愛知県名古屋市熱田区沢下町9-25
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,121 万円 41.04m²の部屋
〜3,029 万円 42.28m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】【スーパー】イオン 熱田店まで243ｍ
3/12
【周辺】【郵便局】名古屋流町郵便局まで788ｍ
4/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 金山五丁目店まで731ｍ
5/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋金山4丁目店まで843ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】サポーレ 熱田伏見通り店まで1286ｍ
7/12
【周辺】【ショッピングセンター】アスナル金山まで878ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】イオン 金山店まで1001ｍ
9/12
【周辺】【ドラッグストア】V・drug 福江店まで1322ｍ
10/12
【周辺】【温泉】天然温泉 アーバンクアまで1724ｍ
11/12
【周辺】【総合病院】藤田医科大学 ばんたね病院まで1802ｍ
12/12ヴィファーレ金山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィファーレ金山の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィファーレ金山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
42.28m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,121万円 （52万円 / m²） 41.04m²の部屋
〜3,029万円 （72万円 / m²） 42.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市熱田区沢下町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,285万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,132万円 | 93.3％ |
| 築15年(10年後) | 1,979万円 | 86.6％ |
| 築20年(15年後) | 1,826万円 | 79.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,673万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,121万円 |
| 5年後(築10年) | 93.3％ | 1,980万円 |
| 10年後(築15年) | 86.6％ | 1,838万円 |
| 15年後(築20年) | 79.9％ | 1,696万円 |
| 20年後(築25年) | 73.2％ | 1,554万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区沢下町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,121万円 (41.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 57万円 / m² |
ヴィファーレ金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 4.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.23%、 2年前→1年前：-0.77%、 1年前→今年：6.28% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,121万円 |
| 買取 | 1,273万円 〜 1,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.92万円 / 月 41.04m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 42.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィファーレ金山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィファーレ金山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオ波寄 | 1,500万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-1 |
2020年3月（築6年） 地上6階 / 全21戸 |
| エステムコート名古屋金山サウスゲート | 1,076万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町9-32 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア金山est | 1,631万円 〜 3,155万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24 |
2021年7月（築5年） 地上15階 / 全45戸 |
| クリオ金山ブライトマークス | 4,298万円 〜 7,211万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目6-16 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全52戸 |
| EN | 1,656万円 〜 3,919万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目13-6 |
2023年1月（築4年） 地上11階 / 全27戸 |
| エステムコート名古屋金山ミッドクロス | 1,364万円 〜 2,300万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目12-22 |
2020年9月（築6年） 地上9階 / 全96戸 |
| ラフレシールクワトロ | 1,774万円 〜 3,018万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目11-4 |
2023年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE熱田2 | 1,151万円 〜 1,722万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目7-8 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全84戸 |
| S-RESIDENCE金山3丁目 | 1,238万円 〜 1,835万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-9 |
2022年12月（築4年） 地上14階 / 全78戸 |
| エステート金山 | 1,127万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-17 |
2023年3月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| カルティア金山StationEast | 3,413万円 〜 4,664万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目10-29 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| TheFirstOneKanayama | 1,493万円 〜 5,035万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-12 |
2020年11月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| S-RESIDENCE熱田 | 1,108万円 〜 1,867万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目11-12 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| エスリード金山プルミエ | 1,311万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-11 |
2021年10月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| スリーアイランドタワー金山 | 1,974万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目1-2 |
2022年12月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| ブランシエスタ金山 | 1,375万円 〜 2,055万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-6 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全98戸 |
| STAY | 1,380万円 〜 1,775万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目14-3 |
2021年10月（築5年） 地上8階 / 全47戸 |
| Trive金山 | 1,604万円 〜 2,049万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目13-24 |
2021年1月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| パルティール金山アネックス | 1,329万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目22-5 |
2023年10月（築3年） 地上15階 / 全129戸 |
| エミエール福江 | 1,973万円 〜 4,082万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目7-28 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| オープンレジデンシア金山ザ・プレイス | 2,245万円 〜 4,207万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11 |
2023年7月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,936万円 〜 3,270万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| MTM東別院 | 1,291万円 〜 1,695万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目12-9 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| ザ・プラセシオン金山 | 2,468万円 〜 4,183万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目9-18 |
2019年12月（築7年） 地上15階 / 全74戸 |
| ディアレイシャス東別院 | 1,094万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目8-30 |
2023年6月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| エスリード金山リュクス | 1,319万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目12-12 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| アクアグラス東雲橋 | 1,477万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目23-19 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| エスリード金山クラッシィ | 1,329万円 〜 1,756万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目13-8 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| LiveCase金山 | 1,257万円 〜 2,607万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-2 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全33戸 |
| S-RESIDENCE金山WEST | 1,177万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-21 |
2022年8月（築4年） 地上12階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィファーレ金山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区沢下町9-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 3階
2/5
1LDK 4階
3/5
1LDK 4階
4/5
1LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2021年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月22日]
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