この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市老松2丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,133 万円 74.74m²の部屋
〜3,107 万円 90.29m²の部屋
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売却と販売の担当スタッフを分業制にしており、専門知識をもった担当スタッフが根拠がしっかりとした査定額をご提示します。
また、売却する際の諸経費や税金などもお伝えします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,133万円74.74m²の部屋29万円 / m²
〜3,107万円90.29m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市老松)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宮崎市老松 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,604万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,566万円 | 97.6% |
築30年(6年後) | 1,368万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,133万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,083万円 | 97.6% |
6年後(築30年) | 1,819万円 | 85.3% |
このマンションと、宮崎市老松の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (74.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル宮崎駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 90.00m² | 4LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年6月 |
2,380万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年12月 |
2,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,580万円 | 79.01m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,050万円 | 79.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年7月 |
2,380万円 | 83.28m² | 4LDK / 15階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,700万円 | 90.29m² | 4LDK / 14階 | 2018年9月〜2019年8月 |
2,490万円 | 83.28m² | 4LDK / 15階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,680万円 | 83.28m² | 4LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,590万円 | 83.28m² | 4LDK / 15階 | 2018年7月〜2019年2月 |
2,180万円 | 90.29m² | 4LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,133万円 |
買取 | 1,280万円 〜 1,707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.55万円74.74m²の部屋
〜15.49万円90.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーンヒル宮崎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.78% 、 2年前→1年前:1.97% 、 1年前→今年:2.91% )
宮崎県の直近3年間の変動(13.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンヒル宮崎駅前 |
---|---|
所在地 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】現地南東側より建物撮影
【外観】エントランス前撮影
【外観】現地南西側より建物撮影
【エントランス】風除室 防犯に効果的なオートロックインターホン
【駐車場】
【周辺】アミュプラザまで282m
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 九鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
J・City | 573万円 〜 850万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2-9-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス宮崎駅東 | 1,969万円 〜 2,897万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全78戸 |
グリーンヒル広島通り | 2,127万円 〜 2,995万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全57戸 |
オーシャン広島 | 698万円 〜 1,455万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-13 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュM-2 | 1,544万円 〜 1,929万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目7-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
SEIマンション高千穂 | 1,975万円 〜 2,618万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-3 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークコート老松 | 1,334万円 〜 2,385万円 | 宮崎県宮崎市老松1丁目7 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サーパス高千穂通 | 1,889万円 〜 3,058万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-19 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全70戸 |
リベラ堀川 | 590万円 〜 1,266万円 | 宮崎県宮崎市堀川町51 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
サーパス青葉町 | 1,657万円 〜 2,590万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 |
2000年6月(築25年) 地上10階 / 全45戸 |
JGMヴェルデ錦本町壱番館 | 1,888万円 〜 2,687万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-1 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
JGMヴェルデ錦本町弐番館 | 2,045万円 〜 2,697万円 | 宮崎県宮崎市錦本町3-41-2 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フラワーマンション楠並木通 | 1,939万円 〜 3,043万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目2-6 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
ジーピー13番館 | 637万円 〜 821万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンケイマンション9 | 642万円 〜 1,737万円 | 宮崎県宮崎市下原町250-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
T・Y2 | 702万円 〜 886万円 | 宮崎県宮崎市江平中町1-9 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クイーンズパレスキヨスエ | 1,029万円 〜 1,409万円 | 宮崎県宮崎市丸島町1-26 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
EASTTACHIBANA | 618万円 〜 959万円 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目5-13 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
グランドパレス瀬頭 | 1,450万円 〜 2,250万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 |
2002年4月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エムスタイル川原 | 770万円 〜 2,325万円 | 宮崎県宮崎市川原町6-26 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドパレス橘通り | 219万円 〜 2,739万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
サンクウット71 | 638万円 〜 797万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-5 |
2002年6月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイルヴィラグランシス橘通り | 1,739万円 〜 2,696万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-7 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全42戸 |
レジデンス吉村 | 1,324万円 〜 1,776万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲1333-3 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
West.5 | 841万円 〜 1,050万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-39 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バンベール清水2 | 448万円 〜 910万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
グランドパレス青葉 | 1,605万円 〜 2,209万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1476-1 |
1999年11月(築25年) 地上8階 / 全46戸 |
バン・ベール清水 | 758万円 〜 1,624万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-7 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カームプレイス | 1,675万円 〜 2,119万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1386-8 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルルグ・みさき | 701万円 〜 877万円 | 宮崎県宮崎市元宮町9-33 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください