAINSTAGE千住河原町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MAINSTAGE千住河原町 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住河原町21-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】ポンテポルタ千住店 徒歩6分。ショッピングセンター 440m
【周辺】LaLaテラス南千住 徒歩18分。ショッピングセンター 1410m
【周辺】まいばすけっと千住大橋駅北店 徒歩5分。スーパー 350m
【周辺】マツモトキヨシ 徒歩6分。ドラックストア 440m
築年月(築年数) | 2021年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドール北千住 | 1,269万円 〜 1,531万円 | 東京都足立区千住河原町20 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
VillaStellaparc | 1,856万円 〜 3,929万円 | 東京都足立区千住仲町27-12 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全29戸 |
COCOCUBE北千住TERRACE | 1,737万円 〜 2,090万円 | 東京都足立区千住仲町10-16 |
2022年1月(築3年) 地上5階 / 全18戸 |
RELUXIATOKYONORTH | 1,748万円 〜 2,131万円 | 東京都足立区千住河原町8-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全34戸 |
AZEST千住大橋 | 1,743万円 〜 2,131万円 | 東京都足立区千住河原町7-7 |
2019年12月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メディフィス千住大橋駅前 | 1,945万円 〜 2,289万円 | 東京都足立区千住橋戸町20-15 |
2021年7月(築3年) 地上9階 / 全45戸 |
フュージョナル千住大橋 | 1,642万円 〜 5,916万円 | 東京都足立区千住河原町6-21 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ北千住 | 2,565万円 〜 6,595万円 | 東京都足立区千住仲町49-1 |
2019年9月(築5年) 地上13階 / 全36戸 |
ヒルズ北千住 | 1,322万円 〜 1,777万円 | 東京都足立区千住仲町23-12 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D-BASE北千住 | 1,206万円 〜 1,644万円 | 東京都足立区千住仲町20-1 |
2019年10月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
EDIT北千住 | 1,807万円 〜 2,389万円 | 東京都足立区千住仲町16-6 |
2020年5月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
ディアレイシャス北千住 | 1,745万円 〜 3,906万円 | 東京都足立区千住1丁目1-4 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全29戸 |
南千住レジデンス | 2,073万円 〜 4,962万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-9 |
2021年10月(築3年) 地上8階 / 全27戸 |
サンライト北千住 | 1,902万円 〜 2,307万円 | 東京都足立区千住東1丁目7-1 |
2022年7月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 4,119万円 〜 4,924万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-17 |
2021年12月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
COCOCUBE北千住 | 1,235万円 〜 2,135万円 | 東京都足立区千住宮元町14-10 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
ZOOM北千住 | 2,032万円 〜 2,921万円 | 東京都足立区千住東1丁目18-11 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全48戸 |
フレアコート北千住 | 3,239万円 〜 3,837万円 | 東京都足立区千住宮元町23-7 |
2022年8月(築2年) 地上7階 / 全33戸 |
OM.S | 3,821万円 〜 4,635万円 | 東京都足立区千住1丁目18 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全14戸 |
ドゥーエ南千住 | 2,013万円 〜 5,446万円 | 東京都荒川区南千住6丁目64-16 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全40戸 |
ルミエトワール | 2,105万円 〜 2,554万円 | 東京都荒川区南千住7丁目12-5 |
2021年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フュージョナル千住緑町 | 1,664万円 〜 4,392万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目28-1 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全52戸 |
ジェノヴィア隅田川eastスカイガーデン | 3,306万円 〜 4,160万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目24-1 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全59戸 |
クローネ北千住 | 3,144万円 〜 4,479万円 | 東京都足立区千住中居町18-9 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
エス-レジデンス北千住reiz | 1,798万円 〜 5,058万円 | 東京都足立区千住龍田町6-24 |
2021年10月(築3年) 地上15階 / 全46戸 |
ラヴィエントタワー | 2,243万円 〜 6,226万円 | 東京都荒川区南千住7丁目2-1 |
2021年11月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
テラス南千住 | 4,493万円 〜 5,371万円 | 東京都荒川区南千住5丁目38-4 |
2022年5月(築2年) 地上10階 / 全27戸 |
プレイズ北千住 | 3,603万円 〜 6,079万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目10 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全78戸 |
MAISON.O. | 3,454万円 〜 5,239万円 | 東京都荒川区南千住1丁目59-24 |
2022年9月(築2年) 地上6階 / 全17戸 |
Lafort北千住 | 1,648万円 〜 2,227万円 | 東京都足立区千住旭町20-12 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全14戸 |
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